廣州發布“好房子”建設指引

來源：央廣網

央廣網北京10月28日消息（記者門庭婷）10月28日，廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市推進“好房子”建設的工作指引（試行）》（以下簡稱《指引》）。該《指引》著眼于解決當前住房在安全性、功能性、舒適性等方面存在的普遍性痛點、堵點問題，從安全、舒適、綠色、智慧四個方面提出老百姓可感可觸的“好房子”建設標準，引導開發建設主體轉變理念，關注全齡友好需求，推廣綠色低碳、數字智能等先進技術，推動廣州市住宅建設從滿足基本功能向追求高品質、長壽命、可持續方向轉型升級。

《指引》在安全方面提出全方位要求：住宅套內及公共區域應配備煙感報警裝置，廚房需設置燃氣泄漏報警及自動切斷裝置；住宅電梯應配備斷電自動救援功能；住區實現人車分流，保障老人兒童活動安全。同時，規范電動自行車安全管理，要求電梯配置監控報警裝置，防止車輛進入住宅樓層，室外集中停放充電場地需落實防火分隔措施。此外，還優化防墜和高空安全設計，強化外墻材料及外窗防墜措施，完善空調室外機位安全設置。

在舒適性方面，《指引》提出住宅標準層層高不應低于3.0米，起居室短邊凈寬不宜小于3.1米，主臥開間凈寬不宜小于2.8米，打造宜人居住尺度。鼓勵采用裝配式裝修，預留適老化改造條件，滿足家庭對空間靈活可變的需求。住區應配備老年人及兒童活動空間，提升室內采光通風環境，采用高性能隔聲材料保障居住聲環境品質。同時加強室內衛生健康措施，包括排水系統防臭設計、防霉飾面材料使用等。

《指引》要求推廣綠色建造方式，綠色建材使用比例應不小于20%，家電設備能效等級標準不低于2級。鼓勵建筑與光伏一體化應用，設置分布式光伏發電設備。落實垃圾分類管理，投放點服務半徑不大于50米。景觀設計應遵循嶺南地域特色，優先選用鄉土樹種，構建多層次綠地系統。鼓勵公共空間復合利用，通過騎樓、風雨連廊等要素構建舒適連續的步行系統。

在智慧化建設方面，《指引》提出應配備智能網關、智能門鎖、緊急求助按鈕等智能設備，實現家庭設備統一管理。鼓勵光纖鋪設至房間，設置水質、空氣質量等智能監測設備。住區應配置智能門禁系統、視頻監控和高空拋物監測系統，建設智慧物業管理系統，便利居民獲取多元化服務。同時鼓勵探索未來智慧人居應用，預留無人機、服務機器人等基礎設施配建條件。