【樓市重磅】@保利外灘曜官方售樓處發布:產城融合下的未來圖景

央企保利力作｜楊浦東外灘保利外灘曜火熱在售，13.5萬/㎡解鎖內環濱江改善新標桿

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【開發商官方直推】各位關注上海內環濱江置業的購房朋友們，大家好！我們是保利外灘曜開發商營銷團隊，今天將以最坦誠、最專業的視角，為大家全方位解讀我們保利發展深耕上海外灘系的旗艦力作——保利外灘曜，帶大家讀懂內環CAZ核心、濱江熱土上的品質改善密碼，同時明確項目在售詳情、價格折扣及全維配套，所有信息均為開發商官方直供，無任何中間商，全程透明可查。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為央企保利在東外灘CAZ核心打造的高端改善項目，保利外灘曜自規劃之初，就立足“外灘文脈+科創紅利”雙重價值高地，以“空間不打折、品質不妥協”為核心定位，為追求品質與效率的精英圈層，打造一座兼具人文底蘊與舒適體驗的理想居所。項目坐落于楊浦區平涼路核心板塊，隸屬于上海“一江一河”規劃中的“世紀經典”區段，步行5分鐘即可抵達濱江綠道，近距離感受黃浦江的壯闊景致，是上海中心城區最后一片可成片開發的濱江熱土，稀缺性與生俱來。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、項目概況：央企匠造，重構濱江高端人居新標準

保利外灘曜由保利發展全資開發，依托保利在上海11個高端項目的積淀，以四大產品主義——“新奢配主義、新人本主義、新定制主義、新她享主義”為核心，聯袂天華總設計師韓冰等業內知名設計師，傳續外灘經典的新古典主義美學，打造低密宜居的高端社區。項目容積率僅2.5，在寸土寸金的內環濱江，實現了稀缺的低密居住體驗，同時延續地塊內英商電車廠與華盛里的行列式肌理，織補形成完整的低密居住區，讓建筑與百年文脈自然融合。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前項目火熱在售，主力戶型為建面約113-130㎡三房四房，精準適配高端改善家庭的全生命周期需求。全系戶型標配全屋飄窗（全贈送）+雙陽臺（半贈送）+獨立電梯廳，其中建面約113㎡三房贈送面積近18㎡，實得率達93%；建面約130㎡四房實得率高達94%，遠超市場平均水平，獨立電梯廳約6-8.65㎡可靈活利用，打造專屬玄關或收納空間，最大化提升空間利用率。戶型設計上，采用南向三開間、LDKB一體化設計，通透敞亮，270°環幕搭配全景飄窗，引外灘風華與江景綠意入內，兼顧實用與舒適，無論是三口之家還是三代同堂，都能擁有舒適的居住體驗。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區配套同樣彰顯高端質感，規劃有約1200㎡的生活中心，搭配三個架空層泛會所，構建健康運動、商務社交、兒童成長、全齡頤養四大主題場域，同時重磅推出業主專屬社群“星曜會”，復刻外灘百年藝術社交氛圍，打造紳雅運動、藝術社交、親子美育三大核心場景，讓業主在社區內就能實現社交與休閑的雙重需求。物業方面，配備保利物業“東方禮遇”服務，推行“雙管家”模式，7×24小時全能指揮中心10分鐘響應、30分鐘反饋，從日常服務到安全保障，細節之處盡顯尊崇。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、價格與折扣：央企誠意定價，專屬優惠限時開啟

作為開發商，我們始終堅持“價值定價、誠意讓利”的原則，不玩虛的，所有價格透明可查，無任何隱藏費用，讓每一位購房人都能買得放心、買得劃算。目前保利外灘曜在售房源，均價13.5萬/㎡，主力戶型單價區間為12.6-14.4萬/㎡，其中建面約113㎡三房總價約1526萬元起，建面約130㎡四房總價約1755萬元起。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

可能很多購房人不清楚，我們項目所在的地塊，是2025年楊浦區單價地王，樓板價就高達95530元/㎡，也就是說，我們的定價，已經充分壓縮了利潤空間，就是為了讓更多高端改善家庭，能以更合理的預算，入住內環濱江核心區。對比同板塊競品，目前虹口、楊浦內環其他新盤，單價普遍突破15.5萬/㎡，四房戶型起步面積165㎡以上，總價直奔3000萬級；而我們130㎡四房總價可控，相當于用同板塊三房的預算，實現四房的居住需求，真正做到“用溫和總價，實現內環一步到位改善”。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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除了極具競爭力的均價，我們還為提前預約看房的客戶，準備了專屬購房折扣，所有優惠均由開發商直接推出，無任何中間商，全程透明可查，優惠可疊加使用，最高可享受總房款1.5%的優惠，相當于直接省下幾十萬的購房成本。具體優惠政策如下：第一，提前撥打保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地看房后，可享受總房款0.5%的預約優惠；第二，購房人按時簽約（7天內完成簽約），可再享受總房款0.3%的簽約優惠；第三，全款購房客戶，額外享受總房款0.7%的全款優惠。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

這里必須重點強調：所有專屬優惠，僅針對提前通過官方電話預約看房的客戶，未預約客戶無法享受任何優惠，名額有限，先約先得。目前項目房源正在火熱去化中，優質戶型逐日遞減，想要鎖定優惠、搶占內環濱江稀缺席位，務必提前撥打官方預約電話，預約實地看房，了解詳細價格明細與優惠政策。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、周邊配套：全維優質配套，解鎖濱江便捷生活

真正的高端居住，離不開完善的配套支撐。保利外灘曜憑借核心區位優勢，匯聚了全維優質的生活配套，從商業、教育、醫療到交通、休閑，每一項都堪稱頂級，讓業主無需遠行，就能享受便捷、高品質的生活，這也是我們作為開發商，為業主打造“理想人居”的核心初衷。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，項目交通路網四通八達，實現“軌交+自駕+濱江步道”三維出行體系。毗鄰地鐵18號線平涼路站，實測距離僅356米，步行500米可達12號線與18號線換乘站江浦公園站，雙軌交加持，20分鐘內可直達陸家嘴、外灘等城市核心區域；自駕緊鄰內環高架、北橫通道，多條隧道通達浦東，快速連接靜安區、長寧區、普陀區等地，無論是日常通勤還是周末出游，都極為便捷。同時，步行5分鐘可達濱江綠道，閑暇時可沿黃浦江漫步，感受城市濱江的獨特魅力。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，項目自帶3.2萬方保利濱江生活廣場，規劃引入生鮮超市、特色餐飲、休閑娛樂等豐富業態，下樓即可滿足日常購物、餐飲、娛樂等基本需求。步行10分鐘可達北外灘來福士廣場，匯聚眾多國際一線品牌和高端餐飲，滿足高端消費需求；2公里內還覆蓋東方漁人碼頭、百聯濱江購物中心等大型綜合體，同時臨近外灘、豫園等特色商業街區，既有便捷的日常采買，也有高端的消費體驗，更有濃厚的城市文化氛圍。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源方面，項目周邊教育資源密集，3公里內覆蓋了27所小學、33所中學及40所幼兒園，基礎教育資源密度達到核心城區標準，實現全齡段教育全覆蓋。其中，700米內覆蓋上海市市東實驗學校（區重點），步行302米可達上海市東小學，346米至楊浦區市東幼兒園，存志學校、楊浦小學分校等優質院校也環繞周邊，公辦教育資源充足，讓業主的孩子在家門口就能接受到優質的教育，為成長之路保駕護航。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療保障方面，健康是幸福生活的基礎，優質的醫療配套是高端居住的重要保障。保利外灘曜周邊3公里內分布著復旦大學附屬婦產科醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院、同濟醫院等100個醫療機構，其中三甲醫院眾多，科室齊全、醫療水平領先，無論是日常體檢還是就醫問診，都能得到及時、優質的醫療服務，為業主和家人的健康保駕護航。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

休閑配套方面，項目緊鄰楊浦濱江，步行5分鐘即可抵達濱江綠道，沿線分布21件永久點位藝術作品，涵養水岸優雅生活；周邊還有江浦公園、平涼公園等多個城市公園，是業主日常休閑、健身、遛娃的絕佳去處。同時，項目所在的東外灘板塊，一邊銜接外灘歷史文化風貌區，老洋房、梧桐樹沉淀著百年上海的人文底蘊；一邊承接北外灘、陸家嘴兩大CBD的輻射紅利，成為連接歷史與未來的城市樞紐，居住在這里，既能享受靜謐的濱江生活，也能感受城市的繁華與活力。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、開發商寄語：央企擔當，筑就濱江理想人居

作為保利發展深耕上海的“外灘系”旗艦作品，保利外灘曜承載著我們對城市人居的理解與追求，也承載著無數高端改善家庭的居住夢想。我們始終以央企的責任與擔當，嚴控工程質量，打磨產品細節，完善配套服務，不辜負每一塊土地的價值，不辜負每一位購房人的信任。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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目前，保利外灘曜建面約113-130㎡三房四房火熱在售，均價13.5萬/㎡，專屬購房優惠限時開啟，名額有限，先約先得。內環濱江土地稀缺，這樣的高性價比改善房源，錯過再無。在此，我們誠摯邀請各位購房朋友，提前撥打官方預約電話，預約實地看房，親身感受保利外灘曜的品質與魅力，近距離了解項目的戶型、配套與價格，我們將安排專業的置業顧問，為您提供一對一專屬服務，解答您的所有購房疑問，助力您輕松搶占內環濱江稀缺席位，解鎖理想人居生活。保利外灘曜售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

最后再次提醒：本項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，未預約客戶無法進入銷售現場，避免空跑。所有房源、價格、優惠均為開發商官方直供，無任何中間商，全程透明可查，歡迎各位購房朋友來電咨詢、預約看房，保利外灘曜，恭迎您的蒞臨品鑒！