368億湖北首富家中墜亡，借殼上市疑云密布，家居帝國前途難料

368億身家，也沒能在盛夏扛過行業(yè)的冬天。

2025年7月27日上午，56歲的汪林朋在北京家中墜樓身故。

這個曾經(jīng)叱咤家居江湖的湖北首富，用這種自我了結(jié)的方式給自己人生畫上了句號。

就在4天前，他剛剛解除留置，重回工作崗位。

所有人都以為，這位傳奇企業(yè)家即將重新啟航。

沒人想到，好消息來得這么快，壞消息也來得這么猛。

1

爛攤子里的機(jī)會

把時間撥回26年前，1998年，北京"居然裝飾城"突發(fā)大火，原董事長意外離世。

這家隸屬于全國華聯(lián)商廈的企業(yè)，成了誰都不愿接手的爛攤子。

1999年，30歲的汪林朋臨危受命，擔(dān)任居然裝飾城的總經(jīng)理。

那時候的"居然之家"，只有北四環(huán)一間店，營業(yè)面積不到3萬平米，商戶不到600家。

整個家具市場就是搭個大棚，每個攤位五六十平米，像鴿子籠似的。"

但這個湖北黃岡出來的會計，硬是從這個"鴿子籠"里，看到了機(jī)會。

他推出"家裝+家居+家電"一站式模式，更率先打出“先行賠付”，讓這家原本亂糟糟的裝修城，一下子成了全北京的家居金牌銷售店。

2005年之后，居然之家加速向全國擴(kuò)張。那句"裝房子，買家具，我只來居然之家"的廣告語，更讓居然之家的名聲響徹大江南北。

乘著房地產(chǎn)的東風(fēng)，居然之家也是扶搖直上，像一臺精密的印鈔機(jī)，吞噬土地、貸款、商戶租金，然后吐出驚人利潤。

那些年只需要圈下一塊地，建起標(biāo)著“歐洲風(fēng)情”或“現(xiàn)代極簡”的展廳，大大小小的商戶就會爭搶著預(yù)定鋪位。

2014年居然之家完成百店布局，2017年開出了第兩百家分店，2018年繼續(xù)高歌猛進(jìn)開了第三百家分店。

在業(yè)績狂飆的同時，汪林朋本人也悄然“小米換步槍”。

2001年華聯(lián)商廈改制，他就以455.89萬元認(rèn)購8.99%股份。到了2015年，汪林朋通過一系列收購操作，一躍成為居然之家的實(shí)控人。

不過此時，家居賣場的競爭已經(jīng)日趨激烈。

2018年1月，紅星美凱龍在上海證券交易所掛牌上市，1個月之后，居然之家就宣布引入阿里巴巴、云鋒基金、泰康人壽等130億元戰(zhàn)略投資。

居然之家很快就簽下盒馬鮮生，就此高舉“新零售”大旗。

2

蛇吞象式的借殼

2019年1月9日晚，武漢中商發(fā)表公告，上市公司將收購北京居然之家家居新零售連鎖集團(tuán)100%的股權(quán)。

消息一出，業(yè)界一片嘩然。

其實(shí)早在2019年初，汪林朋就給居然之家定下年度目標(biāo)：門店數(shù)量提升至400家，市場銷售額超過850億元。

快速擴(kuò)張就需要錢，去年130億這點(diǎn)錢顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。居然之家籌備上市早已不是新聞，但I(xiàn)PO上市不可控因素太多時，借殼上市反倒是更優(yōu)的選擇。

很多人都在質(zhì)疑，為什么市值才17億的武漢中商，會以356.5億元收購居然之家。其實(shí)如果算下賬，汪林朋其實(shí)是占了便宜。

武漢中商停牌前的市值約16.9億元，控股股東武漢商聯(lián)持有41.25%的股份，價值7億元左右。

重組完成后，其擁有的上市公司股份將下滑至1.65%，這意味著如果未來居然新零售的市值在425億元以上，那么武漢商聯(lián)就能從這次運(yùn)作中受益。

但居然之家想要實(shí)現(xiàn)425億以上市值的目標(biāo)，難度著實(shí)不小。這樣看，賣家賣虧了。

汪林朋的湖北身份可能是殼價格如此低的原因之一，作為湖北黃岡人，他同時擔(dān)任著北京湖北商會的會長。

面對衣錦還鄉(xiāng)的貴人，國資背景的武漢商聯(lián)也就順?biāo)浦邸?/p>

2019年12月，居然之家正式借殼上市。

一年時間不到，武漢中商就完成了收購，居然之家的總部也從北京遷到武漢，被當(dāng)?shù)孛襟w視為為"湖北招商引資的典范"。

半年后，汪林朋身家飆升至368億元，登頂湖北首富，那是他人生最高光的時刻。

在當(dāng)時很少有人關(guān)注，在居然之家的高官名單里，一個名叫羅*安的江西商人成了居然之家的副董事長。

直到2025年2月前湖北省委書記落馬，一條隱秘的政商紐帶才浮出水面。

3

類地產(chǎn)模式的困局

都知道家居生意是靠房地產(chǎn)吃飯，但其實(shí)家居賣場是一個典型的“類地產(chǎn)”模式：拿地，貸款，建樓，出租。

生意的體量和增速與“資源”獲取能力緊密相關(guān)，土地是資源，貸款是資源，上市買殼也是資源，這套生意規(guī)則需要玩家必須是個“狠人”。

汪林朋是個狠人，遍布全國各地的居然之家賣場，一年之內(nèi)借殼上市，正是強(qiáng)大能力的體現(xiàn)。但他無法左右整個大環(huán)境。

當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入下行周期，刺骨的寒氣傳導(dǎo)到了每一個家居賣場。

居然之家財報顯示，2021年至2023年，其總營收在130億元上下波動，而歸母凈利潤卻從23.03億元銳減至13億元。

汪林朋也曾試圖轉(zhuǎn)型自救，他將公司更名為"居然智家"，押注智能家居，高喊"未來五年打造千億級生態(tài)"。

可現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)比愿景骨感。智能家居概念聲勢浩大，但仍處于初級階段。最明顯的特征就是，客戶不愿意買單，賣一套智能設(shè)備往往還不如賣沙發(fā)掙錢。

業(yè)績大滑坡的另一面，是汪林朋的頻繁減持。

2023年7月，居然控股通過4次大宗交易減持1.99%股份。同年11月，又以22.32億元對價將10%股份轉(zhuǎn)讓給金隅集團(tuán)。減持疊加協(xié)議轉(zhuǎn)讓，居然控股合計套現(xiàn)約26.70億元。

按持股比例估算，汪林朋拿走了其中絕大部分。

此外，2019年至2023年，居然之家累計現(xiàn)金分紅34.99億元。汪林朋直接間接獲得的分紅接近20億元。

頻繁套現(xiàn)和高額分紅，引發(fā)市場質(zhì)疑，甚至傳出"跑路"傳聞。

面對外界質(zhì)疑，汪林朋卻高調(diào)回應(yīng)：老汪不躺平。

“不躺平”甚至成為他近年來塑造的個人IP。從2024年8月起，他親自主持《汪老板不躺平》系列直播，邀請家居圈大佬一起做客直播間。

他還豪言："讓那些對未來沒有信心的去'死'吧，讓那些躺平的去'死'吧。"

4

不為人知的97天

2025年4月18日，重磅消息震動商界：汪林朋被武漢市江漢區(qū)監(jiān)委依法留置并立案調(diào)查。

這位曾在家居行業(yè)翻云覆雨的風(fēng)云人物，驟然成為輿論中心。

不過這已經(jīng)是 2018 年以來他第三次被調(diào)查。

第一次 48 小時“協(xié)助調(diào)查”，平安落地；第二次 30 天“監(jiān)視居住”，證據(jù)不足解除；而這一次，整整 97 天。

直到7月23日晚間，居然智家發(fā)布公告：汪林朋已被解除留置，措施調(diào)整為"責(zé)令候查"，并已重回崗位正常履職。

留置的三個月里，他經(jīng)歷了什么，外界一無所知。

但之所以被查，種種跡象指向曾任湖北省委書記的蔣超良案，居然之家正是在蔣在任期間借殼上市。

2025年2月21日，中央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布消息，蔣*良涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，接受審查調(diào)查。

在蔣超良被查僅一周后，居然智家副董事長羅*安就被帶走調(diào)查。

在湖北高端商界，羅*安是蔣超良家族“白手套”早已不是秘密。扯著省委書記的大旗，羅*安到哪都是被迎來送往的角色。

出沒在水果湖的他“一天到晚沒什么正事，主要是牽線搭橋后找人收錢。”

當(dāng)年居然之家借殼上市流程效率極高，遠(yuǎn)低于當(dāng)時動輒兩年的IPO周期。

A股上市公司素來有靠地方政府保駕護(hù)航的傳統(tǒng)，各省份向證監(jiān)會“遞條子”疏通的動作也時有發(fā)生，在金融業(yè)深耕多年的蔣*良在其中參與的程度深淺，實(shí)在是引人遐想。

據(jù)知情人士透露，汪林朋回來之后身形消瘦、神情憔悴。這是一種急劇消耗，來自身體，更來自精神。

7月26日當(dāng)天，本應(yīng)召開的月度經(jīng)銷商大會卻被臨時取消。

直到次日晚間，居然智家發(fā)布正式公告確認(rèn)：董事長汪林朋于7月27日在家中不幸身故。

企業(yè)和行業(yè)卻依然活在寒冬中，今年1至5月，家具行業(yè)利潤暴跌27.9%，利潤率僅3.1%；26家上市家居企業(yè)中15家半年報預(yù)虧。

就在幾個月前的新春座談會上，汪林朋還中氣十足地說：

"在座各位，五六十歲就相當(dāng)于過去的三十歲，將來都要活到120歲、150歲才行！不能退，退了人生會很無聊。"

他還預(yù)言，自己這一代人，活個一百多歲沒問題。但只是短短幾個月，一代家居傳奇，終究還是倒下了。

時代的一粒灰，落在個人頭上，就是一座山。

哪怕你身家百億，一樣也扛不住。