揭秘鳳翥瀾山：憑什么成為德陽樓市 “當紅不讓” 的頂流？

大家都曉得，買房最好是買現房，眼見為實，童叟無欺，完全避免了爛尾風險，所見即所得。

但現實情況是，德陽的在售樓盤稱得上屈指可數，現房樓盤更是少得可憐

當然，現房的好處是，真實！從外面到內飾，從園林到車庫，方方面面的細節你都可以看在眼里。

完全不像期房，開發商給你畫餅，兌現了還好說。

一旦貨不對板，那可就糟心了。

現房也是開發商熱銷的不二法寶，尤其是真正有品質的豪宅樓盤，所呈現出來的高端品質，大家看在眼里，經得住考驗，那自然就會被推崇。

舉個很真實的例子,鳳翥瀾山。

△鳳翥瀾山實景

這個樓盤，在沒有交房前的2023年，一年銷售量區區42套。

2024年年初交房后，銷量爆發式增長到了220套，增長幅度423.81%。網簽備案金額3.03億元，位居疊墅類產品銷量第一，同時2024年鳳翥瀾山榮獲多項第一名的好成績。

我只能說，成交，永遠是豪宅最硬的底氣。

△鳳翥瀾山實景

然而還不止，2025年一開年，鳳翥瀾山還在持續熱銷，1月份又是銷售金額前三強。你可知，它分明是一個豪宅樓盤，但它比太多太多的剛需樓盤還熱門。

當下很多人持有觀望情緒，它卻能延續熱銷的穩定和優秀，WHY？是怎樣的價值，讓它成為“熱銷紅盤”？憑什么能夠吸引客戶的競相爭藏？

紅盤基因PART.01

東湖山公園旁的綠色密碼

得天獨厚的自然資源優勢，鳳翥瀾山藏在春夏秋冬皆是綠色掩映的東湖山之中。

對于他們的的業主來說，菜市場和商場并不是他們當下的剛性需求，否則他們也就不會把鳳翥瀾山當成終極置業。

那可是一兩百萬的房子啊，再裝修一下，就是幾百萬的資產啊。

反而，我覺得鳳翥瀾山有一項其他樓盤不可能具備的優勢，它身處東湖山公園旁，環境是一等一的好。

東湖山公園是德陽人民的后花園，鳳翥瀾山借助了東湖山的一大優勢，一半山水一半城，離塵不離城，一腳油門，就是黃河片區，什么配套都有。

就像鹿先森唱的：你在東湖山的里面，春風十里；我在車水馬龍的城市里吸著尾氣。今天的風吹向你，下了雨；我的生活，不如你。

而且，東湖山公園只是其一，我們不能忘了，它的周圍是五大湖一山啊，華強湖、玄珠湖、蠶叢湖、子云湖等等五大湖泊；再加上家門口的壽豐河公園，公園之多，多如星辰墜落在浩瀚星空。

紅盤基因PART.002

高配建標鎖死你的注意力

就像當初鳳翥瀾山剛剛開盤那會，所有人看到鳳翥瀾山大門的第一眼，一定會被那氣宇軒昂的大門鎖死注意力。

你看這個大門，寬約50米，高約7米，像這樣王府禮制的大門，德陽少見。

△鳳翥瀾山實景

什么叫鋒芒畢露？這恐怕就是。

相對住宅，這大門著實......相當搭配業主的身份。然而當你從大門走到小區里，當你一點一點把這些配置都細細琢磨一下，你會贊嘆它的匠心研磨。

△公共門廳入口實景圖

他們在每一棟的單元門口都種植了一棵石榴，寓意紅紅火火，多子多福。

▲鳳翥瀾山園林實景

一條巷子看不到頭，也是經過深思熟慮，借景曲徑通幽。

一個小小的轉角，為了防止草坪被踩，也經過了設計，并專門定制了雨水篦子，看似不起眼，這背后卻無不體現了開發商的用心。

而像這種高定，在小區里面隨處可見。

▲鳳翥瀾山園林實景

像這個石材的導水槽，多么不起眼啊，可你在其他小區一般是看不到的。

▲鳳翥瀾山園林實景

墻上的鳳凰圖騰，又有什么用意呢？

▲鳳翥瀾山主大門實景

它除了和小區大門上的“風”形成呼應，同時也像蘭博基尼的車標，無時無刻不提醒你是豪車的擁有者。

再比如高定的入戶門，定制款波浪紋超寬距子母門，凱迪仕智能指紋鎖；以及電梯轎廂金屬面高定造價上千的古銅拉絲不銹鋼，而底部鋪的是天然的大理石。

也許這些高定的配置，是豪宅的標配，但也是豪宅必須有的體面。

這似乎也說明了無論市場如何震蕩，當你拿出最好的產品，一定會被認同并深深顛覆市場的認知。

紅盤基因PART.003

高級生活方式硬控人生下半生

到現在，我亦然會感嘆，鳳翥瀾山給業主所配置的約2000㎡會所，棋牌室、KTV、國學堂、SPA、茶藝室、私宴廳......實打實的就在哪里。

▲鳳翥瀾山會所實景

這是他們為業主打造的高階生活配套。

因為他們的業主圈層，很純粹。很多國央企事業單位的，很多公務員，精英人士。這不用懷疑，身份與地位，完全配得上。

反倒，如果你說一個5千多的剛需樓盤，有很多國央企事業單位的人買，沒有一點可信度。

▲鳳翥瀾山物業服務

在這里，能享受到全國百強TOP25的建發物業服務，專注于豪宅物業服務的物業。

▲鳳翥瀾山業主活動

在這里，有專門的業主社群【瀾山會】，逢年過節就會搞活動，從大人到小朋友，種類繁多，其樂融融。

在這里，業主體驗到的是一種尊重，一種被用心呵護的質感。

當你體驗過很一般的物業服務，再體驗過鳳翥瀾山的物業服務，或許就有明顯的感受了。

你會說：有錢真好。

紅盤基因PART.04

超高性價比奇香無比，無法拒絕

鳳翥瀾山，一定是豪宅。

但它也足夠親民，足夠有誠意，98.8萬起，首付15萬起就可以買到一套建面約125㎡的中疊產品。

高層價格就可以買疊墅，其性價比太有吸引力。

▲鳳翥瀾山樣板間實景圖

而且可以最低首付15%，可享受史上最低貸款利率，關鍵是部分戶型還可以享受購房補貼，還可以享受置換退稅。

但是，距離購房補貼結束，時間不足一個月了。

換做以前，你敢想。

別墅不能用公積金貸款，首付還要給50%，還沒有購房補貼，利率還高得嚇人。

但是啊，現在房源越來越少。

再等等的話，你知道什么局勢嗎？

▲鳳翥瀾山實景圖

購房補貼沒有了，城中村拆遷來了，房票安置來了，如果一大批人帶著房票入場。

我倒覺得他們不會首選鳳翥瀾山，反而是消化了德陽樓市的庫存，新盤接不上，那開發商漲漲價格也是合情合理的。