榜單出爐！2025年度奢宅NO.1，是它，最新別墅樣板，開放！

在樓市周期輪動(dòng)、熱點(diǎn)頻繁更迭的今天。

天津有這樣一個(gè)作品，自面世起便持續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)，熱度綿延五載——綠城·水西雲(yún)廬。

自2021年首開至今，已連續(xù)五年穩(wěn)居天津套均500萬級(jí)以上奢宅銷售榜首，成就了一段“長紅傳奇”。

不止如此，還長期霸榜水西板塊的“三冠王”，以斷層式的壓倒性優(yōu)勢(shì)，成為板塊價(jià)值騰飛的標(biāo)志與代名詞。

讓人們關(guān)注水西板塊的伊始，就能聯(lián)想到綠城·水西雲(yún)廬。

毫無疑問，它已經(jīng)成為了板塊置業(yè)的“首選項(xiàng)”。

客觀說，水西板塊是近年來天津樓市最為成功的新興高端住區(qū)范本，而綠城·水西雲(yún)廬正是當(dāng)年率先擘畫、定義板塊居住形態(tài)的開創(chuàng)者與引領(lǐng)者。

之前，它以“前瞻規(guī)劃”點(diǎn)燃市場(chǎng)預(yù)期；

現(xiàn)在，它靠“卓越兌現(xiàn)“ 夯實(shí)了其難以撼動(dòng)的頂峰地位。

城市底盤的超期兌現(xiàn)

水西板塊在居住層面有著先天優(yōu)勢(shì)。

要知道，自然資源本就稀缺，主城內(nèi)的大型原生濕地公園，更可謂是一座“立體金礦”。

與陳塘、新梅江等傳統(tǒng)高端區(qū)相比，水西在改善純粹性與自然資源獨(dú)占性上，實(shí)現(xiàn)了能級(jí)的跨越與升維。這份“稀貴”天賦，難以復(fù)制，亦難以超越。

人類對(duì)自然棲居的本真向往，在此得到了最極致的回應(yīng)。

更可貴的是，板塊并未止步于天賦，而是以驚人的兌現(xiàn)速度與能級(jí)，將藍(lán)圖精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為實(shí)景，演繹出一部生動(dòng)的“板塊進(jìn)化論”。

以水西公園這一不可再生的生態(tài)基因?yàn)楹诵模鞘屑?jí)優(yōu)質(zhì)配套率先落子：三甲新一中心醫(yī)院、高端康養(yǎng)集群、標(biāo)桿住宅群落、在建地鐵線路……共同構(gòu)筑起 “高級(jí)煙火氣” ，迅速聚攏城市高凈值人群。

水西公園不僅是水西雲(yún)廬墅區(qū)的“后花園”，更已升維為城市的“活力心臟”與“歡樂主場(chǎng)”。

跨年夜，約三萬人在此共迎新年，國際級(jí)光影盛宴交織傳統(tǒng)與現(xiàn)代，塑造了沉浸式的城市慶典記憶。

正是這種繁華與底蘊(yùn)并重的城市賦能，讓新區(qū)煥發(fā)出不輸老城的醇熟魅力。

而水西的成長敘事遠(yuǎn)未完結(jié)，世界級(jí)配套仍在持續(xù)加碼。

去年10月，水西公園阿逗智玩樂園項(xiàng)目正式簽約，未來將深度融合青少年戶外游樂、研學(xué)與人工智能前沿科技。

園區(qū)選址水西公園東南片區(qū)，占地約4.5萬平米，計(jì)劃于今年上半年運(yùn)營。

1月3日，天津世界繽紛嘉年華簽約儀式在水西公園舉行，該項(xiàng)目占地約3.7萬平米。

作為與迪士尼、環(huán)球影城齊名的世界級(jí)游樂品牌，這是首次在中國落地。標(biāo)志著首發(fā)經(jīng)濟(jì)在天津文旅領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)新的突破。

綠城·水西雲(yún)廬地塊實(shí)拍圖

有眼前醇熟，有未來可期。

水西板塊以其堅(jiān)實(shí)的“現(xiàn)狀+預(yù)期”的雙重邏輯，證明了其作為“成功板塊”的核心要素。

這一切，也為綠城·水西雲(yún)廬構(gòu)筑了無可匹敵的超級(jí)城市底盤。

領(lǐng)先產(chǎn)品力的卓越兌現(xiàn)

綠城在水西，為天津的改善生活進(jìn)行了一場(chǎng)深刻的“產(chǎn)品啟蒙”與“風(fēng)格革命” 。

項(xiàng)目本身如同一場(chǎng)永不落幕的全球奢宅博覽，多元建筑風(fēng)格、多種低密形態(tài)在此交融碰撞，持續(xù)以顛覆性產(chǎn)品力引領(lǐng)市場(chǎng)，叫好又叫座。

項(xiàng)目不僅網(wǎng)羅了水西公園最美一隅，成就其絕版地段價(jià)值，更以硬核產(chǎn)品一舉創(chuàng)下板塊乃至天津市場(chǎng)的成交總價(jià)天花板。

既有面向老錢的中式院墅，又有匹配新貴的創(chuàng)新大宅，它以一己之力，重新定義了天津頂級(jí)圈層的生活方式。

其中，AF墅區(qū)中式院墅堪稱天津別墅史上的“里程碑”。

從園林到建筑，把中式意韻體現(xiàn)得淋漓盡致，自帶古風(fēng)的BGM。

綠城·水西雲(yún)廬A東墅區(qū)實(shí)景圖

綠城·水西雲(yún)廬A東墅區(qū)實(shí)景圖

外檐復(fù)刻了江南中式形制，將“柱、墻、檐、瓦、脊、院、材”七大傳統(tǒng)建筑元素進(jìn)行現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯。

以黑白灰為主色調(diào)，再加上偏深木色，將東方美學(xué)完美呈現(xiàn)。

上疊闊景露臺(tái)，下疊私密庭院，呼應(yīng)塔尖人物自然棲居的夢(mèng)想。

采用整體澆筑工藝的院墻花窗質(zhì)感精美，造型優(yōu)雅。

工藝上，采用了中式古建筑常見的“歇山頂+硬山頂”組合，屋脊則是“甘蔗脊+黃瓜脊”。

立面做了很多處小“退臺(tái)”處理，實(shí)現(xiàn)層層收縮的效果。

A墅區(qū)疊墅，還對(duì)已交付的院墅進(jìn)行了升級(jí)，將小院門頭抬高4米，復(fù)刻杭州億萬級(jí)豪宅江南里；將鋁板屋檐，改造為實(shí)體門頭與手工瓦作。

綠城·水西雲(yún)廬A東墅區(qū)實(shí)景圖

F墅區(qū)被譽(yù)為“都市桃源夢(mèng)”的【桃源雲(yún)墅】產(chǎn)品，自面世以來便持續(xù)引發(fā)市場(chǎng)熱捧。

承襲綠城“桃花源系”30 年頂級(jí)中式奢宅基因，凝聚中國古典園林精髓，借鑒蘇州網(wǎng)師園空間布局設(shè)計(jì)，將建筑、亭廊、湖山、池水、樹木、小橋等元素融為一體，呈現(xiàn)“桃源四巷 歸家十景”的現(xiàn)世隱逸桃源。

一座煊赫大宅的氣象，來自于形制，也來自于空間尺度。

為了讓室內(nèi)外形成互動(dòng)，綠城在F墅區(qū)的疊墅設(shè)計(jì)了極致的面寬與窗墻比。

中式的外形下，也能有時(shí)下最流行的現(xiàn)代寬廳。

四季風(fēng)景，像是窗外一面流動(dòng)的屏風(fēng)。

室內(nèi)空間，也拉開了縱向與橫向的尺度，包容一個(gè)大家庭的起居宴飲。

疊墅的室內(nèi)空間，呈現(xiàn)一幅豁然天地。

作為豪宅教父的綠城，自然深諳塔尖生活之道。

疊上疊下均提供了約100平米的多功能隱逸空間，搞定業(yè)主各種私人志趣。

高爾夫、影音室、健身房、樂器室、私人酒吧……留白空間，任意定制。

E東墅區(qū)的建筑立面在天津樓市前無古人，創(chuàng)造了真正意義上的平層別墅化。

L型咬合戶型，贈(zèng)送的挑空部分多出半層實(shí)用面積，同時(shí)也是綠城在天津首個(gè)法式頂奢級(jí)作品。

當(dāng)下天津的迭代更新速度猶如閃電，綠城的設(shè)計(jì)始終引領(lǐng)市場(chǎng)，甚至成為了“開山鼻祖”。

綠城·水西雲(yún)廬E東墅區(qū)實(shí)景圖

而且，在戶型尺度上，足以震驚天津的豪宅市場(chǎng)。

約275平米和310平米的平墅空間，相當(dāng)罕見。

更令人震驚的是，還融入了豪華精裝。

集綠城在豪宅領(lǐng)域的設(shè)計(jì)精髓，超脫對(duì)塔尖生活的想象。

天津首個(gè)6.4米全廳挑空平墅；天津唯一的法式復(fù)古元素精裝；天津唯一的“全寶石級(jí)”進(jìn)口石材鋪裝；天津唯一的“嘉格納廚房”……

建面約310平米法式墅廳大平層，邀請(qǐng)了HBA操刀打造，采用與上海和平飯店一脈相承的“法式復(fù)古”風(fēng)格，HBA曾傾力打造上海歷史標(biāo)志性建筑和平飯店。

和平飯店原名華懋飯店，是1920至30年代上海這顆「東方明珠」鼎盛時(shí)期的標(biāo)志，更被譽(yù)為「人生尊享奢華之地」。

綠城·水西雲(yún)廬E東墅區(qū)310平米樣板間實(shí)拍圖

綠城·水西雲(yún)廬E東墅區(qū)310平米樣板間實(shí)拍圖

而275平米產(chǎn)品則由HWCD執(zhí)筆，將國際審美前沿的新潮設(shè)計(jì)引入其中，整體風(fēng)格與上海黃浦灣法式美學(xué)一脈相承，融入玉石元素，呈現(xiàn)輕而不簡、奢而不繁的感官享受，演繹高凈值圈層不動(dòng)聲色的低調(diào)與奢華。

綠城·水西雲(yún)廬E東墅區(qū)275平米樣板間實(shí)拍圖

綠城·水西雲(yún)廬E東墅區(qū)275平米樣板間實(shí)拍圖

綠城運(yùn)營力的終極兌現(xiàn)

綠城在天津市場(chǎng)認(rèn)知度的飛躍，與水西雲(yún)廬的標(biāo)桿表現(xiàn)密不可分。

項(xiàng)目不僅是產(chǎn)品力的巔峰呈現(xiàn)，更是綠城深度參與城市運(yùn)營、與區(qū)域共生長的典范。

綠城“城市運(yùn)營商”的全域思維在水西板塊得到了更加深化的體現(xiàn)。

綠城于天津主城稀貴土地之上，以約143萬方水西濕地公園為生態(tài)基底，構(gòu)建起水西雲(yún)廬 “三園七院” 十大公園體系，將城市綠肺的生態(tài)肌理與社區(qū)景觀脈絡(luò)深度交織，讓天賦湖園真正成為日常可觸的生活底色。

“三園” 構(gòu)成公園生活的黃金三角：作為基底之園的水西濕地公園，是業(yè)主推窗即見的天然氧吧。

如今，隨著世界繽紛嘉年華的加入，這片后花園更升級(jí)為“專屬游樂園”，自然靜謐與歡樂活力在此完美交融；

北岸約4000平米「雲(yún)棲公園」與A3會(huì)所形成活力中心，承載健身、親子等社交場(chǎng)景；

南岸約4000平米的“法式莫奈花園” 「雲(yún)麓公園」將法式園林的浪漫情調(diào)與東方居住的實(shí)用哲學(xué)巧妙融合，創(chuàng)造出兼具觀賞性、功能性與私密性的多元空間。

水西雲(yún)廬不僅依托外部商業(yè)，更在社區(qū)內(nèi)部構(gòu)建了完善的商業(yè)配套體系。

分布南北兩岸的雙芯生活街區(qū)——「雲(yún)棲里」和「雲(yún)麓里」開放式公園商街，將蜿蜒的水岸與休閑便捷的都市生活有機(jī)結(jié)合，通過獨(dú)具特色的水陸空間，串聯(lián)起不同定位的主題商業(yè)，形成集休憩、社交、玩樂等功能于一身的活力芯街。

從日常生活所需的便利店、生鮮超市，到滿足品質(zhì)需求的精品店、咖啡館，再到服務(wù)家庭的教育機(jī)構(gòu)、健康管理中心，業(yè)主的基本需求在社區(qū)內(nèi)即可得到滿足。

約300平米「西社」定制會(huì)所，用極致而精粹的設(shè)計(jì)，為空間賦予其獨(dú)特功能和對(duì)應(yīng)的趣味內(nèi)涵，定制「清平樂」「定風(fēng)波」「沁園春」三重特色空間，使之進(jìn)可為天津城市塔尖定制的高端社交會(huì)所，退可為飲茶對(duì)弈、健身頤養(yǎng)的私享空間，是休閑生活場(chǎng)景的超級(jí)承載——「西社」，打造一個(gè)隱逸而豐盛的生活勝境。

綠城年度新品的超級(jí)劇透

每一次綠城水西雲(yún)廬的樣板開放，都是行業(yè)的超級(jí)熱點(diǎn)！

而這次一開年，綠城水西雲(yún)廬這個(gè)超級(jí)豪宅項(xiàng)目便將熱度直接拉滿，即將清盤的雲(yún)廬A東墅區(qū)開放【年度院墅樣板】，以下為“搶鮮版”劇透照。

公園湖岸的私家庭院，尊崇私密的私家電梯，連接觀景臥室的空中花園、陽光茶室、家庭影音、恒溫藏酒區(qū)、多功能吧臺(tái)區(qū)、獨(dú)立家政區(qū)……奢享三層的使用空間，將別墅生活的從容演繹得淋漓盡致，產(chǎn)權(quán)面積約210平米，實(shí)際使用面積可達(dá)約450平米。

藍(lán)翡翠、皇家白玉、白冰玉、巴黎翡翠、保加利亞灰……”來自全球的進(jìn)口奢石薈萃，更是綻放極致的優(yōu)雅與奢華。

綠城通過水西雲(yún)廬，徹底革新了水西板塊的改善段位與生活想象。

它已成為綠城在天津的“基石之作”與“品牌名片” ，讓市場(chǎng)深刻認(rèn)識(shí)到綠城“品質(zhì)確定性、服務(wù)確定性、價(jià)值增長確定性”的深層內(nèi)涵。

綠城在水西雲(yún)廬所創(chuàng)造的“長紅現(xiàn)象”，并非孤例。

其背后所折射出的，是綠城品牌在天津市場(chǎng)系統(tǒng)性成功的“冠軍法則”。

這一法則，正在天津另一價(jià)值高地——空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，得到同樣有力的印證。

如果說水西雲(yún)廬是綠城在天津主城生態(tài)豪宅領(lǐng)域的“定鼎之作”。

那么在空港，綠城則通過“桂冠三章“，持續(xù)引領(lǐng)著國際住區(qū)的生活方式。

綠城 ·桂月雲(yún)翠將于今年迎來高品質(zhì)交付，以實(shí)景兌現(xiàn)綠城承諾，為業(yè)主呈現(xiàn)一個(gè)成熟、豐盈的理想家園，更是全國住建委公認(rèn)的“好房子”代表。

而作為板塊內(nèi)備受青睞的品質(zhì)新品，綠城 ·桂語安瀾一期即將圓滿清盤。

在空港，綠城將頂級(jí)教育資源與迭代產(chǎn)品深度融合。

綠城以安瀾為核，構(gòu)建“4.0低密住區(qū)+商業(yè)配套+公園綠地+公建配套設(shè)施”的縵奢生活場(chǎng)域。

安瀾落位空港二期黃金街區(qū)，周邊匯聚全能配套資源：1km 內(nèi)即可擁攬水系公園、逸陽空港小學(xué)、地鐵 Z2 線（在建中）；

3km內(nèi)覆蓋 SM 天津?yàn)I海城市廣場(chǎng)、雙三甲醫(yī)院、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)第一中學(xué)（在建中）等全維配套。

這種“交通+教育+生態(tài)”的高密度資源配置，讓地塊自誕生便站在城市價(jià)值的制高點(diǎn)。

更難得的是，地塊自身規(guī)劃更顯匠心：2宗住宅用地與1宗商業(yè)用地有機(jī)融合，需同步配建高端商業(yè)、社區(qū)路網(wǎng)及市政公園。

這意味著未來居住于此，無需遠(yuǎn)行即可享受“住宅、交通、商業(yè)、公園”內(nèi)外交互的理想生活，真正實(shí)現(xiàn)“一半公園一半城”的城市格局。

隨著安瀾大盤的成長，這片土地的價(jià)值，正被持續(xù)賦能、不斷躍升。

綠城在各板塊的“統(tǒng)治地位“還源于其多維領(lǐng)先的產(chǎn)品底蘊(yùn)。

安瀾實(shí)現(xiàn)了綠城在天津的首發(fā)四代花園疊墅。這一產(chǎn)品不僅是戶型的升級(jí)，更是對(duì)“家與自然關(guān)系”的重新定義。

它以垂直的庭院系統(tǒng)，將花園生活從平面延伸至立體，讓每一層空間都能與綠意私語，真正實(shí)現(xiàn)了“園中有宅，宅中有園”的夢(mèng)想。

最新呈現(xiàn)的別墅實(shí)景更是綠城兌現(xiàn)力的再次拉滿！城芯四代墅從而有了“新樣本”。

更重要的是，安瀾以“超級(jí)場(chǎng)景力”重新構(gòu)想社區(qū)生活，精心構(gòu)筑了四大高定生活場(chǎng)域：

奢尺門庭：以恢弘尺度與精工細(xì)節(jié)，塑造歸家第一重禮序與尊崇感。

縵奢會(huì)館：作為社區(qū)的社交活力芯，為業(yè)主提供宴請(qǐng)、會(huì)客、休閑的私屬高品質(zhì)空間。

墅區(qū)泳池：將度假感融入日常，打造專屬的清涼逸趣與健康生活場(chǎng)景。

四季花廳：一個(gè)隨季節(jié)變換景致的玻璃空間，成為閱讀、品茗、欣賞風(fēng)景的全時(shí)景客廳。

這四大場(chǎng)景共同構(gòu)成一個(gè)全齡、全時(shí)、全域的沉浸式生活系統(tǒng)，將社區(qū)的活力與溫度提升至全新高度。

二期產(chǎn)品已火熱啟動(dòng)排卡，再次吸引全城改善目光。

從水西的“持續(xù)領(lǐng)跑”到空港的“開售即熱”，綠城用多個(gè)TOP級(jí)項(xiàng)目證明：其成功并非偶然，而是源于對(duì)“與城市共同生長、與客戶需求同頻共振”這一信念的始終堅(jiān)持。

在一個(gè)崇尚品質(zhì)的時(shí)代，選擇綠城，即是選擇一種經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的價(jià)值承諾。