湖北
近日，武漢招標投標網發布信息：位于藏龍島光谷大道與光谷一路交匯處的光谷CBC地塊，再度啟動施工招標。
這塊沉寂十余年的“黃金地塊”，終于迎來實質性進展。
項目總用地面積約20.68萬平方米，總計容建筑面積約48.46萬平方米。其中，商業計容面積約12.96萬平方米，居住計容面積約35.5萬平方米，將建設住宅、商業、幼兒園、配套用房及地下室等。
多年來，該地塊商業部分始終成謎——先后傳出將引入王府井奧萊、萬達廣場等大型商業體，甚至因江夏與美聯的合作背景，永旺夢樂城也被視為潛在可能。
值得注意的是，在武漢市2024年第三季度重大項目集中開工清單中，該地塊項目以“湯遜湖融合創芯科技中心”之名亮相，總投資達45.9億元，涵蓋云谷科創產業孵化基地、經開科教示范園、創芯科技產業園及配套基礎設施。
目前，其中的九年一貫制學校（經開科教示范園）已率先動工。
商業動向撲朔迷離：
王府井奧萊：2024年2月底，武漢城建集團中標江夏區王府井城市奧萊建設工程，金額約39.9億元，但相關信息隨后被悄然撤回。而近日，王府井大型商業項目已在洪山區正式開工。
萬達廣場：2024年11月，江夏區領導調研藏龍島時，曾考察“萬達‘雙四’項目擬選址地塊”。同時，區域內中信湖畔捌號項目銷售時亦釋放消息，稱CBC地塊有望引進萬達廣場。
周邊商業格局已變：
目前該區域已落地12萬方的星悅廣場、17萬方的華潤萬象天地，兩者推進迅速。若CBC商業真正落地，藏龍島有望形成新的商圈集聚效應。
這塊曾被寄予厚望、卻又閑置多年的土地，能否真正迎來期待中的大型商業綜合體？一切仍待時間揭曉。
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