離婚爭房：哪些情況下，對方能分走房產？

近日，一則離婚財產分割案例引發關注。夏女士結婚兩年后遭遇離婚糾紛，婚房由男方父母婚后全款購買，但登記在夫妻雙方名下。夏女士婚后承擔家務并支付房屋相關雜費，夏女士要求分割。男方聲稱房子應歸其個人所有，夏女士無權分割。那么，從法律上來看，這套房子該如何劃分呢？

首先，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間受贈的財產為夫妻共同財產。若男方父母在贈予時沒有明確只贈與其中的一方，那么，通常來講，男方父母的贈予應視為對夫妻雙方的贈與。

但是，有一點需要特別注意，在2025年2月1日起正式施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（二）第八條規定：“婚姻關系存續期間，夫妻購置房屋由一方父母全額出資，如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產時，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。”

關于本案，房產已經登記在了夫妻雙方名下，視為對夫妻雙方的共同贈予，直接被認定為夫妻共同財產，相對簡單明了。但是如果僅僅登記在了男方名下，又沒有明確約定，在離婚分割時就要麻煩地多。

此外，如果是婚前買的房，情況可能就會復雜許多，我們大致可以分以下幾種情況：

1.婚前一方全款購房，登記在該方名下。該房產屬于婚前個人財產，離婚時不予分割。

2.婚前一方個人出資購房，登記在雙方名下。通常會視為對另一方的贈與，認定為夫妻共同財產，離婚時可以分割。

3.婚前一方支付首付，婚后共同還貸，登記在支付首付方名下。房產歸登記方所有，但婚后共同還貸部分及其對應增值部分，由獲得房產的一方對另一方進行補償。

4.婚前一方出資購房，但登記在對方名下，如果沒有特殊情形，可能會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。不過，在司法實踐中，也可能會結合雙方對房屋的貢獻，過錯程度等進行綜合考量。

5.婚前雙方出資購房，登記在雙方名下，房屋屬于共同財產。但如果雙方出資購房，登記在其中一方名下，相關情況可能較為復雜，法官會綜合同居情況、購房背景、出資數額等酌情判決。

房產和婚姻穿插在一起的時候，往往會比較復雜，比較麻煩，很多時候還要結合具體情況而定。所以，保險起見，雙方可以在購房時簽訂相關的協議，或者在結婚前簽好相關的婚前財產協議。這樣可以相對更好地維護自身權益，也可能會讓分手變得更加理性，減少不必要的爭議和麻煩。