百色平果市23棟聯(lián)排別墅降價拍賣，一棟才76.8萬起還是流拍

1月27日，在阿里拍賣上，百色平果市一下同時迎來了23宗房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的23宗房產(chǎn)都在同一個小區(qū)項目里，具體是位于平果市馬頭鎮(zhèn)大學(xué)路學(xué)府御景小區(qū)的23棟房產(chǎn)，23棟房產(chǎn)都是屬于聯(lián)排大別墅。這23棟別墅登記在不同人和公司名下，但是被拍賣的案由都是一樣的，都是由北海市海城區(qū)法院執(zhí)行的拍賣。

此次拍賣的這23棟別墅，面積都不小，建筑面積最小的一棟也有350.1平方米，4層，7室4廳1廚4衛(wèi)2陽臺戶型。建筑面積大的別墅有596.56平方米，有6層，5室4廳1廚5衛(wèi)2陽臺戶型。別墅都是毛坯房，沒有人裝修入住過。23棟別墅戶型主要有四種，除了350.1平方米和596.56平方米戶型外，還有549.53平方米和350平方米。

此次拍賣，是這23棟別墅第二次拍賣了，相比第一次拍賣，每棟別墅降價幅度在20萬到33萬元左右，降幅幅度還是不小的。比如建筑面積為350.1平方米的別墅，其起拍價就從第一次拍賣的97萬元降價到了77.6萬元，起拍單價只有2216元/平方米了。只可惜，降價幅度不小，但是第二次拍賣，23棟別墅還是沒有人報名競拍，遭遇第二次流拍。

從位置來看，此次拍賣的23棟別墅所在的學(xué)府御景，在平果市區(qū)，地段談不上非常好，但是也不差吧，小區(qū)所在片區(qū)是平果市高校集聚區(qū)，聚集了多所高校，包括廣西幼兒師范高等專科學(xué)校(平果校區(qū))、廣西工程職業(yè)學(xué)院、廣西培賢國際職業(yè)學(xué)院、百色市英華應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)校，不過小區(qū)周邊的配套還有待完善和提升。

接下來，這23棟別墅還會進行第三次拍賣，不過起拍價不會再降了，跟第二次拍賣一樣，不知道最后有沒有人會考慮買下來裝修住呢？應(yīng)該說，這種大別墅，因為是毛坯房，可能買房只有七十多萬，但是裝修成本可能要上百萬，裝修成本不低，要比套間高不少。