1200萬(wàn)！先租后讓！嘉禾晉屏大道拍賣43畝地塊

2025年12月22日，郴州市掛網(wǎng)拍賣1宗嘉禾縣工業(yè)用地：位于晉屏大道與桂嘉路交匯處西北側(cè)的[JH2025-33]地塊，總面積28801㎡（約43.2畝），起拍價(jià)1200萬(wàn)元。本宗地塊采用“先租后讓”的方式，租期5年，5年后滿足條件可轉(zhuǎn)出讓。

注：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

標(biāo)注僅供參考

地塊位于晉屏大道與桂嘉路交匯處西北側(cè)，鑄都廣場(chǎng)西側(cè)，鄰近華宜駕校、聯(lián)海國(guó)際商貿(mào)城，與最近的居住小區(qū)蕎麥塘公租房直線距離約650米，與皇廷君御名邸直線距離約800米。地塊東南緊挨十字路口綠化帶，呈弧形，東北角缺一角，其余區(qū)域邊緣平直。

地塊范圍內(nèi)已完成拆遷，沒有任何建筑物殘留，現(xiàn)狀為荒地，有少量綠植保留。

本宗地塊是嘉禾縣第一宗“租”字頭的地塊，地塊出讓總價(jià)1201萬(wàn)元，先期租賃5年，租金總額為120萬(wàn)元。租賃期滿，達(dá)到《招商引資入園合同》約定的條件后，且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。可申請(qǐng)辦理土地出讓用地手續(xù)，出讓年限為50年減去已租賃時(shí)間，土地出讓價(jià)款為本次摘牌成交價(jià)款減去租賃期間已按約定繳納的租金。若合同租賃期滿未達(dá)到約定的相關(guān)指標(biāo)，出租（讓）人有權(quán)終止《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。若達(dá)到相關(guān)約定指標(biāo)，承租人不主動(dòng)申請(qǐng)辦理土地出讓的，出租（讓）人有權(quán)終止《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

依照租地約定，土地競(jìng)得人首期僅需支付120萬(wàn)元的租金（相當(dāng)于土地出讓金總額的十分之一），大大降低了競(jìng)得人的資金成本，更有利于投資者后續(xù)發(fā)展。相信隨著本宗地塊租地模式的順利推進(jìn)，后續(xù)嘉禾也會(huì)有更多的土地參與進(jìn)來，畢竟這個(gè)模式在桂陽(yáng)、安仁、桂東、資興等縣市已經(jīng)成功開展，并取得了較好的成效。