北京
2月3日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2026年第一輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及5宗地，土地面積約16公頃，建筑規模約24萬平方米，上述用地擬于近期供應。
從區域分布來看，核心區1宗（東城區）、中心城區1宗（豐臺區）、平原多點地區3宗（順義區2宗、昌平區1宗）。
中指研究院土地市場研究負責人張凱指出，根據北京市規劃和自然資源委員會發布的《北京市2026年度建設用地供應計劃》，今年北京商品住宅用地安排200公頃-240公頃，較2025年的240公頃-300公頃繼續縮量，這已是連續第四年縮減。
張凱認為，在供應縮量的背景下，土地出讓的空間格局也逐步向核心聚攏：2025年北京成交的住宅用地中，五環內地塊占比達33%，為近五年最高；而六環外地塊占比僅13%，為近五年最低。這一集中化趨勢預計仍將在2026年延續，意味著未來的新房供應將更明顯地傾斜于城市核心區域。
同日，北京完成今年首場土地拍賣。石景山、通州、順義三宗住宅用地均以底價成交，共計收金57.62億元。
澎湃新聞記者 計思敏
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