貴州
近日，龍湖商業接手改造北京早期商業標桿世貿天階，意圖盤活這一已出現業態滯后與客流下滑的項目。
此舉被視為提升其商業運營議價能力的關鍵一環，但項目投入大、競爭激烈以及龍湖在舊改領域經驗不足，也意味著這場“煥新之戰”挑戰巨大。
據了解，面對開發主業合約銷售額從2021年的2901億元回落至2025年前10月的558億元，龍湖集團正發力運營及服務業務，將其作為“第二增長曲線”。2025年上半年，該部分收入占比已達22.6%，與華潤置地（21.7%）處于相近水平。
然而，規模相當的背后是盈利能力的顯著差距。同期，龍湖經常性業務的毛利率為12.6%，遠低于華潤置地的24%。
這反映出兩者商業模式定位的不同。華潤萬象城主打高端奢侈品業態，而龍湖天街主要面向中等收入家庭，議價能力相對受限。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
