郁亮，萬科走向覆滅最大的推手

來源：市場(chǎng)資訊

　　導(dǎo)語(yǔ)

　　債務(wù)暴雷，財(cái)報(bào)巨虧，瀕臨破產(chǎn)。

　　來源：漁夫見諸相

　　作者：fisherzhang

　　萬科公告，2025年預(yù)計(jì)虧損820億，成為超越海航，A股的年度虧損王。算上2024年的495億，兩年虧損1300多億。

　　要知道，在2024年以前，這個(gè)房地產(chǎn)公認(rèn)的三好學(xué)生，自1991年以深圳2號(hào)股票代碼上市后，34年來，總計(jì)盈利3500多億，累計(jì)現(xiàn)金分紅1000多億。這些是歸母凈利潤(rùn)，如果把小股東權(quán)益算上，總共為各種股東創(chuàng)造了5000億以上的利潤(rùn)。

　　這么光鮮亮麗的表現(xiàn)，難怪當(dāng)年寶萬之爭(zhēng)，華潤(rùn)，深鐵，安邦，寶能，恒大，打的頭破血流。最后深鐵花了600多億將恒大股權(quán)和華潤(rùn)股權(quán)收入囊中，寶能狂賺300億離場(chǎng)，深圳市政府，國(guó)資委還美不勝收，喜形于色呢。

　　結(jié)果8年后，債務(wù)暴雷，財(cái)報(bào)巨虧，瀕臨破產(chǎn)，為此深鐵還掏出300多億真金白銀力挺，直到越救窟窿越大，去年年底差點(diǎn)因?yàn)?0億的企業(yè)債而實(shí)質(zhì)違約。至此，深鐵已經(jīng)陷進(jìn)去1000億的大窟窿。

　　同時(shí)，連續(xù)兩年巨虧，總計(jì)虧損1300億，這個(gè)窟窿，看來也填不上了。

　　直到今年年初，一紙公告，郁亮到齡退休，36年的元老，從底層干到董事長(zhǎng)，公告里愣是一個(gè)感謝的字都沒有。

　　我在之前兩篇文章里面也表達(dá)過，真正的罪魁禍?zhǔn)祝鋵?shí)不是王石，而是郁亮。祝九勝頂多算是最后階段的加速器，始作俑者，是世人很少知道的“首長(zhǎng)”Richard Yu——郁亮。

　　具體細(xì)節(jié)，請(qǐng)看下文：

　　作為曾經(jīng)在萬科集團(tuán)工作過的人，還是在集團(tuán)總辦，我去年寫過兩次王石，嘲諷也好，挖苦也好，但不管如何，我是帶著三分敬意，七分可惜，十分感嘆的心情寫的。

　　因?yàn)槲抑?，老王是坦蕩蕩的人，一個(gè)很純粹的官二代，他的成就固然更多是有時(shí)代和背后家庭的紅利，稱不上真正的商業(yè)教父。但是，老王這個(gè)人是個(gè)很簡(jiǎn)單很純粹的人。他的出身就決定了，他不需要斤斤計(jì)較那幾兩碎銀子，他生來就是個(gè)可以脫離人生瑣事的人。

　　他的人生劇本本可以簡(jiǎn)單而耀眼：成就一個(gè)不可逾越的巔峰企業(yè)，既名利雙收，又激流勇退。留下一個(gè)事了拂衣去，深藏功與名的完美背影。

　　如果他能照著這樣的劇本活到今天，哪怕是段永平見了他，還得畢恭畢敬地叫一聲：王總。

　　可惜，他是個(gè)極度自戀，孔雀型性格的男人，他是那么地愛惜名聲，那么地享受眾生膜拜。他的人生目標(biāo)不是錢，而是偶像光環(huán)。這，成了他致命的弱點(diǎn)。

　　這個(gè)弱點(diǎn)，成為了郁亮上位的支點(diǎn)。王石的弱點(diǎn)成就了郁亮，在郁亮之前，姚牧民，丁長(zhǎng)峰，莫軍，劉愛明，都有可能成為老王事業(yè)的接班人，但是這些人，要么過于強(qiáng)勢(shì)，要么過于耀眼，要么過于專業(yè)而不會(huì)恭維，總之，沒有一個(gè)人像郁亮一樣，只做過財(cái)務(wù)和投資，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)其實(shí)不算了解，所以唯王石馬首是瞻，且毫無存在感，絲毫威脅不了王石的耀眼。

　　今天的郁亮是個(gè)精瘦而帥氣的霸道總裁，誰(shuí)能知道，2011年以前，他是個(gè)完全人畜無害的胖子。相比消瘦帥氣的王石，他完全是個(gè)背景板，這是當(dāng)太子的隱忍。

　　當(dāng)他慢慢完成對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的擠壓，對(duì)老王的拿捏后，尤其是當(dāng)老王覺得后顧無憂，將實(shí)權(quán)全部交給郁亮以后，郁亮閃電般地瘦身，登上了時(shí)尚芭莎的封面，爬珠峰，混時(shí)尚圈，當(dāng)體育健將：跑馬拉松，騎自行車，把隱藏多年的面具撕得粉碎。

　　同樣拿捏了老王的這個(gè)弱點(diǎn)，還有那個(gè)一步步從十八線小透明，成為了今天的國(guó)民輿論焦點(diǎn)的田小姐。

　　只不過，田小姐大不了葬送了老王的晚節(jié)，但郁亮，實(shí)打?qū)嵉卦崴土嗽?jīng)光芒萬丈，現(xiàn)代企業(yè)三好學(xué)生的萬科。

　　我在萬科集團(tuán)工作的時(shí)間，恰好是郁亮掌握實(shí)權(quán)，完成由胖轉(zhuǎn)瘦的關(guān)鍵時(shí)刻，那段時(shí)間，我近距離觀察到“首長(zhǎng)”這種蛻變，以及他那種千年太子繼位，迫不及待的想要補(bǔ)償自己的隱忍的那股勁，我就深深地恐懼。

　　以至于，本來我也算核心小弟的候選人，在幾次明示暗示的招攬談心未果后，我選擇了第一次辭職創(chuàng)業(yè)。

　　后來4年后我選擇返回萬科，選擇了遠(yuǎn)離集團(tuán)的上海公司，但還是感受到了集團(tuán)風(fēng)氣的變化，那種唯上而不為真，討好領(lǐng)導(dǎo)重于實(shí)打?qū)嵶鰳I(yè)務(wù)的風(fēng)氣，已經(jīng)完全不是以前王石時(shí)代的萬科了。

　　所以我很快就徹底離開了萬科。

　　但是，我畢竟認(rèn)識(shí)無數(shù)當(dāng)時(shí)核心小弟，這些年，我再也沒見過這些人，但一個(gè)個(gè)在商業(yè)新聞上看到他們的動(dòng)態(tài)。有些和我關(guān)系好，且頭腦清醒的，早早離開萬科，離開首長(zhǎng)的“蔭蔽”，找到類似卓越，星河這樣的小型地產(chǎn)公司，要么去了中交，信達(dá)這樣的國(guó)有企業(yè)，在地產(chǎn)的下半場(chǎng)穩(wěn)穩(wěn)地落了地。

　　有些，則早早地離職去了美國(guó)，加拿大，澳大利亞。

　　最唏噓的，是我的總辦職位的前任，原昆明萬科總經(jīng)理，出了事也出了境，結(jié)果被首長(zhǎng)勸導(dǎo)回國(guó)，鋃鐺入獄。

　　還有些人，投了九哥祝九勝的路子，很快都落了馬。

　　郁亮的嫡系，戰(zhàn)投幫的核心，將郁亮祝九勝體外循環(huán)思想落實(shí)為金融煉金術(shù)，提出曼哈頓計(jì)劃的北方區(qū)首劉肖，因?yàn)闋窟B太廣，既是被抓也最終保釋，只是不知隨著最終案件起底，會(huì)不會(huì)二進(jìn)宮。

　　至于如今已經(jīng)被控制的體外核心實(shí)體——博商資管的董事長(zhǎng)何卓，當(dāng)年只是戰(zhàn)投幫最邊緣的小弟。

　　祝九勝只是外來的和尚，他畢竟身份是萬科總裁，他控制的實(shí)體鵬金所，是個(gè)有股權(quán)關(guān)聯(lián)的資金池，資金來源是萬科，放款對(duì)象是員工和供應(yīng)商，套利的過于明顯，所以很快就被刑事手段控制。

　　而離職戰(zhàn)投幫何卓控制博商資管，才隱藏更深，它是個(gè)偽裝成和萬科完全無關(guān)的投資主體，一方面吸納員工和供應(yīng)商的跟投金額，另一方面還對(duì)外吸納社會(huì)資金，投資標(biāo)的全部為萬科項(xiàng)目，以小股東名義，分走上市公司財(cái)報(bào)中超過歸母凈利潤(rùn)的小股東權(quán)益。

　　但實(shí)際上，這樣由心腹小弟離職控制的完全無關(guān)的實(shí)體，何止一個(gè)，而且往往更多不是日后的戰(zhàn)投幫，而是來自郁亮更加嫡系的集團(tuán)財(cái)務(wù)中心——也就是王文金的手下。

　　這些小弟們，出來的更早，撈錢的速度更快，以前和我在大梅沙總部苦熬，天天打麻將的一個(gè)兄弟，在我第一次離職后兩年，就閃電般發(fā)展成號(hào)稱100億資產(chǎn)的投資集團(tuán)，然后在2024年前期發(fā)覺形勢(shì)不對(duì)，立刻消失的無影無蹤，甚至原先鋪天蓋地的網(wǎng)絡(luò)公關(guān)稿，也被刪的干干凈凈。

　　只不過，工商信息無法刪除，那些萬科項(xiàng)目層面的小股東的背后工商信息，如果有興趣在天眼查上一層層翻，會(huì)看到好多好多我熟悉的名字。

　　比如曾經(jīng)有家為排行榜前20的民營(yíng)房地產(chǎn)公司統(tǒng)一開購(gòu)房發(fā)票的公司，并獲得IDG投資的供應(yīng)鏈金融公司，年流水超過1000億，有公募基金牌照，以土地資源或項(xiàng)目出資，深度參與萬科多地明星項(xiàng)目，分走巨額利潤(rùn)，背后實(shí)控人就是王文金的小弟，和郁亮是深圳香蜜湖某小區(qū)鄰居，曾經(jīng)集團(tuán)的首席稅務(wù)官，如今已經(jīng)查無此人。

　　這一切的背后，都是首長(zhǎng)的精心布局。在寶萬之爭(zhēng)，深鐵入局的情況下，深知自己已經(jīng)無法名利雙收，深諳財(cái)技的郁亮，頭也不回地走上了掏空萬科的道路。

　　之前我不敢寫的這么明白，畢竟還有很多不確定性，很多事情是我的猜測(cè)。

　　如今，事實(shí)越來越印證了我14年前，依靠直覺和常識(shí)做出的猜測(cè)和決策。

　　有趣的是，后來我到了日本創(chuàng)業(yè)，又遇到一個(gè)叫Richard的人，也是個(gè)大騙子。

　　從此，我對(duì)叫Richard的人，心生畏懼。