K11多個項目表現亮眼，香港“83瓊林街”甲級寫字樓迎來租務大單

10月，憑借敏銳的市場判斷力，新世界發展在香港及內地市場的物業銷售及商業零售板塊，都取得了出色的業績。在商業零售板塊，今年國慶黃金周期間，香港K11 MUSEA的客流同比升12%，創出開業以來國慶黃金周的客流新高；內地K11黃金周期間整體銷售額同比增長23%，其中珠寶黃金類表現最為亮眼，同比增長45%。廣州漢溪K11購物藝術中心自9月底啟幕以來，迅速成為大灣區最熱門的商場之一；香港九龍西地標甲級寫字樓“83瓊林街”項目近期獲AECOM亞洲區總部承租約為1.1萬平方米（12萬平方呎）樓面，創下疫情后區內最大宗甲級寫字樓租務紀錄。物業銷售方面，新世界位于香港九龍城的住宅項目HOUSE MUSE瑧博于上月底以價單形式推出115套，即日全數售罄，銷售額逾8億港元。內地多個項目物業銷售表現活躍，耀勝尊府市場熱度持續攀升，十一黃金周來訪量勁增106%，凱旋新世界、新世界?天馥、新世界星輝項目均錄得成交數據居板塊前列。沈陽悅景?新世界10月銷售額保持區域板塊冠軍。

圖片說明：新世界九龍西雙子塔地標甲級寫字樓“83瓊林街”出租率約七成。

圖片說明：瑧博于上月底以價單形式推出115套，即日售罄。

內地業務

K11黃金周銷售創新高漢溪K11開幕首周吸70萬人流

今年國慶中秋“超級黃金周”期間，全國消費市場持續回暖，集團旗下K11內地業務成績理想，整體銷售額同比大增23%，其中珠寶黃金類別表現尤為亮眼，同比升幅達45%，反映K11品牌在內地市場的吸引力持續提升。

圖片說明：K11 MUSEA國慶黃金周人氣財氣兼備。

廣州漢溪K11購物藝術中心于9月底正式啟幕，作為長隆萬博商圈的核心新地標，啟幕首周就吸引近70萬人次到訪，為該區域商業注入新活力。而今年4月開幕的深圳K11 ECOAST海濱文化藝術區，于黃金周期間推出“海上升明月”系列活動，假期日均客流突破15萬人次，成為大灣區備受矚目的文旅熱點之一。

品牌升級后的廣州K11購物藝術中心，于國慶黃金周期間表現卓越，整體業績同比增長近47%，多個奢侈品牌銷售額創開業以來新高。在高端會員消費數及金額顯著提升下，帶動商場總體銷售額同比大增160%，反映高端客群對K11品牌的高度認同與支持。天津K11則透過引入高空觀景廳藝術展、游戲IP快閃專場等多元消費體驗，推動場內銷售額同比增長10%。

圖片說明：廣州漢溪K11購物藝術中心于9月底啟幕，首周吸引近70萬人次到訪。

K11內地業務版圖持續拓展，位于杭州上城區望江新城核心地段的杭州K11購物藝術中心，計劃于2027年第四季度逐步開業。該項目總建筑面積約8.5萬平方米（約為91萬平方呎），設地上九層、地下兩層，匠心打造嶄新零售空間。此外，杭州K11 ATELIER寫字樓，建筑面積約5萬平方米（約為53萬平方呎），共19層，與杭州K11均坐落于杭州新世界?城市藝術中心這一綜合體內，該綜合體毗鄰高鐵杭州站，周邊三條地鐵環伺，交通四通八達，地理優勢盡顯。

在十一黃金周期間，集團于內地物業銷售表現同樣活躍。隨著廣州漢溪K11開業，耀勝新世界廣場這座TOD綜合體已全業態投入使用，耀勝尊府市場熱度持續攀升，十一黃金周來訪量勁增106%,超48%客戶首次到訪即出手成為業主。凱旋新世界、新世界?天馥、新世界星輝項目均錄得成交數據居板塊前列。沈陽悅景?新世界10月憑借精裝現房清棟行動吸引市場關注，項目單日接待量屢破紀錄，成為沈陽主城改善客群“必看清單”首選，當月銷售額保持區域板塊冠軍。

圖片說明：深圳K11 ECOAST海濱文化藝術區，以“海上升明月”系列活動引爆假日消費。

香港業務

“83瓊林街”出租率七成 跨國企業占比過半

長沙灣“83瓊林街”采用雙子塔設計，樓高23層，總建筑面積超10萬平方米（約為114萬平方呎），并設有約2300平方米（約為2.5萬平方呎）綠化空間，以及梯級式園林廣場。憑借創新設計，項目榮獲多項建筑獎項及綠色建筑認證，吸引來自建筑工程、時尚品牌、高端物流、科技及媒體，以及共享辦公室等多元化的企業進駐。

現時“83瓊林街”的租戶主要來自美國、日本及歐洲等地的跨國企業，所占比例超過一半，其中跨國基建顧問研究公司AECOM看中區內交通網絡成熟，員工通勤便捷，同時有利于粵港澳大灣區及北部都會區等地區的業務發展，最近合共承租約1.1萬平方米（約為12萬平方呎）樓面作為亞太區總部升級用途，創下疫情后區內最大宗甲級寫字樓租務成交紀錄。

目前已進駐的跨國企業包括美國服裝品牌Ralph Lauren、英國美妝品牌LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌LOJEL及DELSEY，及丹麥藥企Novo Nordisk等。

瑧博115套即日售罄　單日銷售額逾8億港元

物業銷售方面，集團位于九龍城的BOHEMIAN COLLECTION住宅項目HOUSE MUSE瑧博，于上月底以價單形式推出115套，市場反應熱烈，即日全數售罄，銷售額逾8億港元。目前全盤僅余5套連天臺特色單位待招標發售。此外，集團聯合遠東發展的啟德臨海豪宅項目THE PAVILIA FOREST柏蔚森以現樓形式推售，目前項目累計售出近750套，銷售額逾52億港元，持續展現市場對臨海地標住宅的強勁需求。

零售業務方面，K11 MUSEA于今年國慶黃金周期間客流同比增長12%，創開業以來同期客流新高。會員消費額同比增逾20%，其中國際奢侈品牌及鐘表珠寶品牌表現尤為突出，分別錄得46%及43%的同比升幅。旅客消費集中于高端品牌，更有內地旅客單筆消費逾100萬港元，顯示高端消費市場潛力持續釋放。

可持續發展表現

ESG評級達至AA+級入選標普全球《可持續發展年鑒》

另外，集團于可持續發展領域亦屢創佳績，在最新公布的“恒生可持續發展企業指數”中，集團的可持續發展評級達至AA+級，并在環境、社區參與和發展、消費者議題及企業治理等多個范疇躋身全市場前10%，反映集團在可持續建筑領域的發展備受業界高度肯定。

此外，集團于2025年全球房地產可持續標準(GRESB)的常設投資指標中獲得最高五星評級，并在企業管治、報告披露、風險管理及持分者溝通等多個范疇獲得滿分，充分展現集團在環境、社會及管治方面的持續進步與長期承諾。新世界發展自2021年起連續入選標普全球《可持續發展年鑒》，排名躋身全球房地產行業首15%，進一步印證其于可持續發展的卓越表現與國際認可。

責任編輯：劉靜