廣西
2月10日，在貴港市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于貴港市港北區布山大道1458號（貴港碧桂園）翡翠郡20幢01號房被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，應該是雙拼別墅之類的。別墅一共有3層，建筑面積達到了256.15平方米，5室2廳3衛的戶型布局，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，而且還拖欠了物業費，只不過拖欠物業費不多，截止至2025年10月，已拖欠物業（水電）費共640.38元。
此次拍賣，起拍價為200萬元整，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，競拍人數不算很多，但是競爭還是相當激烈的，經過了近2個小時延時競拍，115次加價才結束拍賣，最終別墅以370萬元成交，成交價比起拍價高出了170萬元，溢價率85%，成交單價1.4445萬元/平方米。
此次拍賣的這棟碧桂園的別墅，因為是毛坯房，這么大的別墅，要匹配身份，裝修成本估計也要一兩百萬才行，入住別墅總費用應該超過500萬元，大家覺得呢？所以，按照現在的樓市行情，大家覺得這個成交價算高嗎？
不過從位置來看，此次貴港市拍賣的這棟別墅，地段確實太好了，這或許是拍賣如此搶手的主要原因。別墅所在的貴港市碧桂園，地處貴港市中心最繁華地段。小區東側就是大名鼎鼎的萬達廣場。萬達廣場作為商業綜合體的典范，宛如一座商業王國，吸引著無數市民和游客前來，為居民的日常生活提供了極大的便利。小區西邊距離貴港體育中心也是非常近，北邊則有廣西工業職業技術學院(二校區)，南邊一路之隔是貴港市港北區荷城小學，同時小區距離港市荷城初級中學也非常近。
貴港市碧桂園小區分為兩部分，以高層住宅為主，別墅并不多，在這個地段，算是非常稀缺的房產。從過往拍賣來看，此前貴港市碧桂園只有過一棟別墅拍賣成交，是一棟建筑面積為258.21平方米的別墅，跟此次拍賣的這棟別墅差不多，也是毛坯房，最后是以354.5098萬元成交。
目前，貴港市碧桂園有一棟精裝修的別墅在網上掛牌出售，掛牌價426萬元。所以，跟二手房掛牌價和過往別墅拍賣結果對比，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，成交價算高嗎？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
