規(guī)劃公示，2028年竣工！上海這里，教育配套落地…

來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

近日，浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局正式公示了“楊思社區(qū)Z000602單元20Db-02地塊九年一貫制學(xué)校”項目規(guī)劃設(shè)計方案，引發(fā)周邊居民廣泛關(guān)注。

這所備受期待的學(xué)校擬建1幢5層行政綜合樓、2幢5層教學(xué)樓、1幢2層體育綜合樓，并配備250米跑道、5人足球場和排球場地等設(shè)施。項目總投資由新區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和新區(qū)財力共同安排，建成后資產(chǎn)將無條件移交給區(qū)教育部門。

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根據(jù)規(guī)劃，這所九年一貫制學(xué)校選址于楊思社區(qū)Z000602單元20Db-02地塊，東至經(jīng)一路，南至20Db-01地塊，西至經(jīng)三路，北至20Db-03地塊。項目用地面積約24402.9平方米，總建筑面積約46800平方米。

學(xué)校辦學(xué)規(guī)模按27班設(shè)置，其中小學(xué)15班，初中12班。項目將新建行政綜合樓、小學(xué)部教學(xué)樓、中學(xué)部教學(xué)樓、體育綜合樓（含食堂、風(fēng)雨操場、游泳館），以及地下車庫、門衛(wèi)房等輔助用房。

目前，項目已完成設(shè)計招標(biāo)，由上海杰筑建筑規(guī)劃設(shè)計股份有限公司中標(biāo)。學(xué)校預(yù)計三年內(nèi)完工，計劃于2028年竣工，將有效補(bǔ)充片區(qū)教育資源。

新楊思板塊作為浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”的重點區(qū)域，近年來住宅市場表現(xiàn)活躍。2024年11月，華潤置地、越秀及中能建聯(lián)合體以約78.97億元競得住宅用地，樓面價約7.44萬元/㎡。

周邊由招商、保利等開發(fā)商建設(shè)的新樓盤，預(yù)計將在2026年至2027年間陸續(xù)交付。據(jù)業(yè)主初步統(tǒng)計，屆時將有近百名適齡兒童需入學(xué)一年級或預(yù)初年級。

這一學(xué)校建設(shè)是應(yīng)對區(qū)域人口增長的重要舉措。2025年7月，曾有居民提出建設(shè)提速的訴求，希望以2027年3月竣工驗收為節(jié)點，確保教育配套與住宅交付同步。

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新楊思學(xué)校的規(guī)劃并非孤立存在，而是區(qū)域整體發(fā)展的重要組成部分。楊思社區(qū)Z000602單元控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案已正式獲批，一座約240萬㎡的“超級POD”（步行導(dǎo)向發(fā)展區(qū)）正在浮現(xiàn)。

最引人注目的是位于6號線高青路站地鐵上蓋的超級商業(yè)綜合體。去年底公示的新楊思20萬㎡巨型購物中心——即21Aa-01、21Ab-01地塊，有望2026年一季度掛牌出讓。

這一巨型商業(yè)體量已吸引包括太古、嘉里、華之門、華潤等在內(nèi)的多家頂級商業(yè)開發(fā)商關(guān)注和接洽。

購物中心將與兩棟180米、200米地標(biāo)大廈、3.5萬㎡中央公園和7.2萬㎡文化商街通過地下空間、連廊等緊密連接，構(gòu)建商業(yè)與生態(tài)結(jié)合的超級POD。

新楊思板塊的教育資源升級反映了浦東新區(qū)從“寫字樓區(qū)，變成生活區(qū)”的整體思路。教育是區(qū)域價值的硬通貨，優(yōu)質(zhì)學(xué)校不僅提升居住吸引力，也直接拉動房產(chǎn)價值。

隨著新楊思板塊規(guī)劃的逐步落地，該區(qū)域有望成為上海中環(huán)沿線乃至全市的商業(yè)新極。而九年一貫制學(xué)校的建設(shè)，無疑是這一轉(zhuǎn)變的重要催化劑。

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