北京新房標桿！御林灣官方售樓處發布：御林灣打造頂級奢宅！

北京望京奶西【御林灣】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
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項目基本信息

開發商：北京東洲房地產開發公司（首農）

容積率：南區2.2，西區1.3

綠地率：30%

總戶數：西區76套，南區1487套。共1563套。

層高：3米

梯戶比：兩梯 2-4 戶

裝修情況：精裝

交付時間：27 年（已封頂）

物業公司：上海永升/6.47元/㎡/月

供暖：民水民電 集中供暖

周邊配套

朝陽科創軸芯 城市新貴熱土

奶西板塊，東近中關村朝陽園北區創新基因，南承望京核心區成熟勢能，北接未來科學城戰略要地，西聯西二旗數字浪潮，坐享四大科創區交匯的圓芯之位，順勢崛起為城市新貴板塊。周圍匯聚阿里巴巴北京總部、美團、高德、58同城總部等4000余家科技企業

交通配套：直線距離約2公里近抵京承高速、約3公里快達五環路、約9公里暢連三環路，兩公里軌道交通13號線北苑站、17號線紅軍營站和清河營站

商業配套：項目北側已有約2400㎡醇熟底商，已全面落成。

西側龍湖北苑天街、華貿天地、城悅薈，南側保利廣場、華潤萬象匯，東側馬泉營奧特萊斯

教育資源：2021年12月，朝陽區政府與北京十一學校舉行合作辦學簽約儀式，北京十一學校正式落址王四營。北京十一學校與人大附中等學校并稱“海淀六小強”，2022年高考平均分NO.6，被稱為985/211預備校，預計2024年9月開學

醫療資源：約3公里北京愛瑞醫院（規劃中），近抵和睦家醫院，2大國際私立醫院護航。約2公里朝陽區婦幼保健院（北部院區），約3公里中日友好醫院（規劃中）

北京愛瑞醫院（北京愛瑞國際醫療綜合體），由抖音集團主導的國際化醫院。項目位踞中關村朝陽園北區，占地11.37公頃，規劃建設面積22.4萬平方米，規劃床位800張，預計將總投資約60億元

環境資源：漫步即達約30平方公里溫榆河公園，攬清河、溫榆河雙御河交匯，玉帶環腰，傳世福地。周圍22座生態公園簇擁

高端文化休閑，6大藝術區、6大美術館、6大高爾夫俱樂部、6大馬術俱樂部等豐盛的高端休閑

戶型鑒賞

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