2026光明科興科學園 一手廠房出售 光明的“粵海街道” 地鐵直連

深圳光明科興科學園，50年高標紅本廠房出售，地鐵站直連，準現樓發售，

開發商售樓處電話136-9163-9522陳經理（官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

【光明科興科學園】

出售面積：1297-7000平米

頂層送花園：1.45萬/㎡（頂層送1400方花園）

平層單價：1.25萬/平米

交付標準：簡裝

地鐵出口：6號線【長圳站】400米

適合行業：高端智能制造、芯片研發、實驗室等

【廠房出售信息】：

管理費：4元/平米

維修基金：0.25元/平米

總占地面積：38549㎡

總計容面積：約24萬㎡

廠房層高：1樓8米、2-6樓6米、7-13樓4.5米

超高使用率：84%

電梯配套：16部，貨梯承重3-5噸

每層配置：2個吊裝口

物業組成：廠房+配套宿舍+配套商業

可售物業：廠房（M1）

產權年限：50年紅本高標廠房

項目地址：地鐵6號線長圳站D出口往南約400米

光明科興科學園-開發商熱線電話136-9163-9522陳經理【電話已認證】

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

【核心地段，核心資產】“一城雙軸”交匯處

一城：光明，世界一流科學城，以科學為引領，集產業、生態為一體的深圳北部中心城市

雙軸：廣深科創走廊創新軸-研發創新節點和深圳最強科創中軸-制造創新節點，東起深圳國際生物谷，西至廣州琶洲互聯網創新集聚區、南聯深圳科技園和后海商務區，北接松山湖，肩負共筑“創新脊梁”的重要使命。

【光明產業最強街】下一個粵海街道

南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區的最南面，離南山地緣最近，面積占光明區的13%，聚集了光明1/3的產業

產研結合奠定了粵海街道的成功，玉塘現已匯聚168個科研實驗室，20余支院士團隊，科研院所人才4400人。通過深圳最強科創中軸線的鏈接，將加速兩地產業、人才的互聯互通。

【生產生活配套成熟兌現】職住平衡，人才無憂

①、【四大醇熟商圈】：

N次方公園、藍鯨世界、萬達廣場、勤誠達K+廣場四大商圈，超20萬㎡成熟商業提供活力、趣味、年輕化的生活圈

②、【六大公園環繞】：

長圳兒童公園、百草園、長圳公園、新城公園、虹橋公園、明湖城市公園6大公園簇擁，體驗花園式生產辦公

③、【教育/居住配套】：

配建6萬㎡精裝居所，400米內兩大保障房小區提供超1萬套租賃房源。項目西側毗鄰尚美小學，2公里內覆蓋深圳中學光明科學城學校、光明鳳凰城實驗學校、長圳學校、同心小學等多所優質學校。

光明科興科學園-開發商銷售中心/售樓處電話136-9163-9522陳經理，歡迎來電咨詢。

深圳光明科興科學園便利的交通：

海、陸、空多維立體交通路網輻射粵港澳大灣區，舉步即至地鐵6號線長圳站D口，31分鐘直達深圳北站，1小時內直抵寶安國際機場，以高效商務咫尺世界。

【海】：

海港碼頭：深圳機場碼頭

【陸】：

主干道：光僑路、深圳外環高速、龍大高速、南光高速

【空】：

深圳寶安國際機場

【軌】：

樞紐：廣深港高鐵光明城站、深圳北站

地鐵：6號線長圳站、13號線鳳凰城站。

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