都柏林將添一座超大新城！公寓只賣22.5萬歐，但不是誰都能買

還記得那個號稱“愛爾蘭最大的新城”——七磨坊（Seven Mills）嗎？如今，這里終于迎來了第一批“真香價”的公寓！

就在最近，愛爾蘭國家住房局和開發商Cairn Homes簽下了一份大單，準備在這個全新城鎮里交付332套公寓，專門面向首次購房者開放。

關鍵是——價格，真的很香！

• 一居室僅售22.5萬歐元；

• 兩居室也只要35萬歐元。

在房價動輒50萬歐+的都柏林，這個價格，可以說是非常有誠意了。

什么是七磨坊？

七磨坊是位于都柏林西部一座全新規劃的城鎮，地理位置相當不錯，緊鄰Grand Canal，介于Clondalkin和Lucan之間。

整個新城建成后，預計可容納約2.5萬人口，堪稱愛爾蘭最大的新城開發項目之一。

除了這次出售的商品房，七磨坊早前還啟動了607套成本租賃公寓的建設，面向中低收入者提供長期低價租房選擇。

為什么這批公寓價格這么低？

這次的“真香價”并不是Cairn Homes在做慈善，而是得益于愛爾蘭政府的Croí Cónaithe（城市）計劃。

簡單說，就是國家掏錢補貼建商，幫忙把“蓋公寓太貴、沒人買”的死局打破。政府目標是在2027年前撥款4.5億歐元，推動建成至少5,000套可負擔公寓。

原本，Cairn計劃的價格是24.5萬和36.5萬歐元，但由于預算中將公寓適用的增值稅從13.5%降到了9%，最終消費者能直接享受到這波福利——公寓價格同步下調！

重點來了！誰可以買？

符合條件的購房者必須是首次購房且自住的個人或家庭。簡單來說：

• ? 投資客不行

• ? 買來當度假屋也不行

• ? 你必須自己住！

而且這個價格段，對年薪在5萬~6萬歐元的年輕人來說，是可以真正考慮出手的區間。比起在都柏林租一輩子，這確實是個轉折點。

除了這批332套可購公寓，Cairn Homes還土地開發局聯手，在七磨坊打造了607套成本租賃公寓，房租定價低于市場水平，房型覆蓋一房、兩房甚至三房。

而在另一邊，Cairn還打算在都柏林4區、RTé原址開發一個價值2.95億歐元的大項目，其中51套公寓將以約2,858萬歐元的總價，出售給都柏林市議會，作為履行社會住房義務的一部分。

對于很多被房價“趕出”都柏林的年輕人來說，這可能是一個千載難逢的機會。要知道，22.5萬歐元的價格，在都柏林，簡直就是是公寓界的清流。

如果你正考慮在都柏林買房，這個項目真的值得關注。