北京新標桿！建發金茂觀宸官方售樓處發布：建發金茂觀宸打造奢宅

北京【！建發金茂觀宸】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??！建發金茂觀宸售樓處電話：400-002-6100轉接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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基本信息

【樓盤地址】豐臺南四環新宮地鐵站約300米

【占地面積】30400㎡

【建筑面積】60800㎡

【容積率】2.0

【綠地率】約30%

【建筑規劃】11棟6-18層洋房、小高層

【總戶數】約479戶

【面積區間】110-165㎡三居、四居

【物業公司】建發物業服務集團有限公司

【物業費】7.92元/平米/月

【交房時間】2027年10月

截至12月9統計，2025年取證，住宅共簽約50+9套，網簽均價約7.6-8.1萬元/平左右。

在樓市理性回歸的當下，“熱銷” 已成稀缺的逆周期現象，而建發金茂?觀宸卻以硬核實力走出獨立行情。繼一期斬獲 “1-11 月豐臺三冠王” 后，二期 9 月底加推即斬獲豐臺周度網簽三冠王，用持續熱銷印證了內城改善市場的核心吸引力。

這份熱度源于四環不可復制的區位價值。新宮板塊作為四環稀缺留白地，既享內城通達性，又擁醇熟配套，更連通金融街、麗澤商務區、中關村等多重產業核芯，為資產安全性保駕護航。項目距地鐵新宮站僅 300 米，4 號線與 19 號線雙軌交匯，5 站直抵金融街，6 站可達麗澤，自駕通過四環、京開高速可暢達全城，完美實現職住平衡。

生活配套的醇熟度更讓改善家庭傾心。步行范圍內即達萬達廣場與豐臺大悅春風里，一站地鐵可達薈聚、宜家與山姆會員店，日常購物娛樂無需遠行。更難得的是，項目被約 17.5 平方公里的南苑森林濕地公園環抱，規模相當于 2.5 個奧森公園，為內城生活注入生態底色，成就稀有的公園地產價值。

產品力的精準迭代是熱銷關鍵。二期主打建面約 113-170㎡純四居，116㎡四葉草戶型以高效布局實現堪比 140㎡+ 的功能，136㎡戶型創新打造全南向臥室，南向采光面達 12.6 米，搭配 270° 轉角窗的環幕視野。國央企雙背書更添保障，建發的新中式造詣與金茂的高端營造經驗，讓一期實景園林、下沉會所已驚艷亮相，二期全景展示區即將啟幕，實景兌現力刷新市場預期。

從一期到二期，建發金茂觀宸以區位、配套、產品的三重優勢，成為四環改善的閉眼之選，持續領跑的銷售數據，正是市場對其價值的認可。

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