天橋“跳票”、幼兒園延期兩年，西安萬科理想城配套“畫餅”引維權

近期，位于陜西省西安市西咸新區的萬科理想城被業主投訴配套涉虛假宣傳與房屋質量存在縮水問題，并得到相關部門的回應。

9月9日，有自稱是萬科理想城業主的網友在人民網領導留言板投訴，稱“2025年5月1日，在秦漢新城萬科理想城購買了萬科理想城的商品房，開發商在交付和之前購房宣傳的內容差異太大，我們全體業主接受不了。”

投訴涉及問題如下：

問題一：天橋，當時買房的時候開發商說交付之時有天橋可以坐地鐵，但是目前開發商說要等到2028年底才能建成，屬于虛假宣傳。

第二：幼兒園，當時買房就是因為跟前說有幼兒園才買房的，現在開發商說要等到27年才能建成，我娃現在要上幼兒園，等27年建成，對我們還有什么意義?

第三：公園縮水，開發商沙盤上規劃的是中央公園，現在縮水有一半以上。

第四點：所有配套設施全部降標，包括小區內的大門，綠化，房屋質量，樓頂，（戶型）設計等都存在嚴重縮水。

9月18日，西安市人民政府回復如下：

經西咸新區秦漢新城開發建設部核查，關于人行天橋建設問題，經核查，天橋由開發企業（陜西西咸新區秦漢新城**立體城房地產開發有限公司）投資建設，已于2024年2月委托中鐵第一勘察設計院集團有限公司進行了人行天橋方案研究，2024年6月基本明確三版人行天橋方案方向，目前正在與中國鐵路西安局集團有限公司、西安市軌道交通集團有限公司等單位進行方案溝通，計劃2026年3月底確認最終方案，2028年底建成。在人行天橋未建成前，開發企業將通過擺渡車解決業主從北區至秦漢新城地鐵站通勤問題。

關于幼兒園建設問題，經核查，為解決項目萬科**城北區業主對幼兒園的整體需求，綜合研判后計劃將幼兒園調整至DK34地塊。目前，幼兒園建設方案已確定，正在進行前期準備工作，計劃2025年8月底前啟動文物報批工作，2027年12月底建成。過渡期間，由開發企業協調教育部門保障業主子女就近入園。

關于公園綠化縮減問題，經核查，根據土地出讓合同，萬科**城DK34的土地性質為住宅用地，將按照住宅用地建設。但考慮到業主后續居住舒適度，開發企業計劃在后續地塊開發中，規劃增加口袋公園、街角公園，提升區域綠化品質。

關于小區配套設施降標問題，規劃及施工圖合規，施工單位按照規劃、設計施工。

圖源：人民網領導留言板