2025年1-12月保定房地產企業銷售業績TOP10

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2025 年 1 -12 月 ，保定房地產企業 銷售業績 TOP10合計 成交 金額為 94.01億元 ，銷售面積為 80.58 萬 m 2 ， 華中集團、國控置業、愛情地產銷售業績位列前三甲 。

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業、公寓等）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

根據中指研究院監測顯示，2025年1-12月，保定TOP10房企合計銷售金額為94.01億元，合計銷售面積80.58萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為4.07億元，華中集團銷售金額達20.92億元，位列排行榜首位；國控置業實現銷售業績16.48億元，位列第二名；愛情地產銷售金額約為11.02億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為3.46萬平，華中集團、國控置業、愛情地產分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為16.57萬平、13.07萬平、10.02萬平。

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特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-12月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為62.31億元，合計銷售面積為50.13萬平。其中，國控置業開發的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為9.57億元，銷售面積7.61萬平；華中集團開發的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為9.16億元，銷售面積6.26萬平；深保發展開發的燕華城項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為7.78億元，銷售面積7.24萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數跌幅走擴，二手房價格指數降幅收窄

新房：整體來看，保定新房價格指數延續下滑趨勢，環比跌幅再次走擴。2025年12月，保定新建商品住宅均價為8602元/平，環比下跌0.96%，跌幅較上月擴大0.59個百分點，同比下跌3.04%，較上月擴大1.04個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數延續下滑態勢，本月樣本均價為8406元/平米，環比下降0.70%，降幅較上月收窄0.26個百分點；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.54%，降幅較上月擴大0.76個百分點。

圖：2021年-2025年12月保定新建商品住宅銷售均價及環比走勢

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（2）成交規模：市場活躍度穩中有升，蓮池區成交規模居首

12月，保定房地產市場活躍度有所回升，成交規模環比小幅增加。本月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交套數約為516套，成交規模為6.73萬m2，環比增加2.7%，同比減少31.7%。其中，蓮池區成交面積為3.26萬平，成交面積占全市比重為48.4%，居全市各區首位；競秀區新房成交面積居全市第二位，成交面積為2.91萬平，成交占比為43.2%；高開區成交面積為0.56萬平，成交規模占比約為8.3%。

圖：2023年-2025年12月保定主城區商品住宅（不含保障房）月度成交情況

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（3）成交結構：總價200萬以上、面積段120-160平產品占比增幅較大

總價200萬以上、面積段120-160平產品累計成交占比增幅較大。成交總價段來看，100-150萬之間產品成交占比33%，較2024年減少3.7個百分點，仍居首位；150-200萬之間產品成交占比為22%，居第次席，較2024年增加0.7個百分點；200萬以上產品成交占比為16%，較去年全年增加2.3個百分點；80萬以下產品累計成交占比為19%，較去年全年占比增加1.4個百分點；成交面積段來看，120-160平之間產品成交占比為43%，居首位，較去年增加4.9個百分點；90-120平之間產品成交套數占比居次席，占比為34%，占比下滑4.7個百分點；90平以下產品成交占比為12%，較去年全年占比減少1.3個百分點；160平以上產品成交占比約為11%，較去年全年微增1%。

圖：2022-2025年12月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交結構情況

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12月，保定新房市場活躍度穩中有升，成交規模環比增加，新房價格指數持續回落。其中，蓮池區和競秀區成交規模居全市前列，累計成交占比超九成。成交結構方面，總價200萬以上、面積段120-160平產品累計成交占比增幅較大，較去年累計占比分別增加2.3個百分點和4.9個百分點。二手房方面，保定市二手房價格指數延續下滑態勢，本月樣本均價為8406元/平米，環比下降0.70%，降幅較上月收窄0.26個百分點。

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