廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“南方順豐物流REIT”）發(fā)布了2025年第4季度報(bào)告。
報(bào)告期內(nèi)，南方順豐物流REIT實(shí)現(xiàn)收入6321.50萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為1593.43萬(wàn)元，現(xiàn)金流分派率為1.09%，年化現(xiàn)金流分派率為4.04%。本期可供分配金額為4350.94萬(wàn)元，實(shí)際分配金額為8040.00萬(wàn)元。
該基金持有的三處不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，分別位于深圳市寶安區(qū)、武漢市東西湖區(qū)和合肥市蜀山區(qū)，其中深圳項(xiàng)目已運(yùn)營(yíng)年限10年；武漢項(xiàng)目已運(yùn)營(yíng)年限4年；合肥項(xiàng)目一期已運(yùn)營(yíng)年限6年，合肥項(xiàng)目二期已運(yùn)營(yíng)年限3年。
截至2025年年末，三處項(xiàng)目可租賃面積合計(jì)465,231.18平方米，實(shí)際出租面積合計(jì)446,217.63平方米，出租率95.91%，平均月末有效租金單價(jià)為48.11元/平方米/月（含稅） ， 報(bào)告期末有效租金單價(jià)為48.19元/平方米/月 （含稅） ，加權(quán)平均剩余租期為579.48天，季度末租金收繳率為99.16%。
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