半個月前買的深圳房子漲了100萬了

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很多人都低估了兩天發的降低契稅和增值稅的利好政策，覺得這就是繼之前降首付從30%到15%，降低貸款利率之后，又一個新的救樓市政策而已。

但是S叔我看問題的角度不一樣，我認為這次降稅費的政策，才是真正表達高層的決心，和一定要拉起一線城市房價的執行力。

為啥這么說呢，我先給結論：因為降首付比例關系買房人的利益，而降貸款利率動了銀行的利益，但是，降稅費可是動了地方財政的利益哦。

本質上就是說明：老板們是真的急了，誰痛苦誰改變嘛。你一定要想明白，他們根本不感興趣救你們，你能不能還得起房貸，這事跟他們沒關系；但是他們一定要救房地產，所以才會拿出最后的大招——愿意把自己的利益都吐出來救市。

所以，不用擔心接下來一線城市核心地段的房產了，應該就是穩了。

我知道還是有很多人在唱空，又拿日本90年代資產價格泡沫，陰跌20年說事；拿資產負債表衰退說事；拿整體居民收入不增長說事；拿中國經濟三駕馬車外貿投資消費萎靡來說事；拿居民資產價格杠桿率過高來說事；拿中國人口出生率下降來說事，甚至來特朗普上臺對中國發動貿易站沖擊中國資產來說事；拿人民幣匯率貶值資本外逃來說事；等等。

就是這些經濟分析師的邏輯，我比你們肯定更懂，但是我的邏輯，你大概率不懂。這是一個非對稱信息交易。

而且為什么我建議大家不能完全聽那些經濟學家和財經博主們的觀點，因為他們只敢事后評論，不敢提前交易；而且他們講的都是大而宏觀的東西。

你一定要明白，講經濟是可以宏觀的，但做交易是非常具體的。

舉個很簡單的例子，中國三四線城市未來一年房價又陰跌了10%，但是一線城市核心區房子上漲了20%，按照宏觀數據，一年后中國房價整體跌了8%，沒毛病呀；但是不好意思，我的房子賺錢了， 你的房子虧錢了，你找誰說理去。

就像我們A股，十年維持在3000點，你說A股真垃圾；但是那些游資和私募大佬們，卻賺的盆滿缽滿，你們明明在同一個市場，你找誰說理去。

所以，大家不要用宏觀的分析邏輯來做微觀具體交易；就像大家說日本的房子失去了三十年。但是我前天問我東京做房產的朋友，一套看東京塔的豪宅，73平米的小戶型，賣3600萬人民幣，注意，不是日元，是人民幣，單價50萬人民幣一平米；但是日本很多小城市的大房子，根本沒人要。這就是交易的現實。

而且我真的感覺就是，現在只要唱空房價就能贏得掌聲，但凡唱多房價就是一片罵聲，這樣就形成了信息繭房，覺得好像所有房價都在下跌一樣，這樣就容易錯過底部，錯過買入的最好時間。在一片唱空中，最后真的踏空了。

我前兩年也賣掉了一二線城市的房子，我也做空了，但我有當年做空的邏輯；現在局部做多了，也有做多的邏輯；其實我一直強調，你不能無腦買入賣出，你要有一套自己的交易體系和決策邏輯，只有這樣，哪怕你決策錯了，但是你會一次次不斷優化自己的交易水平，最后迎來勝利；

而不是大家都說不行了你趕緊賣掉了，等大家都說行了你再無腦沖入。交易一定是買在無人問津處，賣在人聲鼎沸時。

我相信這篇唱多一線城市房產的文章，估計又有噴子來反對了，其實我挺希望聽到些不同的聲音，關鍵是你要講出你的邏輯呀，你不能因為要跌，所以要跌吧，你當自己謝霆鋒呢，因為愛所以愛的，這不是傻逼么。

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