2025年1-12月上海房地產企業銷售業績TOP30

? 戳這里，試用獲取最新上海市場數據

? 戳這里，加入地產/物業/投拓/產城

2025年12月，房企加快推盤節奏沖刺年終業績，上海新房市場出現"翹尾"行情，核心區高端改善項目集中入市且去化良好，部分重點區域項目憑借優質產品力與地段優勢保持活躍，遠郊區仍存去化壓力，市場整體結構性分化顯著。

更多房地產企業研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據、項目銷售數據、商品住宅市場數據統計均是以2025年1月1日-12月24日期間商品房合同銷售額為統計口徑，主要依據在上海的銷售監數據；對于少數未在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-12月，上海房地產權益銷售業績TOP30企業合計銷售3251.6億元；權益銷售面積TOP30企業合計銷售456.5萬平。權益銷售額突破百億元的房企有11家，其中華潤置地、招商蛇口、保利發展分別以319.7億元、316.8億元和315.1億元獲得銷售金額榜前三名；權益銷售面積榜中，保利發展、招商蛇口、華潤置地分別以52.3萬平、47.3萬平和34.6萬平獲得前三名。

數據來源：

2025年1-12月，上海房地產銷售業績TOP30企業合計銷售4875.6億元；銷售面積TOP30企業合計銷售674.8萬平。銷售額突破200億元的房企有10家，其中招商蛇口、華潤置地、保利發展分別以490.0億元、486.3億元和433.6億元獲得銷售金額榜前三名；銷售面積榜達到20萬平以上的房企有13家，保利發展、招商蛇口、華潤置地分別以69.6萬平、69.1萬平和50.6萬平獲得前三名。

數據來源：

2025年1-12月，上海商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售1146.6億元。本次TOP10門檻值為67.4億元。其中，第一名上海壹號院銷售金額為222.5億元，第二名金陵華庭215.0億元、第三名翡雲悅府147.3億元。

數據來源：

2025年1-12月，上海商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為96.9萬平。其中，翡雲悅府以13.3萬平占據項目銷售面積榜單的第一名，上海壹號院以11.9萬平位列第二名、金陵華庭以11.0萬平位列第三名。

數據來源：

2025年1-12月，上海商品住宅銷售套數TOP10項目合計銷售7331套。其中，翡雲悅府以1022套占據項目銷售套數榜單的第一名，時代之城、四季隱秀分別以895套、842套位列項目銷售套數榜單的第二、第三名。

?熱銷項目解讀

澐啟濱江

澐啟濱江位于位于浦東新區后灘板塊，由華潤置地與上海南房集團聯合開發，系華潤“中國江河1號作品”，定位為“CAZ濱江大宅”。澐啟濱江直線距離黃浦江僅300米，步行3分鐘直達濱江步道，北鄰200萬㎡世博文化公園；商業配套涵蓋1.5公里內的前灘太古里、世博源及規劃中的60萬㎡濱水商業帶。

項目占地約8.15萬㎡（含07-01、04-01地塊），規劃9棟25-32層高層住宅，總戶數794戶，車位配比1:1.5。建筑采用“風帆+游艇”造型，外立面以鋁板+超白玻璃幕墻打造“江潮起伏”視覺效果。社區內設約2500㎡下沉式會所（恒溫泳池、私宴廳）、4000㎡全架空泛會所及3500㎡澐霧山谷景觀軸，融合風雨連廊、星空露臺及藝術長廊。園林以“三棲體系”為核心，規劃森林探索樂園、健康環路及垂直水院，實現“出則繁華，入則自然”的立體生態。

主力戶型為建面約125-245㎡的3-4房，層高3.3米，全屋精裝交付。125㎡三房首創約6米南向超大面寬客廳，邊戶可拓展至近9米面寬，部分戶型采用框筒結構，形成靈活可變的室內大空間；180㎡四房設南北雙陽臺，主臥套房帶雙臺盆衛浴及觀景浴缸，客餐廳預留彈性空間；245㎡四房采用270°環幕江景艙設計，8.5米寬廳+8米景觀陽臺，主臥配置獨立家政間及星空露臺；另有頂復產品享雙層挑高及空中花園，全屋配置國際頂級品牌家電。

?商品住宅市場

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年1-12月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為533.65萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為42872套。

2025年12月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.94萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為2101套。

? 土地市場

2025年1-12月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為533.65萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為42872套。

2025年12月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.94萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為2101套。

? 市場展望

面對上海市場的結構性分化格局，房企需聚焦核心區域，提升產品品質，以適應市場變化。同時，政策與市場的協同作用將推動市場向“高質量發展”轉型，“好房子”建設與城市更新將成為市場的重要增長點。

報告下載
（電腦端復制鏈接）

李強再提穩樓市，這次有什么不一樣？

https://u.fang.com/yorr7u/

住建部最新部署，2026年房地產工作重點有哪些？

https://u.fang.com/yorbbl/

中央財辦發聲，“穩樓市”措施來了！

https://u.fang.com/yorq6e/

購房貼息即將落地？影響有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地產怎么干？中央經濟工作會議定調

https://u.fang.com/yorr7t/

?企業研究

2025年1-11月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

中國房地產企業融資監測月報-2025年11月

https://u.fang.com/yorbbl/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產市場

2025中國房地產市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-11月全國房地產開發經營數據解讀

https://u.fang.com/yorqop/

?指數研究

中國房地產指數系統30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業研究

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業服務價格指數研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。