北京
從 9 月 15 日開始，《住房租賃條例》正式施行，這是我國首部專門針對住房租賃的行政法規(guī)，將住房租賃市場帶入依法規(guī)范發(fā)展的新階段。
一直以來，租房押金的隨意扣除讓租客們頭疼不已。而《住房租賃條例》明確規(guī)定：除合同約定情形外，出租人無正當理由不得扣減押金。這一規(guī)定給房東的押金扣除行為戴上了 “緊箍咒”，保障了租客的財產(chǎn)權(quán)益。以往，部分房東可能會以各種不合理的借口，如房屋輕微磨損、衛(wèi)生未達極致標準等扣減租客押金，新規(guī)實施后，此類行為將受到法規(guī)的嚴格約束。
在租房合同方面，新規(guī)要求出租人與承租人必須實名簽訂住房租賃合同，并且要通過住房租賃管理服務(wù)平臺，向房產(chǎn)管理部門完成備案。這一舉措不僅能有效防止虛假租賃信息，也為租客提供了一份官方認證的保障。一旦發(fā)生糾紛，備案的合同將成為重要的維權(quán)依據(jù)。
對于房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，條例也做出了嚴格規(guī)范。在發(fā)布房源信息前，經(jīng)紀機構(gòu)必須仔細核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實地查看房源后與委托人簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同，同時編制住房狀況說明書。這能避免虛假房源充斥市場，讓租客能更準確地了解房源真實情況，減少因信息不實導(dǎo)致的租房困擾。
收費方面，經(jīng)紀機構(gòu)需對服務(wù)項目明碼標價，嚴禁在標價之外加價，也不得收取未標明的費用。這使得租房市場的收費更加透明，租客不用擔心被莫名 “宰割”，清楚知曉每一筆費用的去向。
《住房租賃條例》的施行，從多方面為租客權(quán)益保駕護航，也促使住房租賃市場朝著更加規(guī)范、健康的方向發(fā)展。廣大租客在租房時，一定要了解這些新規(guī)，用法律武器維護自身權(quán)益。 （央視財經(jīng)）
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
