江西
近日，阿里拍賣平臺上線了南昌市新建區長堎鎮工業三路西側、文化中心南路北側A地塊及地上附屬設施。
項目起拍價123279520元，2026年1月25日上午10點拍賣。
從地塊信息看，宗地名稱為文化中心南路北側A地塊，土地使用證編號為贛（2020）新建區不動產權第0030578號，用地性質為其他商服用地/城鎮住宅用地，為待開發空地，容積率2.3，其中商業：35.1，住宅：65.1，土地面積22270㎡，單位面積地價7884元/㎡，總地價17557.67萬元。
其中商業建筑面積不得超過各地塊計容積率總建筑面積的5%。且集中布置在子實路一側。根據最有效利用原則，此次評估按上限值設定容積率為2.3,即規劃計容總建筑面積為51221平方米。
另外，該地塊是于2020年6月2日南昌新歐房地產開發有限公司與南昌市自然資源局新建分局簽訂土地出讓合同，宗地總面積48862平方米，土地出讓取得價款為81143.1萬元。待估宗地土地使用權出讓年期為商業用地40年，城鎮住宅用地70年，至本次估價期日已使用4.9年，土地使用權年限為商業用地出讓剩余使用年限35.1年，城鎮住宅用地65.1年。
從區位看，該地塊位置新建區欣悅湖片區子實路南側，文化中心東路東側，地塊周邊配套成熟。
根據地塊拍賣信息看，起拍價約1.23億元，折合樓面價約2401元/㎡。
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