K11多個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，香港“83瓊林街”甲級(jí)寫字樓迎來租務(wù)大單

10月，憑借敏銳的市場(chǎng)判斷力，新世界發(fā)展在香港及內(nèi)地市場(chǎng)的物業(yè)銷售及商業(yè)零售板塊，都取得了出色的業(yè)績(jī)。在商業(yè)零售板塊，今年國(guó)慶黃金周期間，香港K11 MUSEA的客流同比升12%，創(chuàng)出開業(yè)以來國(guó)慶黃金周的客流新高；內(nèi)地K11黃金周期間整體銷售額同比增長(zhǎng)23%，其中珠寶黃金類表現(xiàn)最為亮眼，同比增長(zhǎng)45%。廣州漢溪K11購(gòu)物藝術(shù)中心自9月底啟幕以來，迅速成為大灣區(qū)最熱門的商場(chǎng)之一；香港九龍西地標(biāo)甲級(jí)寫字樓“83瓊林街”項(xiàng)目近期獲AECOM亞洲區(qū)總部承租約為1.1萬平方米（12萬平方呎）樓面，創(chuàng)下疫情后區(qū)內(nèi)最大宗甲級(jí)寫字樓租務(wù)紀(jì)錄。物業(yè)銷售方面，新世界位于香港九龍城的住宅項(xiàng)目HOUSE MUSE瑧博于上月底以價(jià)單形式推出115套，即日全數(shù)售罄，銷售額逾8億港元。內(nèi)地多個(gè)項(xiàng)目物業(yè)銷售表現(xiàn)活躍，耀勝尊府市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，十一黃金周來訪量勁增106%，凱旋新世界、新世界?天馥、新世界星輝項(xiàng)目均錄得成交數(shù)據(jù)居板塊前列。沈陽悅景?新世界10月銷售額保持區(qū)域板塊冠軍。

圖片說明：新世界九龍西雙子塔地標(biāo)甲級(jí)寫字樓“83瓊林街”出租率約七成。

圖片說明：瑧博于上月底以價(jià)單形式推出115套，即日售罄。

內(nèi)地業(yè)務(wù)

K11黃金周銷售創(chuàng)新高漢溪K11開幕首周吸70萬人流

今年國(guó)慶中秋“超級(jí)黃金周”期間，全國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)回暖，集團(tuán)旗下K11內(nèi)地業(yè)務(wù)成績(jī)理想，整體銷售額同比大增23%，其中珠寶黃金類別表現(xiàn)尤為亮眼，同比升幅達(dá)45%，反映K11品牌在內(nèi)地市場(chǎng)的吸引力持續(xù)提升。

圖片說明：K11 MUSEA國(guó)慶黃金周人氣財(cái)氣兼?zhèn)洹?/p>

廣州漢溪K11購(gòu)物藝術(shù)中心于9月底正式啟幕，作為長(zhǎng)隆萬博商圈的核心新地標(biāo)，啟幕首周就吸引近70萬人次到訪，為該區(qū)域商業(yè)注入新活力。而今年4月開幕的深圳K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)，于黃金周期間推出“海上升明月”系列活動(dòng)，假期日均客流突破15萬人次，成為大灣區(qū)備受矚目的文旅熱點(diǎn)之一。

品牌升級(jí)后的廣州K11購(gòu)物藝術(shù)中心，于國(guó)慶黃金周期間表現(xiàn)卓越，整體業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)近47%，多個(gè)奢侈品牌銷售額創(chuàng)開業(yè)以來新高。在高端會(huì)員消費(fèi)數(shù)及金額顯著提升下，帶動(dòng)商場(chǎng)總體銷售額同比大增160%，反映高端客群對(duì)K11品牌的高度認(rèn)同與支持。天津K11則透過引入高空觀景廳藝術(shù)展、游戲IP快閃專場(chǎng)等多元消費(fèi)體驗(yàn)，推動(dòng)場(chǎng)內(nèi)銷售額同比增長(zhǎng)10%。

圖片說明：廣州漢溪K11購(gòu)物藝術(shù)中心于9月底啟幕，首周吸引近70萬人次到訪。

K11內(nèi)地業(yè)務(wù)版圖持續(xù)拓展，位于杭州上城區(qū)望江新城核心地段的杭州K11購(gòu)物藝術(shù)中心，計(jì)劃于2027年第四季度逐步開業(yè)。該項(xiàng)目總建筑面積約8.5萬平方米（約為91萬平方呎），設(shè)地上九層、地下兩層，匠心打造嶄新零售空間。此外，杭州K11 ATELIER寫字樓，建筑面積約5萬平方米（約為53萬平方呎），共19層，與杭州K11均坐落于杭州新世界?城市藝術(shù)中心這一綜合體內(nèi)，該綜合體毗鄰高鐵杭州站，周邊三條地鐵環(huán)伺，交通四通八達(dá)，地理優(yōu)勢(shì)盡顯。

在十一黃金周期間，集團(tuán)于內(nèi)地物業(yè)銷售表現(xiàn)同樣活躍。隨著廣州漢溪K11開業(yè)，耀勝新世界廣場(chǎng)這座TOD綜合體已全業(yè)態(tài)投入使用，耀勝尊府市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，十一黃金周來訪量勁增106%,超48%客戶首次到訪即出手成為業(yè)主。凱旋新世界、新世界?天馥、新世界星輝項(xiàng)目均錄得成交數(shù)據(jù)居板塊前列。沈陽悅景?新世界10月憑借精裝現(xiàn)房清棟行動(dòng)吸引市場(chǎng)關(guān)注，項(xiàng)目單日接待量屢破紀(jì)錄，成為沈陽主城改善客群“必看清單”首選，當(dāng)月銷售額保持區(qū)域板塊冠軍。

圖片說明：深圳K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)，以“海上升明月”系列活動(dòng)引爆假日消費(fèi)。

香港業(yè)務(wù)

“83瓊林街”出租率七成 跨國(guó)企業(yè)占比過半

長(zhǎng)沙灣“83瓊林街”采用雙子塔設(shè)計(jì)，樓高23層，總建筑面積超10萬平方米（約為114萬平方呎），并設(shè)有約2300平方米（約為2.5萬平方呎）綠化空間，以及梯級(jí)式園林廣場(chǎng)。憑借創(chuàng)新設(shè)計(jì)，項(xiàng)目榮獲多項(xiàng)建筑獎(jiǎng)項(xiàng)及綠色建筑認(rèn)證，吸引來自建筑工程、時(shí)尚品牌、高端物流、科技及媒體，以及共享辦公室等多元化的企業(yè)進(jìn)駐。

現(xiàn)時(shí)“83瓊林街”的租戶主要來自美國(guó)、日本及歐洲等地的跨國(guó)企業(yè)，所占比例超過一半，其中跨國(guó)基建顧問研究公司AECOM看中區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)成熟，員工通勤便捷，同時(shí)有利于粵港澳大灣區(qū)及北部都會(huì)區(qū)等地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展，最近合共承租約1.1萬平方米（約為12萬平方呎）樓面作為亞太區(qū)總部升級(jí)用途，創(chuàng)下疫情后區(qū)內(nèi)最大宗甲級(jí)寫字樓租務(wù)成交紀(jì)錄。

目前已進(jìn)駐的跨國(guó)企業(yè)包括美國(guó)服裝品牌Ralph Lauren、英國(guó)美妝品牌LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌LOJEL及DELSEY，及丹麥藥企Novo Nordisk等。

瑧博115套即日售罄　單日銷售額逾8億港元

物業(yè)銷售方面，集團(tuán)位于九龍城的BOHEMIAN COLLECTION住宅項(xiàng)目HOUSE MUSE瑧博，于上月底以價(jià)單形式推出115套，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，即日全數(shù)售罄，銷售額逾8億港元。目前全盤僅余5套連天臺(tái)特色單位待招標(biāo)發(fā)售。此外，集團(tuán)聯(lián)合遠(yuǎn)東發(fā)展的啟德臨海豪宅項(xiàng)目THE PAVILIA FOREST柏蔚森以現(xiàn)樓形式推售，目前項(xiàng)目累計(jì)售出近750套，銷售額逾52億港元，持續(xù)展現(xiàn)市場(chǎng)對(duì)臨海地標(biāo)住宅的強(qiáng)勁需求。

零售業(yè)務(wù)方面，K11 MUSEA于今年國(guó)慶黃金周期間客流同比增長(zhǎng)12%，創(chuàng)開業(yè)以來同期客流新高。會(huì)員消費(fèi)額同比增逾20%，其中國(guó)際奢侈品牌及鐘表珠寶品牌表現(xiàn)尤為突出，分別錄得46%及43%的同比升幅。旅客消費(fèi)集中于高端品牌，更有內(nèi)地旅客單筆消費(fèi)逾100萬港元，顯示高端消費(fèi)市場(chǎng)潛力持續(xù)釋放。

可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)

ESG評(píng)級(jí)達(dá)至AA+級(jí)入選標(biāo)普全球《可持續(xù)發(fā)展年鑒》

另外，集團(tuán)于可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域亦屢創(chuàng)佳績(jī)，在最新公布的“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)”中，集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)達(dá)至AA+級(jí)，并在環(huán)境、社區(qū)參與和發(fā)展、消費(fèi)者議題及企業(yè)治理等多個(gè)范疇躋身全市場(chǎng)前10%，反映集團(tuán)在可持續(xù)建筑領(lǐng)域的發(fā)展備受業(yè)界高度肯定。

此外，集團(tuán)于2025年全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)(GRESB)的常設(shè)投資指標(biāo)中獲得最高五星評(píng)級(jí)，并在企業(yè)管治、報(bào)告披露、風(fēng)險(xiǎn)管理及持分者溝通等多個(gè)范疇獲得滿分，充分展現(xiàn)集團(tuán)在環(huán)境、社會(huì)及管治方面的持續(xù)進(jìn)步與長(zhǎng)期承諾。新世界發(fā)展自2021年起連續(xù)入選標(biāo)普全球《可持續(xù)發(fā)展年鑒》，排名躋身全球房地產(chǎn)行業(yè)首15%，進(jìn)一步印證其于可持續(xù)發(fā)展的卓越表現(xiàn)與國(guó)際認(rèn)可。

責(zé)任編輯：劉靜