貴港桂平市中心一棟4層自建房拍賣，才28萬都流拍，等降價(jià)？

不到三十萬就可以貴港桂平市區(qū)非常不錯(cuò)的地段買到一棟4層的天地樓來住，這么便宜都沒有人，難道還想更低價(jià)格？

2月3日，在貴港桂平市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于平市西山鎮(zhèn)城東街284號不動產(chǎn)第一次被拍賣。此次拍賣的是一棟4層自建房，房子宗地面積58.35平方米，建筑面積191.79平方米。此次拍賣是第一次拍賣，起拍價(jià)也是只有28萬元，折合單價(jià)才1460元/平方米，不到1500元一平。結(jié)果不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價(jià)拍賣才出手，最終沒有人報(bào)名競拍而遭遇第一次流拍。

此次拍賣的這棟自建房，其實(shí)在桂平市，地段不算差，位于桂平市西山鎮(zhèn)城東街284號，所在的城東街，地處桂平市中心，附近學(xué)校有桂平市第一中學(xué)，桂平市大成小學(xué)、桂平市潯州初級中學(xué)(城東校區(qū))、桂平市西山鎮(zhèn)中心小學(xué)等。市場商場則有桂平綜合商場、明珠花園市場、鴻泰購物廣場等。

接下來，這棟自建房會降價(jià)進(jìn)行第二次拍賣，目前第二次拍賣公告已經(jīng)發(fā)布，起拍價(jià)降到了只有22.4萬元了，不知道會不會有人考慮買下。

不過，此次拍賣的這棟自建房，存在三個(gè)瑕疵，一個(gè)瑕疵就是房子存在無證建筑，這棟4層自建房，證載只有1層，實(shí)際建了四層了。

第二個(gè)瑕疵就是這棟房子的具體位置，從圖片來看，這棟房子的大門，就在兩棟私人樓之間的一個(gè)狹縫中，房子的大門比較小。這樣的位置，日常進(jìn)出非常不方便，所以這樣的房子居住起來，就不是很舒服。

第三個(gè)瑕疵就是房子的土地性質(zhì)，其土地性質(zhì)為劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納有關(guān)土地出讓金。如果買下這棟房子，還需要額外繳納土地出讓金。

所以，對于這樣的一棟自建房，接下來降價(jià)第二次拍賣，大家覺得有可能會買嗎？