城西中壩板塊新增151畝商住用地，神秘使者會(huì)是誰(shuí)？

一進(jìn)入3月，成都樓市動(dòng)作頻頻，熱點(diǎn)不斷。南一環(huán)路省體育館原藍(lán)光商業(yè)用地轉(zhuǎn)性住宅用地即將入市、保利雙子項(xiàng)目亮相市場(chǎng)、東城·金茂錦棠、越秀·天悅云萃兩大焦點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)……

在這一系列熱熱鬧鬧的樓市訊息不斷涌現(xiàn)的同時(shí)，城西青羊區(qū)中壩板塊又傳來(lái)一則重磅消息——該板塊即將再落子一座大型商業(yè)綜合體。

△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心公告，位于成都市青羊區(qū)蔡橋街道的一宗約78畝純住宅用地和一宗約73畝商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，將于3月26日以“組合供應(yīng)”方式公開(kāi)拍賣。

△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

與此前中糧大悅城控股拿下青羊大悅城商業(yè)、住宅用地一樣，這次的供地條件也意味著78畝住宅+73畝商業(yè)兩宗地將由同一家房企競(jìng)得，進(jìn)行住宅與商業(yè)的統(tǒng)一規(guī)劃與整體開(kāi)發(fā)。

從區(qū)位條件來(lái)看，此次出讓的商業(yè)服務(wù)用地位于青羊區(qū)中壩板塊南側(cè)，緊鄰地鐵9/13號(hào)線培風(fēng)站，交通優(yōu)勢(shì)突出。而住宅地塊則位于板塊北側(cè)，緊鄰目前已呈現(xiàn)的城投綠城·鳳起蘭庭、華潤(rùn)置地·青羊潤(rùn)府，同時(shí)周邊更有多個(gè)住宅小區(qū)，住宅氛圍濃厚。

△宗地周邊區(qū)位示意圖

區(qū)域的教育配套方面，板塊內(nèi)已擁有成都市樹(shù)德中學(xué)（光華校區(qū)）、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西區(qū)光華校區(qū)）、成都市第六幼兒園、成都市泡桐樹(shù)幼兒園，另規(guī)劃有幼兒園、養(yǎng)老院等公共服務(wù)設(shè)施，生活氛圍日趨成熟。

此前，整個(gè)城西中壩板塊內(nèi)的商業(yè)配套主要還是依靠青羊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及鵬瑞利廣場(chǎng)。如今，新的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地即將入市，將會(huì)充分填補(bǔ)中壩板塊內(nèi)的商業(yè)配套短板。

△鵬瑞利廣場(chǎng)實(shí)拍

根據(jù)公告，二號(hào)宗地（商業(yè)服務(wù)業(yè)用地）占地面積約73畝，容積率要求不大于50%，未來(lái)可承載一定規(guī)模的商業(yè)開(kāi)發(fā)體量。

當(dāng)前，青羊區(qū)已落地馬廠壩TOD龍湖天街、蔡橋中糧大悅城等大型商業(yè)項(xiàng)目，此次再推商業(yè)用地，勢(shì)必引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

更絕的是，又是住宅+商業(yè)組合拿地，是華潤(rùn)住宅+萬(wàn)象系商業(yè)落子城西？是招商蛇口住宅+花園城再下一城？還是……究竟將由哪家商業(yè)運(yùn)營(yíng)、住宅開(kāi)發(fā)雙手出擊的品牌企業(yè)入主中壩？懸念月底揭曉。