西安燈泡廠涅槃記：沉寂30年的紅磚煙囪，為何成了Z世代新據點？

西安東郊咸寧東路的晨光里，45米高的紅磚煙囪帶著半世紀的風霜靜靜佇立。磚縫里的青苔藏著舊時光的密碼，頂端的輪廓在城市天際線中格外醒目。路過的老人會駐足凝望，眼神里滿是回憶——這里曾是點亮西安千家萬戶的光源之地；而身邊穿梭的年輕人，舉著相機對著斑駁磚墻打卡，鏡頭里定格的是工業風與新潮感交織的獨特景致。

誰能想到，這座如今擠滿潮流青年的文創園區，曾在時光里沉寂近三十年。從1970年六十多天會戰建成的國營燈泡廠，到鼎盛時期年產2500萬只燈泡的工業骨干，再到1996年停產后面臨被遺忘的困境，最后以“長安時間”之名重獲新生，變身融合短劇基地、藝術街區與青年社區的城市新地標。這處占地41畝的工業遺址，不僅完成了從“廠”到“場”的物理轉變，更書寫了一段工業遺產與當代生活共生的西安樣本。

在城市更新的浪潮中，西安從不缺老廠房改造的案例。從大華紗廠變身的“大華·1935”，到平絨廠改造的老菜場文創街區，工業遺存的活化早已不是新鮮話題。但西安燈泡廠的特別之處，在于它沒有局限于單一的文創或商業業態，而是以微短劇產業為核心引擎，串聯起文化、生活與社區服務，讓沉睡的工業銹帶長出了充滿活力的年輕表情，也為同類遺產活化提供了全新思路。

回溯半個多世紀前的那段歲月，燈泡廠的誕生本身就帶著時代的滾燙溫度。1970年寒冬，西北風卷著塵土掠過東郊的空地，一場為期66天的建設會戰在此拉開序幕。147萬元國家投資，一群熱血沸騰的建設者，在原明星電料廠的基礎上，日夜兼程搭建起廠房、安裝好設備。沒有先進的施工機械，就靠人力搬運建材；沒有完善的保暖設施，就裹著棉襖在寒風中作業。當第一座窯爐點火升溫，當第一只“亞”字牌燈泡下線發光，陜西電光源產業的序幕就此拉開。

彼時的燈泡廠，是西安工業版圖上一顆耀眼的星。8條自動生產線日夜運轉，玻璃窯爐的熱浪蒸騰起白霧，混著工人們額頭的汗水，在廠房里凝結成獨特的氣息。熟練的工人手持工具，精準地將燈絲嵌入燈座，經過封裝、檢驗等多道工序，一只只燈泡被裝箱外運，送往西安的大街小巷，也銷往周邊省市。那些帶著溫度的光源，照亮了尋常百姓家的堂屋，照亮了工廠的車間，也照亮了一代人的成長之路。

鼎盛時期的燈泡廠，匯聚了1400余名職工，廠區里食堂、澡堂、子弟學校一應俱全，形成了自給自足的工業社區。1989年年產值突破1469萬元，年產能高達2500萬只，成為陜西電光源產業的骨干力量。對于當時的職工而言，這里不僅是謀生的場所，更是承載青春與情感的家園。清晨的廣播聲、車間的機器轟鳴、下班時的人流涌動，這些聲音交織在一起，構成了屬于那個年代的集體記憶。

然而，時代的浪潮從不會停滯不前。隨著市場經濟體制改革推進，產業結構調整加速，新興電光源產品不斷涌現，傳統燈泡廠的優勢逐漸弱化。設備老化、技術滯后、市場萎縮等問題接踵而至，曾經轟鳴的廠房漸漸安靜下來。1996年，西安燈泡廠全線停產，大門緩緩關閉，只留下巨大的廠房、銹蝕的機床和高聳的煙囪，在歲月的侵蝕中沉默佇立。

這一沉寂，就是近三十年。期間，有人想過推倒重建蓋商品房，也有人提議簡單修繕做倉庫，但都因各種原因未能落地。紅磚墻體被風雨沖刷得斑駁，裸露的鋼梁生出銹跡，廢棄的傳送帶在角落積滿灰塵，唯有那座紅磚煙囪，始終堅守在原地，像一位沉默的守望者，見證著周邊的城市變遷——低矮的民房變成高樓，泥濘的小路拓寬成大道，唯有這片工業遺址，定格在時光的縫隙里。

轉機出現在城市更新理念深入人心的近年。當西安開始系統性梳理工業遺產資源，探索活化利用新路徑時，這片占地41畝、總規劃面積3.2萬平方米的遺址，終于迎來了重生的契機。改造團隊在實地調研后，摒棄了推倒重建的簡單思路，也拒絕了過度商業化的改造模式，確立了“在地生活方式聚場”的核心理念。他們深知，這些工業遺存承載的不僅是建筑本身，更是一座城市的記憶與情感，唯有“修舊如舊”，才能讓歷史與當下對話。

改造過程中，每一處細節都透著對歷史的敬畏。20世紀60年代的紅磚煙囪、水塔被完整保留，施工團隊小心翼翼地清理磚縫里的雜物，修補破損的墻體，讓原本斑駁的輪廓重新變得清晰。裸露的鋼梁沒有被包裹遮擋，而是經過除銹、防腐處理后原貌呈現，鋼鐵的冷硬質感與紅磚的溫潤形成奇妙呼應。廢棄的齒輪、配電箱、傳送帶被巧妙改造，有的變成了園區里的藝術裝置，有的化作了商鋪的裝飾擺件，那些曾經服務于生產的部件，如今成了喚醒記憶的打卡彩蛋。

在尊重歷史的基礎上，現代設計元素被悄然融入。斑駁的磚墻旁，纏繞著霓虹燈帶的玻璃幕墻拔地而起，白天折射出陽光與紅磚的光影，夜晚則亮起暖黃的燈光，勾勒出老廠房的輪廓。10米挑高的舊車間被改造為專業空間，保留原有結構的同時，增設了現代化的通風、照明設施，既延續了工業風的粗糲質感，又滿足了當代業態的使用需求。這種“打開歷史、打開建筑、打開邊界”的設計，讓老廠區不再是封閉的遺址，而是與周邊社區無縫銜接的開放空間。

真正讓燈泡廠跳出同類改造項目的，是其對核心產業的精準定位。在西安全力打造“微短劇之都”的背景下，園區敏銳地抓住風口，將“光影數字基地”作為核心板塊，構建起微短劇拍攝、制作、發行為一體的全鏈條生態。這一選擇并非盲目跟風，而是基于城市產業基礎與園區空間特質的精準匹配。

作為西部電影的策源地，西安擁有深厚的影視人才積淀，近年來微短劇產業更是快速崛起，產量一度占據全國六成以上，爆款作品中八成由西安團隊承制。燈泡廠的老廠房本身就具備獨特的空間優勢，高挑空、大跨度的車間的天然適合改造為專業影棚，工業風的場景也能為短劇拍攝提供多元背景。這種先天條件，讓園區在吸引影視企業入駐時更具競爭力。

如今的光影數字基地，已成為西安微短劇產業的重要聚集地。閱文集團、多家頭部MCN機構及山竹影像等優質品牌相繼入駐，專業影棚、后期制作中心、沉浸式影像藝術中心等設施一應俱全。2025年9月揭牌的“西安星光短劇孵化器”，更是為創作者提供了資金支持、技術指導、資源對接等全方位服務，助力優質短劇作品誕生。在這里，每天都有劇組開機拍攝，演員的臺詞聲、導演的指導聲與設備的運行聲交織，讓沉寂三十年的老廠房重新煥發出生機與活力。

微短劇產業的落地，不僅激活了園區的產業活力，更形成了強大的帶動效應。為滿足劇組拍攝需求，園區引入了古裝道具店、化妝造型工作室、器材租賃服務商等配套業態；為服務從業人員，咖啡吧、簡餐店、共享辦公空間等設施陸續落地。這種“產業+配套”的模式，讓園區形成了自我循環的生態閉環，也為周邊帶來了大量就業機會，預計未來可創造超2000個崗位，實現文化價值與經濟價值的雙重激活。

光影數字基地的崛起，只是燈泡廠活化的一個縮影。圍繞“在地生活方式聚場”的核心理念，園區構建起產業、社區、生活三大更新體系，打造了五大功能板塊，讓不同人群都能在這里找到屬于自己的空間。

DPC文化藝術展演空間依托保留的工業遺址打造，將老廠房變為承載藝術表達的載體。藝術現場、多元劇場、創意市集、藝術家駐留項目在這里輪番上演，工業遺存不再是沉默的建筑，而是成為連接人與藝術、歷史與當下的橋梁。周末的午后，市民可以在這里看一場先鋒話劇，逛一次手作市集，或是在藝術家創作坊體驗手工制作的樂趣。老廠房的厚重底蘊與當代藝術的鮮活創意碰撞，讓每一次到訪都充滿驚喜。

活力藝術街區則是年輕人的潮流聚集地。主理人品牌、設計師買手店、特色餐飲酒吧、文創潮牌在此匯聚，工業風的空間與新潮業態完美融合。水泥地面上，偶爾會停放著幾輛經典JDM車型與美式肌肉車，冷峻的鋼鐵與斑駁的紅磚形成奇妙呼應，吸引著車迷前來打卡。夜幕降臨，霓虹燈光點亮街區，露天電影的光束穿過高窗，落在觀影人的臉上，咖啡的醇厚香氣與美食的煙火氣息交織，構成了獨屬于這里的夜生活圖景。

與其他文創園區不同，西安燈泡廠沒有脫離周邊社區，而是主動融入日常煙火。未來社區中心聚焦周邊居民與創業青年的需求，規劃了生活市集、便利零售、優選菜場、日常食集等業態，讓園區成為“家門口的精致煙火地”。老食堂改造后重新開放，既保留了肉夾饃、油潑面等傳統風味，又引入了新式簡餐，滿足不同人群的口味需求。周邊居民提著菜籃子在市集選購新鮮食材，創業青年在咖啡吧洽談業務，老人帶著孩子在廣場嬉戲，煙火氣與潮流感在此和諧共生。

優享青年住區則為產業人才提供了品質棲息地。200套工業風居住空間，涵蓋精品長短期公寓、設計師主題酒店及青年社交基地，完善的配套設施與便捷的交通，構建起“工作-生活”的閉環。對于在微短劇行業打拼的年輕人而言，在這里既能近距離對接產業資源，又能擁有舒適的居住環境，還能通過豐富的社交活動結識同頻伙伴。青春的活力與創意，在這片空間里持續生長。

截至2026年2月，園區招商率已達70%，光年咖啡館等業態率先開業，短劇拍攝、直播電商、主題婚紗攝影、汽車文化體驗、寵物友好咖啡等多元業態陸續入駐，一個融合文化、產業與生活的綜合性園區已初具規模。從地鐵6號線田家灣站步行五分鐘即可抵達這里，便利的交通讓更多人能夠走進這片時光之地，感受歷史與當下的碰撞。

西安燈泡廠的成功活化，背后是“國有資產+民企運營+市場化基金”模式的精準落地。這種模式既保障了工業遺產的公益屬性與保護底線，又借助民營企業的運營能力與市場敏感度，讓園區能夠快速對接市場需求，實現可持續發展。陜文投的資金支持與西騰產投的專業運營，為園區的改造與發展提供了堅實保障，也為同類工業遺產活化提供了可復制、可推廣的經驗。

在城市發展進程中，工業遺產往往面臨兩難選擇——推倒重建會抹去城市記憶，單純保護又容易陷入“養在深閨人未識”的困境。西安燈泡廠的實踐證明，工業遺產并非城市發展的包袱，而是可挖掘、可利用的寶貴資源。關鍵在于找到歷史底蘊與當代需求的結合點，用精準的產業定位激活空間價值，用多元的業態布局融入日常生活，讓工業遺產真正“活”在當下。

與“大華·1935”側重紡織文化展示、老鋼廠聚焦設計創意不同，西安燈泡廠以微短劇產業為核心，走出了一條“產業賦能+文化活化+社區融合”的新路徑。這種模式不僅讓老廠房獲得了新生，更助力西安微短劇產業形成集聚效應，推動產業從“情緒快餐”向“價值共鳴”升級。園區里的每一個影棚、每一家商鋪、每一處空間，都在講述著工業遺產與當代產業共生共榮的故事。

對于一座城市而言，工業遺產是不可再生的文化資源，承載著城市的工業文明與集體記憶。西安燈泡廠的蛻變，讓我們看到了工業遺產活化的更多可能——它可以是產業升級的載體，可以是文化傳播的陣地，也可以是市民生活的延伸。這里的每一束光都有來處，既是老廠房曾經照亮歲月的溫潤之光，也是短劇影棚里追逐夢想的聚光燈，更是年輕人眼中不滅的星火。

夕陽西下，紅磚煙囪的影子被拉得很長，落在園區的石板路上。老人坐在長椅上回憶過往，年輕人在藝術街區追逐潮流，劇組在影棚里緊張拍攝，商販在市集里吆喝叫賣。不同的人群、不同的場景、不同的時光，在這片土地上溫柔相擁。西安燈泡廠的故事還在繼續，它用自己的蛻變證明，真正成功的城市更新，從來不是簡單的推倒重建，而是讓歷史在當下延續，讓空間在傳承中新生。

這座沉寂三十年的工業遺址，如今已成為西安城東的文化名片，也為中國工業遺產活化提供了鮮活的西安范本。未來，當更多工業銹帶長出年輕表情，當更多歷史記憶與當代生活溫暖共生，城市將會擁有更深厚的底蘊與更蓬勃的活力。而西安燈泡廠的紅磚煙囪，也將繼續佇立在時光里，見證更多故事的發生與綻放。