那個曾讓光谷沸騰的神盤，如今涼透了

2020年某一天，光谷星河繪售樓部門口，老張攥著剛刷完定金的POS單，手有點抖。

他回頭看了一眼那片黑壓壓的人頭，深吸一口氣，在家族微信群里打下了四個字——

成功上岸。

那一刻，他覺得這輩子最英明的投資，就是賭對了這張光谷中心城的【船票】。

他并不知道，這張船票，會在三年后，帶他駛向一個截然相反的彼岸。

那是一場席卷整個光谷的集體癲狂。八天賣掉1145套，多次開盤次次秒光，茶水費炒到能買一輛B級車。

朋友圈里流傳著各種【內部渠道】，飯局上都在交流搶房心得。所有人都信奉同一個真理——

搶到就是賺到。

這個神話的底層邏輯簡單粗暴：一街之隔的光谷188掛牌3萬/㎡，朗詩里程站穩2.5萬/㎡，而星河繪只賣1.8萬/㎡。

閉著眼睛買進，每平米凈賺七千——

這不是買房，簡直是在光谷大街撿錢。

直到今年秋天，老張手機一震，一條成交信息在沉寂已久的老業主群里炸開，像一顆冷水潑進熱油鍋：星河繪頂樓房源，成交單價6500元/㎡。

群里死寂了幾分鐘后，有人發了個苦笑的表情。老張看著屏幕，沒回復。

他想起三年前那個沸騰的時刻，只覺得那排山倒海的喧囂，此刻都化作了一聲沉重的嘆息。

當年擠破頭搶來的【資產】，如今跌成了【不動產】。

中介小哥實話實說：“頂樓漏水嚴重，墻面發霉，這個價還得談。”即便正常樓層，成交價也只在8500元/㎡左右徘徊。相比最高點，跌幅超過60%。

那些曾經為搶到房而歡呼的身影，早已不再，取而代之地是自嘲式發言——

當年搶得越兇，現在套得越深。

但總有人在廢墟中看見生機，真正的剛需客開始悄悄進場。

“這個價位，終于在光谷安家了。”一位上個月簽約的年輕碼農說。

沒有了投機客的哄搶，樓市終于回歸它本來的面目。

老張現在偶爾還會路過那片樓盤。外立面還是新的，只是少了當年的光環。他聽說，那個撿漏的碼農已經歡歡喜喜地搬了進去，陽臺上曬出了剛洗的衣物，在風里飄著，像一面面平凡卻踏實的生活旗幟。

狂熱散了，神話破了，但日子還得過。

光谷的早晚高峰照樣擁堵，新的工地照樣開工。也許對一個地方來說，最好的未來不是創造多少財富神話，而是能讓一個年輕人，用不算太高的代價，安心地亮起一盞燈。

星河繪的故事講完了。下一個故事，大概會平淡很多，也真實很多。

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