小區物業裝修押金為何不退？

我們是碧桂園星灣雅筑的小區的業主，我們物業讓我們業主交裝修押金，為何要交裝修押金，物業公司不退錢，說抵物業費······

按照《民法典》第 945 條業主應告知物業；物業可提示、檢查、制止違規并報告，無強制收押金權；
《物業管理條例》第 52 條業主應告知物業，物業應告知禁止行為與注意事項，未授權強制收押金。
這個兩個條例就能說明這個不需要強制交裝修押金的，只是告知物業公司，為何物業公司要收取我們業主的裝修押金？業主享有合法裝修權，物業不得設置 “交押金” 為前置條件。不得以停水停電、限制電梯、拒辦報備等方式強制收取。物業以 “不退裝修押金、直接抵扣物業費” 的做法，要我們雙方書面同意簽字才行，但物業單方面均屬違規，我們是有權拒絕并要求按約退還押金。這個屬于變相收費。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第 6 條：未經規劃部門批準，不得改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗；違反者可能被責令整改、罰款。
債務抵銷規則：物業單方將押金抵扣物業費無效，需雙方書面同意。
《民法典》第 577 條：當事人一方不履行合同義務或履行不符約定，應承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。
《民法典》第 985 條：得利人無法律根據取得不當利益，受損失人可請求返還。
《物業管理條例》第 40 條：物業服務收費應合理、公開，不得擅自設立項目或變相收費。
物業以 “南邊 / 北邊窗戶改外開” 為由不退押金，僅在改窗違規且造成實際損失、并能提供合法依據與損失證明時，才可按約抵扣；否則應全額退還，不得無故扣留或抵扣物業費。
1、物業稱 “改窗違規”
要求物業提供具體違規條款（管理規約或裝修協議原文）、違規事實照片 / 視頻、實際損失清單及票據（如維修合同、發票）。
無上述證據，扣除無效，應全額退還。
2、物業稱 “抵扣物業費”
抵扣需雙方書面同意，物業單方抵扣無效。
可主張分別處理：押金應退還，物業費按合同另行結算。
3、物業稱 “收據未約定退還”
依據《民法典》第 577 條（違約責任）和第 985 條（不當得利），物業無法律根據扣留押金，應全額返還并支付利息。
提供驗收合格證明與催告記錄，證明物業無正當理由拒不退還。
請問住建局管不管這個事情？