蘇州新房標桿！胥江瀾岸官方售樓處發布：胥江瀾岸打造頂級奢宅！

蘇州【胥江瀾岸】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??胥江瀾岸售樓處電話：400-002-6100轉接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
??胥江瀾岸售樓處電話：400-002-6100轉接8888
??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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【項目概況】

◆規劃戶數：454戶

◆總建面積：約9.55萬方

◆容積率：約1.4

◆綠地率：約30%

◆產品類型：12棟15-17F純粹小高層

◆戶型面積：建面約127㎡、建面約143㎡

◆交付標準：精裝修

◆開發商：蘇州胥江致新城市發展有限公司

◆物業服務：蘇州華發物業服務有限公司

蘇高新集團有限公司：國企擔當 定鼎姑蘇

蘇高新集團成立于1990年，現總資產規模超1800億元，主體信用等級AAA，擁有31家一級企業，參股28家企業，控股2家上市公司。集團聚焦城市建設、城市服務、產業園區三大主業。

蘇州新高城市發展有限公司是蘇高新集團直屬企業，成立于2011年1月，注冊資本6億元。從事城市綜合開發及民生項目建設和管理業務，目前管理下屬公司近50家。

名城建設集團：守本溯源 煥新姑蘇

蘇州歷史文化名城建設集團公司(以下簡稱“集團”)成立于2013年11月，注冊資本18.96億元，為蘇州市姑蘇區人民政府國有(集體)資產監督管理辦公室下屬一級企業。

集團以“建設美好生活，共筑宜居姑蘇”為使命，聚焦文旅創新融合、產業載體建設運營、城市更新服務三大核心業務板塊，全面參與和服務于姑蘇區“一中心、兩高地、一典范”建設目標，切實履行國有企業在區域發展中的使命擔當。

千載胥江，姑蘇源點

據守蘇州一核四城之核，地塊所屬運河灣創智社區集科創總部、生態休閑、品質居住、文化展示于一體，帷幄姑蘇文脈、商脈、城脈，厚載古城底蘊與臻貴價值。

（效果示意圖，以實際交付為準）（區位示意圖，具體以實際為準）

江河城園，豐盈之源

擇址姑蘇芯上，坐擁江河匯流的活力之源，盡享“江河城園”稀缺資源，打造深植文脈、又面向未來繁華的姑蘇生活樣板。

【縱橫路網】近軌交5號線雙橋站，緊鄰西環高架、勞動路主干道，運河隧道直通獅山CBD

【繁盛商業】擁有自持濱水高端商業（在建），近胥江天街，獅山天街、石路商圈等

【菁英優教】周邊匯聚胥臺實驗幼兒園、胥江實驗中學、姑蘇實驗學校(振華分校)等

【優渥醫療】約3公里享蘇大附二院、蘇州中醫院、蘇州滄浪醫院等

【水綠交織】胥江源，運河畔，近享運河體育公園、桐涇公園、橫山公園等

公建立面 源韻新生

由豪宅御用團隊上海日清擔綱設計，定制公建化立面，遴選鋁板、玻璃幕墻、金屬格柵等材質，塑造一座層次豐富又極具現代都市氣息的封面坐標。

（效果示意圖，以實際交付為準）

【疏闊留白 開源純粹】

容積率僅約1.4，規劃12棟小高層，共約454戶，以公園式留白理念，釋放出更疏闊的社區空間與公園感，回歸高端純粹居住本源。

【視野極致化】

V字型巧妙打開社區景觀界面，提升江景視野

【價值均好化】

錯落樓棟排列，“棟棟有景”的景觀資源公平分配

（效果示意圖，以實際交付為準）

【自在流動 岸線交織】

以復合社區為底盤，于古城繁華中留白一片綠洲，讓社區與江岸、城市交織呼應，演繹自在流動的豐盈日常。

【為流水再設計】

以內部水系設計，編織水園共生之境

【自然平權主義】

一棟一風景，讓自然的詩意自在流淌

【回歸生活本源】

摒棄華麗厚重門面，營造開放松弛人本空間

（效果示意圖，以實際交付為準）

【濱水森居 流淌源境】

循跡江河匯流靈感，攜手蘇州致朗景觀設計，布局集生態、功能、體驗于一體的可持續復合型景觀，打造一座都市濱水的流淌森居范本。

【遞進禮序 翩然入境】

一進酒店式門庭，銀灰色鋁板與淺灰石材營造迎賓質感；靈動水系構建輕盈漫步歸家氛圍；開闊中庭，漸入從容的歸心之旅。

【四軸多園 自然為源】

通過禮儀歸家軸、公園軸、視線通廊軸、林蔭歸家軸串聯多主題場域，營造“

一園一主題”，“一步一場景”的沉浸式體驗。

（效果示意圖，以實際交付為準）

游心奢宅 自在源本

建筑面積約143㎡臻裝四房設計，融合開放尺度、極致面寬、人性細節等，以自然流動的空間語言，構建自在生活的舒適本質。

雙重儀制丨尊享獨立前廳、入戶玄關，外顯秩序，內藏雅致

闊尺橫廳丨LDKG洄游闊廳，無界生活排場，人生自在棲心

超大面寬丨南向四大采光面，三臥朝南配置，交織光影盛宴

超凡視野丨雙開間陽臺，收藏四季陽光風景，盛放豐盈日常

臻奢四房丨尊崇主臥套房，臻享書房，藏納生活詩意棲居

全景尺度丨全屋飄窗設計，開闊而通透，框定城市流動風光

國際奢裝 品質源著

精選威能地暖、邁迪龍新風、東芝中央空調國際精裝三大件，衛浴采用科勒、杜拉維特和漢斯格雅等全球一線品牌，以超越時間的產品美學，構建品質生活范式。

*以上涉及品牌或同等品牌，具體交標以寫入合同為準。

高端定制 人本之源

圍繞廚房、收納、玄關、家居四大人性化系統，定制廚房柜體，預留玄關區設可視對講、一鍵總控系統，海貝斯4合一智能門鎖、多重收納空間預留等。

蘇州華發物業服務有限公司

蘇州華發物業服務有限公司由蘇新美好生活服務股份有限公司與華發物業服務有限公司共同投資成立，公司注冊資 本人民幣100萬元。

蘇新服務則在香港聯交所上市，擁有豐富的物業管理經驗和廣泛的市場影響力。華發物業創立于1985年，位列中國物業服務百強企業第13位。

管家服務 源本禮遇

提供安防保障、工程維修、尊享清潔、客服管家等四大服務體系，定制管家式高端服務，禮遇從容悠然的生活日常。

【源盾安防體系】

24小時貼身守護、360°安防管控、緊急急救系統等

【源匠工程體系】

尊享服務清單、12345維修服務、維修三多服務

【源凈保潔體系】

新居室內開荒保潔、室內空氣治理、地毯深度清潔等

【源心管家體系】

驚喜服務、私家定制服務、日常便民服務等

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