2025年1-12月山東房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

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2025年1-12月山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較去年有所下滑，土地市場(chǎng)成交縮量，成交樓面均價(jià)同比有所上漲。下面讓我們來(lái)看一下2025年1-12月山東房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售情況：

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特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-12月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-12月份，山東房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為638.9億元，銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積407.4萬(wàn)平。其中中海地產(chǎn)全省銷(xiāo)量領(lǐng)先，以128.8億元/82.2萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得銷(xiāo)售金額排行榜、面積排行榜第二名；同時(shí)恒信集團(tuán)以91.7億元/82.2萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售金額榜單第二名、面積排行榜第一名；保利置業(yè)以79.3億元的銷(xiāo)售額位居銷(xiāo)售金額榜單第三名；君一以35萬(wàn)平的銷(xiāo)售面積位居銷(xiāo)售面積榜單第三名。

▍土地市場(chǎng)解讀

成交量波動(dòng)收縮：2025年1-12月住宅用地成交規(guī)模顯著下滑，規(guī)劃建筑面積同比降幅達(dá)26.19%，市場(chǎng)活躍度創(chuàng)近三年同期最低。

價(jià)格波動(dòng)：成交樓面均價(jià)呈波動(dòng)趨勢(shì)，2025年均價(jià)2432元/㎡，同比上升5.41%。

2025年1-12月山東省各地市宅地成交建面排行，濟(jì)寧、菏澤和棗莊位列前三。排在首位的是濟(jì)寧市，1-12月成交規(guī)劃建面916.26萬(wàn)㎡；排名第二的是菏澤市，成交建面578.58萬(wàn)㎡；棗莊市位居第三，成交499.55萬(wàn)㎡。

宅地成交樓面均價(jià)方面，濟(jì)南、青島位居前列，其中青島市最高為7236元/㎡，地價(jià)遙遙領(lǐng)先；其次是濟(jì)南市，成交樓面均價(jià)為4813元/㎡；菏澤市成交樓面價(jià)最低，為1544元/㎡。

2025年1-12月山東省宅地出讓金較去年同期上升下降約5.17%。分城市方面，濟(jì)南市居首，宅地出讓金為116億元；青島市排在第二位，出讓金為88億元；威海市位列第三，出讓金為80億元。濱州總體溢價(jià)率最高，達(dá)13.95%。

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