138套，1.28萬元/㎡起 ！白樺林龍璽取價!

今日，經開區高鐵新城板塊白樺林龍璽項目取價。

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138套 單價12786元/平米起

白樺林龍璽項目本次取價的是1號樓和3號樓，層高24F,均價區間16154.78--16420.42元/平米，公示房源138套。

其中1號樓戶型面積91.60--- 120.18平米，公示房源69套，單價12986元/平米起，總價區間1192115---2194764元；3號樓戶型面積91.35--- 118.26平米，公示房源69套，單價12786元/平米起，總價區間1170558--2137837元。

2025年2月份，西安敏華置業有限公司以總價60900萬元，土地畝單價1046萬元/畝，樓面價6033元/平方米，摘得WY8-59-9-1地塊，該地塊正是白樺林龍璽項目用地。

西安敏華置業有限公司成立于2024年12月26日，經營范圍包括一般項目：信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；房地產咨詢；房地產經紀；物業管理；非居住房地產租賃；租賃服務（不含許可類租賃服務）；日用百貨銷售。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

西安敏華置業有限公司是西安敏華商業管理有限公司全資子公司， 西安敏華商業管理有限公司運營主體是敏華實業有限公司。

白樺林龍璽項目位于經開區高鐵新城建元路以西、北三環以北，白樺林龍璽項目周邊匯聚教育 、地鐵、公園、醫療等核心生活配套。雖然項目案名是白樺林龍璽，但是該項目與經發地產和經發置業沒有任何關聯。

白樺林龍璽項目從位置來看處于板塊核心區，項目周圍有地鐵2號線（ 2號線北苑地鐵站約500米 ）和地鐵4號線、地鐵14號線，可以與多條地鐵線路換乘出行，到達主城區；地塊向北有西安文景山公園、西安紅會醫院北區。商業項目有在建的復星絲路中心、在建鵬潤利大健康項目和在建綠地之心項目、以及中建商務廣場項目。在項目向東有規劃中的中小學用地，同時還有西安經開區第十三小學。

白樺林龍璽項目凈用地面積58.236畝（其中住宅用地57.139畝，商服用地1.097畝），為商住用地，項目地上建筑面積100943平米。容積率2.6，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。白樺林龍璽項目規劃12棟住宅，3棟商業商業，1所幼兒園，總戶數914戶，車位972個。戶型面積面積段93平米-115平米-138平米-185平米。

白樺林龍璽項目首開推出的2棟樓（1），戶型面積均為小面積。同時項目本次取價樓棟的總價區間117---220萬，單價最低12786元/平米起。從項目取價的總價和戶型面積來說，對于剛需一族也是非常友好的；其次，項目距離膏體新城板塊，項目周圍的配套資源還是相對完善，未來入住生活便利性非常不錯。

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白樺林龍璽周圍在售項目

在白樺林龍璽項目周邊還有經發置業白樺林曉項目、欣多升地產翰林府項目、經發地產白樺林書香苑項目。

1.翰林府項目位于西安未央區元朔路北側，明光路東側，元光西路南側，凈用地面積約29.681畝（其中住宅28.967畝、商服0.714畝），容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。項目規劃8棟小高+3棟商業配套，房源建面約105-143平米。項目交付后的物業是萬科物業。

翰林府項目是繼大明宮板塊文韜府項目之后，在西安落地的第二個項目落地高鐵新城板塊。

項目動態：

翰林府，目前主推5#、7#樓，戶型面積117、143平米，項目目前還正在銷售1#、2#、9#樓以及3#、8#樓少量房源，戶型建筑面積約105-117平米，整體參考平均價格約15200元/平米，具體一房一價，預計2027年1月30日交房。

2.白樺林曉項目位于北三環北輔道以北、元鼎路以南、規劃路以西，地塊凈用地面積78.444畝，其中住宅面積約為77.281畝，商服面積約為1.162畝，為商住用地。

白樺林曉項目容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米，規劃總戶數1103戶。項目規劃14棟10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層）。戶型面積110--139平米。

項目動態：

白樺林曉，正在銷售1#、2#、4-7#、12#樓，戶型建筑面積約110-139平米，參考平均價格15800元/平米，具體一房一價，預計2027年6月交房。同時10#樓價格公示，開盤時間待定。

3.白樺林書香項目位于西安經開區高鐵新城明光路以東、元朔路以北。，占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。

白樺林書香項目占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。規劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產品是低密小高層。

項目動態：白樺林書香，在售1#、4

，建面約90-120平米，參考均價17642元/平米，預計2027年05月30日交房。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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