四川
圖由大邑縣法院提供
封面新聞記者 姚箬君
合同到期，租房人欲要回押金時被房東拒絕，還被告知“沒收到過押金”。遇上這樣的事怎么辦？近日，大邑縣法院審結一起房屋租賃合同糾紛案件，通過全面審查案件事實、準確適用法律規定，明確界定租賃雙方權利義務，有力維護了承租人的合法權益。
周某某與謝某某簽訂《商鋪租賃合同》，合同到期后，周某某要求謝某某退還房屋押金6000元，卻被拒絕。謝某某還稱從未收到過押金，雙方就此產生爭議。為維護自身合法權益，周某某將謝某某起訴到大邑縣法院。
法院審理后認為，從普遍交易習慣來看，租賃合同關系中，若雙方無特殊信賴基礎，出租人通常會收取押金以保障合同履行。本案中，周、謝二人非親非故，謝某某作為出租人收取押金符合一般市場慣例。同時，謝某某在書面答辯狀中提及“押金部分是周某某私自添上去的”，但雙方簽訂的合同本應一式兩份，謝某某卻始終未能提供無添注內容的合同原件，無法佐證其主張，應承擔舉證不能的法律后果。
結合全案事實與證據，大邑縣法院最終認定謝某某已收取周某某房屋押金。現雙方租賃合同期限屆滿且不再續租，謝某某繼續占有押金缺乏合法根據，依法應當退還押金6000元。
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