申請(qǐng)查處違法占地，卻又遇答非所問？復(fù)議機(jī)關(guān)：撤銷，重新答復(fù)

　　林某的土地因建安置房需要被征收了，之后林某與相關(guān)部門就補(bǔ)償事宜也達(dá)成了一致意見，并將土地交給征收方。但在土地交出去之后，土地補(bǔ)償款卻遲遲沒有到賬，雖然林某多次向有關(guān)部門詢問情況，但有關(guān)部門卻始終不愿意談補(bǔ)償?shù)氖虑椤o奈之下，林某委托了凱諾律師，最終在凱諾律師的幫助之下，也取得了階段性勝利。下面我們就一起來具體了解一下該案的情況

　　林某等人是四川省某市某村的村民，其在當(dāng)?shù)鼐泻戏ǖ某邪亍５S著社會(huì)的不斷發(fā)展，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也啟動(dòng)了征收項(xiàng)目。而林某等人的土地也因當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門修建安置房給征收了。對(duì)于此次征收，林某等人是沒有任何異議的，其想著修建安置房是好事兒，可以改善自己家的生活水平，以及居住環(huán)境。

　　所以在征收前期，林某等人也是十分的配合與支持，并且在補(bǔ)償安置階段，也與征收方就補(bǔ)償事宜達(dá)成了一致意見。在與征收方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見之后，林某等人便將土地直接交給了征收方處理。本以為，征收方作為為行政機(jī)關(guān)，不會(huì)虧待了廣大被征收人，也會(huì)信守承諾。然而，讓林某等人沒有想到的是，征收方在拿走土地之后，對(duì)于補(bǔ)償一事卻一直沒有兌現(xiàn)。

　　也就是說，補(bǔ)償款一直沒有發(fā)放給村民。對(duì)于補(bǔ)償款遲遲未發(fā)放一事，林某等人也去找相關(guān)部門談?wù)撨^，可始終沒有實(shí)質(zhì)性的解決問題。隨后林某等人也沒有與相關(guān)部門再繼續(xù)耗下去，而是決定通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　但由于自己不懂法，也不知道怎么找到征收方的違法點(diǎn)，所以林某等人商量之后決定聘請(qǐng)北京的專業(yè)征地律師來幫助自己。經(jīng)過一番查找與對(duì)比，林某等人最終聯(lián)系，并決定聘請(qǐng)凱諾律師團(tuán)隊(duì)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　凱諾律師介入本案之后，一點(diǎn)兒也不敢耽誤，隨即便與其他律師就本案進(jìn)行了分析與探討，并結(jié)合所探討的結(jié)果制定了一套維權(quán)方案。根據(jù)律師所分析的，雖然初步判斷征收方在此次征收中存在一定的違法行為，但是目前手里并沒有強(qiáng)有力的證據(jù)來證明他們的違法行為。所以，為了能更好地幫助到林某等人，凱諾律師決定先向有關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開，這是找到征收方違法行為的一個(gè)重要方式。

　　隨后，凱諾律師便指導(dǎo)林某等人向有關(guān)部門郵寄了政府信息公開申請(qǐng)表，申請(qǐng)公開與此次征收相關(guān)的所有文件，包括相關(guān)的審批手續(xù)等。通過有關(guān)部門所答復(fù)的，凱諾律師發(fā)現(xiàn)涉及林某等人所在村組的已有征地批復(fù)文件中，不包括此次安置房建設(shè)項(xiàng)目用地。那也就是說，征收方所占用林某等人土地的地塊并沒有辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，征收方存在未批先占的情況。

　　針對(duì)征收方違法占用土地的行為，凱諾律師決定指導(dǎo)林某等人向有關(guān)部門申請(qǐng)查處，并向有關(guān)部門郵寄了查處申請(qǐng)書，要求有關(guān)部門對(duì)該違法占用土地的行為進(jìn)行查處。然而有關(guān)部門對(duì)林某等人申請(qǐng)查處違法占地的請(qǐng)求，并沒有給予一個(gè)合理公正的答復(fù)，該部門稱，此次建設(shè)項(xiàng)目用地均為國(guó)有土地，不存在未辦理土地征收手續(xù)、破壞耕地的問題。

　　對(duì)于有關(guān)部門的這種行為，凱諾律師在整理過材料之后，又馬不停蹄的指導(dǎo)林某等人向上一級(jí)有關(guān)部門提起了行政復(fù)議，請(qǐng)求撤銷有關(guān)部門作出的關(guān)于林某等人申請(qǐng)查處違法用地的回復(fù)，責(zé)令重新對(duì)涉案土地進(jìn)行查處，并將查處結(jié)果以書面的形式告知林某等人。

　　針對(duì)本案，復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為，雖然有關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的問題進(jìn)行了答復(fù)，但僅限于林某等人的住房安置部門，對(duì)法定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及附著物等部門未予以明確答復(fù)，同時(shí)對(duì)于林某等人所反映的未辦理征地手續(xù)問題，也未予以明確答復(fù)，因此，有關(guān)部門作出的回復(fù)屬于事實(shí)不清。

　　最終，復(fù)議機(jī)關(guān)作出決定：撤銷有關(guān)部門作出的答復(fù)，責(zé)令其在法定期限內(nèi)重新答復(fù)。

　　事實(shí)上，實(shí)踐過程中，相關(guān)部門對(duì)被征收人所反映的問題通常答復(fù)所問也是經(jīng)常出現(xiàn)的。但是，凱諾律師在這里提醒大家，在遇到這種情況時(shí)，被征收人千萬不要放棄，如果相關(guān)部門對(duì)自己所反映的問題答非所問，那么，被征收人可以是申請(qǐng)行政復(fù)議的，如果對(duì)復(fù)議結(jié)果仍然不滿意，還可以針對(duì)復(fù)議結(jié)果提起行政訴訟，這是被征收人的權(quán)利。

　　除此之外，在土地征收、房屋征收中，作為被征收人一旦遇到問題，就要隨時(shí)收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括相關(guān)部門下發(fā)的土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，以及其他相關(guān)的錄音，錄像等，一旦遇到補(bǔ)償問題，需要通過復(fù)議、訴訟等方式提高補(bǔ)償時(shí)，那么這些文件就是對(duì)被征收人非常有利的證據(jù)。