選套好房：小戶型都做到南北通透了，大平層你怎么看？

上海業(yè)主問(wèn)：700萬(wàn)，開(kāi)云湖璟華庭83㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？

我覺(jué)得吧，90㎡以內(nèi)的剛需戶型能做到南北通透，本戶型當(dāng)屬稀缺，具體點(diǎn)評(píng)如下。

01看面積

有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這個(gè)小表格我都沒(méi)填滿？我想說(shuō)在大上海，兩室一衛(wèi)的新房確實(shí)已經(jīng)很少出現(xiàn)了，疊加如此之高的房?jī)r(jià)，第一個(gè)稀缺指標(biāo)安全送上。

而且作為兩室一衛(wèi)，本戶型的建筑面積也安全的卡在了平均指標(biāo)之上，這對(duì)于剛需業(yè)主而言肯定也算是個(gè)不錯(cuò)的消息。

02看入戶

玄關(guān)沒(méi)問(wèn)題，但房間門直接開(kāi)向玄關(guān)肯定會(huì)有私密跟噪音方面的考量。

這就要看電梯的位置了，如果電梯位置過(guò)于靠近入戶門，還真不如調(diào)整房間開(kāi)門方向到客廳。

03看套內(nèi)

明餐廳、明客廳，客餐廳南北通透？這倒是意外之喜啊。相信我，這個(gè)指標(biāo)一出，戶型80分打底。第二個(gè)稀缺指標(biāo)安全送上。

有且僅有一衛(wèi)，能做到一字型大明衛(wèi)就行，三口之家或是老人改善自用當(dāng)然綽綽有余。

有且僅有兩室，能做到兩室朝南也行。就是進(jìn)深方向稍微的差了點(diǎn)意思。我總覺(jué)得兒童房宜在基準(zhǔn)的尺度之上放個(gè)書(shū)桌為佳。

04看結(jié)論

所有房間全明、客餐廳還南北通透，我覺(jué)得可以判定本戶型為小改善戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評(píng)級(jí)。

購(gòu)買建議的話：本戶型當(dāng)最宜三口之家、老兩口、單身丁克家庭剛需自住。投資業(yè)主也可以考慮，精選一下樓棟、樓層單元即可。

戶型就點(diǎn)評(píng)到這。還是那句話：若覺(jué)小文有用，不要忘了點(diǎn)個(gè)關(guān)注不迷路哦。