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南京深業龍灣上府

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局部造型吊頂搭配不銹鋼裝飾條；踢腳線為金屬包邊...而在升級裝修品牌上，中央空調采用一線品牌日立（或同等檔次品牌），新風系統采用霍尼韋爾（或同等檔次品牌），控溫系統采用博世地暖鍋爐（或同等檔次品牌），坐便器（主衛）等為杜拉維特，五金件為摩恩、高儀。

客觀的說，龍灣上府用的品牌還可以，但也確實談不上高端到哪個地步，如今南灣上府據說裝標要更強，強在哪？只能說大家還需要等待官方給出的標準了。

看不到裝修細節不要緊，戶型圖已經曝光，大家可以解解渴。

深業南灣上府戶型分布圖

不得不說，從戶型圖的設計上來看，深業南灣上府項目的戶型亮點是真的不少，下面就由考察團做出詳細的分析，僅供大家參考。

首先看看這個143㎡的三房戶型，雙衛沒錯，保證了功能性，不過這個雙衛的設計算得上是比較精巧的：首先保證了干濕分離，而在這個基礎上，還把走道的面積段融入進了橫廳之中，這樣就保證了面積利用的最大化，不浪費面積大大的好評；

與此同時，兩個朝南的臥室被分別隔開，這樣一來互不打擾，而且143㎡做了三室的話，每個房間的尺寸相信也會得到保障，總之，這個143㎡A版本的戶型值得點贊。

再來看看143㎡B版本的戶型，四開間朝南，其中三臥朝南，雙陽臺設計，南向兩臥均帶有飄窗，采光面佳；單套間設計，臥室有步入式衣帽間和獨立衛浴；客餐廳一體，餐廳帶飄窗，南北通透性較好；U形廚房設計，也很不錯！

不過相對來說，考察團還是更喜歡A版本的：143㎡做成四房的話，其中那個在客廳隔開的小書房，恐怕空間會比較局促，這點還需要看看有沒有樣板間吧！

165㎡的四房戶型，大橫廳設計，相當于五開間朝南，空間尺度非常大。雙陽臺設計，連接客廳與次臥，其余兩臥均有飄窗；這個戶型還有一個升級點，主臥套間尺度進一步提升，主衛配備雙臺盆與浴缸，不過主臥似乎沒有淋浴間。

另外半開放式廚房大概率是由玻璃移門隔開，中西廚設計，總得來說也非常不錯。另外值得注意的是，這個戶型毫無疑問是南灣上府項目的主力戶型了—— 不僅4號樓整整一棟都是（4號樓沒有邊戶，應該是一梯一戶設計，5號樓應該也一樣），1號樓跟七號樓也有這個面積段的房源，4號樓更是直接面對項目中央景觀。

188㎡四房戶型分布于5號樓（跟上面的4號樓一樣，沒有任何遮擋），188㎡面積仍為四房設計，基本上可以看做165㎡的放大版本，意味著空間尺度感和居住舒適度又上了一個檔次，每個空間幾乎都等比放大，房間空間感自然更奢闊，另外188㎡是雙套間設計，東西兩臥均為套間；另外一邊的次臥套間可做老人房或者兒童房的話會非常方便。

從位置圖可以看出，南灣上府項目坐落于東至建元南街，南至秦新路，西至規劃支路，北至螺塘路，距離魚嘴華潤綜合體以及此前售罄的魚嘴潤府項目距離不遠，在周邊地鐵配套上，位置在地鐵2號線魚嘴站和天保街站之間。

另外項目不遠處還有河西有軌電車，可以直達2號線元通和奧體東站，方便換乘，當然現在有了2號線西延線跟S3號線，有軌電車坐的人是越來越少了。

道路交通方面河西南周邊擁有多條快速、整潔的城市道路，未來業主開車走揚子江大道，縱跨鼓樓、建鄴區。而江東快速路，是河西新城的中軸線，未來開車無論是往河西中走，還是前往江北新區，都還是非常便捷的。

城市景觀資源方面，南灣上府項目距離魚嘴濕地公園非常近，同時離明外廓秦淮河百里風光帶更近，后期這方面業主不需要擔心。

此外，教育方面預期也比較高：南灣上府項目北側就有初中+小學教育資源（這點從項目效果圖就能看出來），只是目前來看進度只能算一般，還在建設中，工地圍擋依舊在圍著。

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