鳳溪社區“城中村”改造項目一幼兒園、鄰里中心工程方案公示

內容摘要：鳳溪社區“城中村”改造項目26-06地塊幼兒園、26-07地塊鄰里中心新建工程方案設計公示。

近日，鳳溪社區“城中村”改造項目26-06地塊幼兒園，26-07地塊鄰里中心新建工程方案設計公示。

26-06地塊幼兒園、26-07地塊鄰里中心位于華新鎮鳳溪社區“城中村”改造范圍內，其四至東至新鳳南路，南至鳳溪塘，西至27-02地塊，北至鳳星路。

兩地塊規劃用地總面積約8814平方米（13.21畝）

以下為兩地塊規劃指標：

項目名稱：鳳溪社區"城中村"改造項目26-06地塊幼兒園新建工程：

建設單位：中交新鳳溪(上海)城市建設發展有限公司
規劃用地性質：基礎教育設施用地(RS)
建設用地位置：青浦區華新鎮，鳳溪塘東側，新木橋路南側
建筑高度：14.15米
建筑層數：地上三層，地下一層
建筑工程性質：12班幼兒園
基地總建設用地面積：6646.17平方米
建筑占地面積：2099.19平方米
總建筑面積：8303.97平方米，其中地上建筑面積6124.78平方米，地下建筑面積2179.19平方米。
總計容面積：6037.63平方米
容積率：0.91
建筑密度：31.58%
綠地率：35.39%

項目名稱：鳳溪社區"城中村"改造項目26-07地塊鄰里中心新建工程：

建設單位：中交新鳳溪(上海)城市建設發展有限公司
規劃用地性質：社區級公共設施用地(RC)
建設用地位置：青浦區華新鎮,南敘路西北側，新木橋路西南側
建筑高度：21.50米
建筑層數：地上四層，地下一層
建筑工程性質：鄰里中心
基地總建設用地面積：2168.32平方米
建筑占地面積：1084.16平方米
總建筑面積：4752.82平方米，其中地上建筑面積3482.20平方米，地下建筑面積1299.59平方米。
總計容面積：3252.48平方米
容積率：1.50
建筑密度：50.00%
綠地率：20.00%

公示圖則：

今年2月8日，上海市青浦區鳳溪“城中村”改造項目舉行集中開工儀式。總投資38億元的首批15個重點項目集中開工，標志著鳳溪“城中村”改造正在從“規劃圖”轉變為“實景畫”。

首批15個重點項目中包括8條市政道路，2個安置房項目、1個綠地公園、4個社區級公共服務設施。

另外，今年鳳溪“城中村”改造項目還將安排首批次經營性地塊出讓。

鳳溪“城中村”改造項目是上海市同批次規模最大的“城中村”改造項目，東至新鳳南路，西至新通波塘，南至北青公路，北至吊塘江，項目改造范圍約1273畝，總投資規模約360億元。2023年3月啟動土地征收，9月進入騰房、拆房階段。截至今年2月，簽約率98.85%，騰房數2141戶，騰房率99.49%，拆房數2082戶，拆房總面積達437144.33平方米。

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來源：青浦區政府網、綠色青浦
編輯：大青浦房談