北京
2025年12月，北京市出臺了最新的房地產優化政策，在限購條件、社保年限、信貸業務等方面進行了調整。實施至今，市場反應初步顯現，新建商品住宅網簽量環比上升，部分項目看房量增加；二手房市場2026年1月網簽量達15082套。
新房市場呈現初步回暖跡象
北京市住建委統計數據顯示，2025年12月24號樓市新政發布一個月以來，全市新建商品住宅網簽量約為0.3萬套，環比增長6.3%。樓市新政利好效應顯現，新房市場呈現初步回暖跡象。
在昌平區沙屯路一處新樓盤，30歲的互聯網從業者李先生正計劃購置一套約100平方米的新房。他表示，新政策放寬了非京籍家庭在五環外的限購條件，使他獲得了購房資格，從而促成了在北京的首套置業計劃。該項目銷售人員介紹，新政有效釋放了五環外樓盤的市場需求，看房量與成交量均呈現回暖趨勢。
通州區玉帶河東街某售樓處近期也保持較高的客戶到訪量。銷售人員表示，周末看房人數常超過300組，客戶平均到訪量提升近20%，成交量增長約10%。近一個月來，該項目累計成交近120套，實現了新年樓市的良好開局。
二手房網簽量1月達1.5萬套
2026年開年，北京二手房市場平穩開局。據記者統計，1月北京二手房網簽量達15082套，至此，北京二手房網簽量已連續三個月穩定在1.4萬套以上。
北京二手房市場成交量的穩步運行，與2025年12月北京發布的一系列房地產新政密切相關。新政包括商業房貸不再區分首套、二套利率，二套公積金首付比例降至25%，以及12月30日落地的住房增值稅優惠等。
來源：BRTV新聞（記者：田智鋼 成貴男 艾軍）
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