央視曝光驚天套路貸，借13萬利滾利竟要還近1300萬！

Hi，我是唐大業，盡說大實話！

早在2019年的“315”晚會上，就曾曝光過不少“714高炮”套路貸。

這些打著xx金融、xx貸旗號的小額網貸，貸款周期一般為7天或14天，它們審核簡單、不看征信，抓住部分人群急需用錢的心理，可付出的代價卻是高額“砍頭息”及所謂的“逾期費用”。

簡單來說，假如你在這些平臺借了3000塊錢，很可能7天要還6000元14天要還12000元。不僅放款的時候還要先扣掉一部分“手續費”，一旦逾期不還那就是利滾利，幾個月就能滾到1000萬。

是的，你沒聽錯，這些“套路貸”就是這么離譜。可更離譜的是，明明它們的行為都是違法違規的，可部分借貸人還是陷進了套路的漩渦，付出了慘痛的代價。

近日，央視更是曝光了一個駭人聽聞的案例，一位被害人借款13萬竟然要還近1300萬，還不起的情況下竟然還把千萬的房產給抵押了。

01

借款13萬元，利滾利100倍！

12月17日，“CCTV法制在線”欄目報道：不久前，四川成都警方成功打掉一個偽裝成住房租賃公司的“套路貸”犯罪團伙，5名核心嫌疑人悉數落網。

或許很多人聽到這個案件的詳情時會不相信自己的耳朵：這位被害人借款13萬元，不到1年半的時間，竟然利滾利到將近1300萬元，甚至名下近千萬的房產也被迫抵押。

原來早在2023年的11月，來自四川成都的被害人葉女士需要資金周轉，就在這時她接到了一通電話，對方聲稱自己與金融管理部門合作，能提供內部綠色渠道進行貸款。

更讓葉女士驚訝的是，對方準確報出了她剛被銀行拒貸的額度、用途，甚至連征信查詢次數都了如指掌。

此時的葉女士瞬間放下了警惕，她誤以為這家公司真有什么內部渠道。

三天后，葉女士便與電話中的業務員見了面，在了解了葉女士的詳細信息后，對方為葉女士量身定制了三份合同。

也正是這三份合同，一步又一步、一環套一環地將葉女士帶入陷阱，成了她兩年噩夢的開始。

第一份《借款協議》約定借款13萬元，期限6個月，月息1.5%，筆錢用于幫助葉女士解決燃眉之急；

第二份則是一份《房屋托管合同》，在了解到葉女士有一套空置房屋后，對方提出可以幫助葉女士找到合適的租戶，無論是否有租客入住，葉女士每月都能拿到2.3萬元的固定收益，既可以用這筆錢償還貸款，也能為她提供長期穩定的收入；

第三份最特殊，是一份《授權委托書》，其中有一條款注明：如果葉女士違約導致房屋無法出租，公司可代為清退、換鎖、申請仲裁，并收取“年租金30%”的違約金，急于用錢的葉女士簽約時并未在意這一條款。

此時的葉女士還沉浸在美夢中，她以為簽了這三份合同：一份“低息借款” 解燃眉之急，一份穩賺租房”用來還貸增收，看上去是雙贏。

然而令葉女士怎么也想不到的是，最深的陷阱正藏在第三份《授權委托書》里：里面有一條不起眼的違約條款，之后成了對方掏空她的“合法”工具。

首先，葉女士貸款的錢一到賬，立刻被以各種名目扣掉近20%，13萬只拿到10.4萬。而承諾月月到賬的租金，實際上一分錢都沒收到過；

緊接著，對方就以“群租房需要清退”等為由，宣布葉女士違約，開始計算天價違約金。

而當她還不上貸款時時，對方又引薦第二家公司給她辦理“債務優化”，又貸了45萬給她。這其實就是借新債還舊債，利滾利的經典套路。

在這個數字游戲中，她的債務從13萬開始，以滾雪球的方式瘋狂滾到了1260萬。

為了“保住房子”，葉女士先后抵押了自己和父母、弟弟共三套房產。最終，對方申請仲裁并強制執行，三套房全部被拍賣。

如果用一句話來總結這個套路就是：貸款平臺用“高額低息借款+房屋租賃托管”的誘人包裝，哄你簽下暗藏霸王條款的授權書，然后通過故意制造違約、收取高額違約金、并不斷誘導“以貸養貸”，最終合法地侵吞你的全部房產。

說得更簡單一些，這就是一個設計精巧的“合法詐騙”流程，這家貸款平臺的目標從一開始就不是那點利息，而是你名下價值更高的房產。

所以，對于普通人來說，哪怕你再急用錢，哪怕因種種原因從正規渠道借不到一點錢，遇到任何捆綁“借款”與“資產處置”的所謂“債務優化方案”，都必須保持萬分警惕。

02

警方定性：披著“合規”外衣的犯罪行為

從警方對于這起案件的解讀和定性來看，這就是一個披著“合規”外衣，通過精心設計違約陷阱來非法斂財的套路貸犯罪團伙。

最可怕的地方在于，和以往那些“714高炮”套路貸相比，這家平臺并非“黑作坊”，它利用持有的正規租賃備案資質，做了三件令人細思極恐的事：

一是獲取精準名單：它們通過合法渠道接入房管系統，篩選出“有房產但急需用錢” 的特定人群作為目標；

二是偽造合法合同：套用政府發布的標準租賃合同范本作為外殼，僅在補充條款中植入極其苛刻的“年租金30%違約金” 等陷阱條款，使其在形式上難以被直接否定；

三是掩蓋非法本質：用正規的租賃業務和牌照，掩蓋其非法放貸并侵吞房產的真實目的。

而他們的商業模式看似合法合規，其實卻形成了一個套路極深且完整的犯罪閉環：

在前端，他們以“低息貸款+穩定租金回報”為誘餌釣魚，吸引受害者上鉤；

在放款的過程中，他們先扣除高額“砍頭息”撈一筆，隨后便以各種理由故意制造受害者違約的假象。警方透露，其87%的收入（4271萬元）正是來自違約金，而非正常租金；

在套路的后端，當被害人無力支付巨額違約金時，它們便引導其向關聯的“小貸公司”借貸來“以貸養貸”，債務由此利滾利瘋狂飆升，最終通過仲裁等合法形式侵吞房產，成了徹頭徹尾的吸血鬼。

然而在警方的深入調查下，這家公司的犯罪事實已定了性，實在是大快人心。

首先，這家公司的盈利模式本質上就是違法的，其核心利潤來源是通過設計陷阱產生的“違約金”，以及關聯方發放的超高息貸款（年息高達180%），這完全脫離了正常租賃業務；

其次，它們表面合作的貸款公司、擔保公司，其幕后股東與租賃公司高度重合，屬于自導自演的“資金閉環”，目的就是通過復雜的轉賬掩蓋非法高利貸和資金回流。

最后，在整個借貸過程中，它們又利用仲裁、財產保全等合法程序，使其非法行為在形式上“合法化”，但其預設陷阱、非法牟利的核心已構成套路貸詐騙犯罪。

這個團伙的犯罪行為，是利用正規資質獲取信任和信息，通過篡改合同預設陷阱，再以關聯公司放貸催債為手段，最終實現“以貸吸房” 的非法目的。

最終在2025年11月，警方在五處窩點同時收網，現場控制涉案人員73名，扣押服務器12臺，合同檔案2000余份，凍結資金2600萬元，徹底摧毀了這個以租賃房屋為掩護的套路貸團伙。

回看這起案件，或許有人要說，有正規的銀行或網貸渠道，為什么要去找這種來路不明的公司借錢，這個被害人肯定是個黑戶，其他平臺貸無可貸才會被騙，活該！

或許正如這些質疑，被害人自己有著種種問題，她也確實不該盲目聽信，更不應該在上當后繼續往坑里跳。

但簡單地將原因歸咎于”受害者有罪論”，既不公平，也掩蓋了問題的本質。

像葉女士這樣的受害人，可能確實存在病急亂投醫的現象。

然而，他們的這些弱點，絕不是被犯罪團伙坑蒙拐騙的理由。這樣的犯罪團伙，必須徹底清除!