北京
樂居財經 李蘭 12月12日，萬物云睿見大會2025“睿見·靈石”在上海舉行。萬物云董事長朱保全發表題為《車要智駕，樓要智控——靈石 為不動產配置的智控大腦》主題演講。
會議現場，朱保全首次系統闡釋“靈石3.0”體系，提出不動產應像汽車一樣擁有自動駕駛系統，進化為擁有感知與思考力的智能體。
他指出，“靈石”并非簡單的軟件系統，而是集成視頻流、能源流、地理信息流、文本信息流與算力流的實體邊緣服務器。它通過連接攝像頭、空調、門禁等原有硬件，并調度對應崗位員工與清潔、巡邏等機器人，如同給不動產裝上了AI大腦，賦予建筑感知與思考能力。
回顧發展歷程，朱保全介紹，第一代靈石以攝像頭集群切入，通過AI算法生成工單調度，完成了從“人找事”到“事找人”的轉變；第二代進一步接入能源硬件集群，實現空調、電梯、照明的智控，并搭建儲能、光伏與荷載的微電網，實現算法節能。隨后接入通行與消防硬件集群，完成了四大硬件集群的AIoT連接。
“在此基礎上，萬物云將PMS物業管理、Space UP資產管理等核心軟件系統從云端整合至邊緣側部署，實現了物業、資產、節能服務的全面數字化，這是第二代靈石。”朱保全說。
目前，第三代靈石已部署蒸餾大模型，并衍生出端側靈石，植入掃地車、巡邏車等機器人體內，開始構建涵蓋軟件、機器人、低碳與增值服務的全方位生態。朱保全強調，至此，靈石真正讓不動產學會思考，擁有了打造生態集群的能力。
據悉，“靈石”已實現44種場景商用化，未來還將擴展至算力服務，為不動產打造ESG標簽，為企業提供碳服務等。朱保全表示，為不動產配置“靈石”，助力不動產業主降費提租，是萬物云從“服務紅海”走向“算力藍海”的未來戰略。
朱保全稱，萬物云推出靈石產品，旨在以智慧與低碳為底盤，為不動產提供智能化解決方案，為業主提供多方位服務，以實現資產服務的個性化。
相關公司：萬物云
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