昌吉州出臺優(yōu)化調(diào)整住房公積金15條新政

為充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，進(jìn)一步豐富住房公積金使用場景，更好地滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，結(jié)合地域?qū)嶋H，昌吉州住房公積金管理中心出臺涵蓋貸款、提取、繳存、服務(wù)四大維度的15條惠民新政。新政試行兩年，即2026年2月9日至2028年2月8日。

昌吉州新出臺的15條住房公積金政策具體如下：

一、提高貸款額度，提升住房公積金保障能力

充分滿足繳存人家庭購房資金需求，將住房公積金最高貸款額度由80萬元提高至120萬元。首次、二次住房公積金貸款額度不受賬戶余額倍數(shù)關(guān)系的限制。住房公積金貸款償還年齡上限統(tǒng)一延長至68周歲，最長貸款期限不得超過30年。

二、加大對多子女家庭、引進(jìn)人才住房公積金貸款支持力度

對有兩個及以上子女的繳存人家庭、引進(jìn)人才申請住房公積金貸款的，在最高貸款額度基礎(chǔ)上提高30%。對有兩個及以上未成年子女的繳存人家庭二次申請住房公積金貸款的，可享受首套住房公積金貸款利率，并疊加最高貸款額度上浮政策。

三、拓寬父母子女住房公積金互提共用，降低首付款支付壓力

支持“又提又貸”，繳存人可全額提取父母、子女住房公積金用于支付自住住房的首付款等購房款。繳存人家庭購買配售型保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%。將購建自住住房提取住房公積金有效期限由購建房可申請之日起2年內(nèi)延長至5年內(nèi)。

四、優(yōu)化區(qū)域購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二次貸款可享首次貸款利率

疆內(nèi)繳存人家庭在昌吉州任一擬購房縣（市、園區(qū)）無自住住房，申請二次貸款時，按照首貸利率執(zhí)行。疆外繳存人家庭在昌吉州域內(nèi)無住房公積金貸款，申請二次貸款時，符合繳存地住房公積金正常繳存狀態(tài)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，可享受首貸利率政策（“商轉(zhuǎn)公”二次貸款，不享受首貸利率政策）。

五、加大租房提取支持力度，助力繳存職工安居圓夢

重點支持新市民、青年人和城鎮(zhèn)住房困難等群體租房，將提取住房公積金支付租房租金標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行1500元/月提高至2000元/月。支持繳存人使用住房公積金直付公共租賃住房、保障性租賃住房租金。已有自住住房確因子女教育或通勤距離較長實際租房的繳存人家庭可提取住房公積金支付房租。多子女家庭、引進(jìn)人才按照實際房租支出提取住房公積金。

六、加強跨部門業(yè)務(wù)協(xié)作，滿足職工多元化需求

不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，可按照所購住房實際面積申請貸款。優(yōu)化貸款審批流程，全面開展“組合貸款”“貼息貸款”“順位抵押”“帶押過戶”業(yè)務(wù)。結(jié)清首次住房公積金貸款次日即可申請二次住房公積金貸款。繳存人家庭《個人信用報告》近兩年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)三期或累計六期及以上逾期記錄（單筆逾期金額小于1000元的小額逾期記錄，不計入逾期次數(shù)），即可申請住房公積金貸款。繳存人未還清住房公積金貸款，因離異財產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，可申請變更借款人、抵押人。

七、豐富償還貸款方式，減輕職工還款壓力

繳存人可全額提取父母、子女住房公積金用于償還住房公積金貸款。支持住房公積金個人賬戶余額“按月對沖”商業(yè)性住房貸款。償還住房貸款本息不受次數(shù)限制。正常繳存、還款狀態(tài)下的住房公積金貸款，根據(jù)借款人實際需求，可申請辦理貸款展期、縮期業(yè)務(wù)，不設(shè)次數(shù)限制。

八、擴(kuò)大制度保障范圍，推動靈活就業(yè)人員穩(wěn)業(yè)安居

穩(wěn)步推進(jìn)昌吉州靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，結(jié)合我州實際和就業(yè)特點，在現(xiàn)有繳存擴(kuò)面基礎(chǔ)上，將非全日制就業(yè)、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類勞動者納入住房公積金制度保障范圍，推動靈活就業(yè)群體共享安居保障。

九、加大重點任務(wù)支持力度，助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

繳存人家庭對昌吉州城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目中的自住住房，實施既有多層住宅加裝電梯、水電氣暖、門窗（陽臺抗震加固）更新、外墻保溫改造，可提取住房公積金支付改造項目中實際發(fā)生的費用。繳存人家庭對父母名下（或共同居住）的自住住房實施適老化改造（含扶手加裝、地面防滑處理等無障礙設(shè)施建設(shè)），可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于支付改造項目中實際發(fā)生的費用。修繕住房公共區(qū)域時，繳存人家庭可提取住房公積金補充項目核定的分?jǐn)傎M用。購買“好房子”（高品質(zhì)住宅）、二星級以上綠色建筑、裝配式建筑、現(xiàn)房、“以舊換新”自住住房，在最高貸款額度基礎(chǔ)上提高30%。

十、支持應(yīng)急提取需求，緩解困難家庭資金壓力

繳存人家庭因成員部分或者全部喪失勞動能力、自然災(zāi)害、突發(fā)事件、大病重病等原因造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，解決繳存人家庭實際困難。

十一、保障繳存職工民生需求，支持支付契稅等費用

繳存人家庭購買自住住房后，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付實際發(fā)生的契稅、物業(yè)費、住宅專項維修資金。

十二、租購車庫（位）可提取住房公積金

繳存人家庭在昌吉州域內(nèi)租賃、購買與自住住房同一小區(qū)車庫（位），可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過實際支付費用。

十三、設(shè)立引導(dǎo)資金，支持“白名單”房地產(chǎn)企業(yè)

實施資金支持力度與資金存放規(guī)模動態(tài)調(diào)整，每年安排引導(dǎo)資金激勵受委托銀行支持房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)房銷售和“白名單”等重點項目。

十四、加強跨區(qū)域資金融通，提升住房公積金使用效率

積極開展住房公積金跨區(qū)域合作，依托“新疆智慧公積金”平臺，進(jìn)一步擴(kuò)大資金互通互用，保障繳存人購房資金需求。加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，推動更多住房公積金高頻事項實現(xiàn)“一次辦、高效辦”。

十五、推動建立兵地協(xié)同機制，促進(jìn)公積金業(yè)務(wù)深度互融

建立健全兵地住房公積金業(yè)務(wù)聯(lián)辦機制，通過“跨省通辦”平臺實現(xiàn)退休提取、離職提取、貸款提前還本及結(jié)清、“按月對沖”還貸等住房公積金業(yè)務(wù)“兵地聯(lián)辦”，為兵地繳存人提供高效便捷服務(wù)。

來源：昌吉州住房公積金管理中心、昌吉州融媒體中心

編輯：趙文婷

監(jiān)審：張效婧

終審：吳 濤

關(guān)注我們 了解更多

發(fā)布網(wǎng)信政務(wù)信息

解讀網(wǎng)信政策法規(guī)