被執行人標簽下的濱江集團：6366萬元糾紛背后的真相

近日，杭州濱江房產集團股份有限公司（以下簡稱“濱江集團”）及其子公司被列為被執行人的消息引發市場廣泛關注，涉事金額一度引發合作伙伴與業主心里打鼓。在房地產行業深度調整、千億房企數量從41家減至10余家的2025年，這家民營房企“一哥”是否真的遭遇經營困局？

都市快報·住媒體第一時間采訪了濱江集團法務部總經理錢自強，了解事件背后的真正緣由。

一、合作項目糾紛引發大金額執行標注

錢自強明確表示，網傳被執行案件均源于合作項目，且濱江集團完全具備承擔對應比例資金的能力。“根據合作協議及上市公司管理要求，項目資金按股權比例同股同投，我們已做好足額資金準備?！?/p>

例如2025年12月31日杭州市上城區人民法院立案的6366.04萬元執行案件，錢自強解釋：該案件涉及三方合作開發，因一方股東出現經營風險，不能同比例返投資金，濱江集團與另一合作方被卷入開發貸還款糾紛。

“項目已完成交付，賬上仍有數千萬元現金及未售大平層、商鋪，足以覆蓋全部未償債務?！彼麖娬{，濱江集團僅持有該項目37%股權，對應執行款完全可支付，但因還款需三方協同、無法單獨履約才被列為被執行人，目前已與銀行達成書面和解方案。

“目前公示的被執行案件大多為2021年前拿地項目，公司并不回避問題的發生，而是抱著積極的態度積極處置，通過各方努力，此類項目基本已有解決方案。”

業內人士對此表示，在行業負債率攀升至71.6%的背景下，房企遭遇經濟糾紛屬正常現象，關鍵在于風險化解能力。而濱江集團近年合作項目的快速拓展及企業銷售位列全國前十，恰恰印證了其品牌認可度——作為從杭州走出的民營房企，其合作模式已獲得全國優秀房企的普遍認可。

二、業績財務雙拔尖，民營房企標桿底氣足

在行業深度調整期，濱江集團交出了一份穩健答卷。中指研究院2025年房企榜單顯示，濱江集團以1017億元銷售額連續六年穩居千億陣營，位列全國第十、民營房企首位，成為10 家千億房企中僅有的民企標桿之一。土地市場上，其192億元權益拿地金額位居全國第七、民企第一，彰顯對市場的堅定信心。

截至2025年末，濱江集團有息負債降至262億元，較2024年下降14%；現金儲備達261 億元，與有息負債基本持平，成為頭部房企中罕見“現金能覆蓋有息負債”的企業。融資成本降至3.0%，較上年下降0.4個百分點，躋身華潤、中海等央企所在的低融資成本梯隊，而同期民營房企平均融資成本高達5.4%。

業內分析師指出，濱江集團“降負債、?，F金”的操作，使其在民營房企融資難的大環境中獲得了充足安全墊。

三、2026年錨定目標，帶頭沖鋒

濱江集團的穩健，源于其清晰的戰略布局與品質堅守。

此次合作方風險事件，也推動濱江集團優化合作生態。未來將重點聚焦兩類合作伙伴：資金雄厚、經營穩健的央企國企，以及深耕本地、口碑優良的民營房企，從源頭筑牢風險防線。

2026年濱江集團已明確發展路徑。戚金興將這一年定義為“站起來，做好沖鋒的準備，靜待沖鋒號吹響”。企業今年設定了800億元銷售目標，預計會占到全國銷售份額的1%左右，仍將位居全國前列；有息負債計劃再降10%至230億元左右，融資成本爭取壓至2.9%以內；土地投資準備150億 -200億元，嚴格遵循“622”區域布局推進。

在行業風險加速的2026年，濱江集團的發展規劃展現出民營房企的韌性。從連續六年千億銷售，到現金覆蓋有息負債的財務結構，再到央企級融資成本，這家杭州本土房企用實際行動證明：民營房企只要堅守穩健經營、聚焦核心價值，就能在行業轉型中找到確定性。其發展模式，也為深陷調整期的民營房企提供了寶貴的生存樣本。

橙柿互動·都市快報記者 曹燕

編輯 高欣奕

審核 張倩 王晨郁

校對 彭申蕾