重慶
成交概述
2025年11月28日 ， 重慶市公共資源交易網公示了重慶市中心城區成交3宗純居住用地成交情況。土地總面積136畝，可建規模14.56萬方，成交總額約8.8億元，三宗土地均被科學城置業摘得，具體成交詳情如下：
九龍坡區金鳳板塊（25035號地塊）：科學城置業以總價約3.34億元摘得，成交樓面價6167元/㎡。
九龍坡區金鳳板塊（25036號地塊）：科學城置業以總價約2.89億元摘得，成交樓面價6140元/㎡。
九龍坡區金鳳板塊（25037號地塊）：科學城置業以總價約2.57億元摘得，成交樓面價5792元/㎡。
地塊解讀：
①城市遠郊品質板塊，配套處于兌現期
此次成交地塊均位于城市遠郊品質板塊，周邊交通、學校、醫療配套逐步兌現中。目前匯聚了華潤微電子、科學谷、金鳳實驗室等高新技術企業和科研機構。周邊有鳳棲湖公園、鳳鳴湖公園、花房子濕地公園、金鳳湖濕地公園等，生態環境優越。
②積極拿地，持續增儲提振市場
科學城置業通過此次連續拿地，進一步充實了其在科學城的土地儲備。同時作為國企，其積極拿地展現了企業對科學城區域未來發展的高度信心，穩定市場預期。同時，持續增儲為其后續項目的連貫開發提供了資源保障。
③延續高品質作品，或將持續合作開發
基于科學城置業已在本地塊周邊成功開發了鳳棲湖畔、科城云暻等多個項目的經驗，此次拿地后，將繼續打造標桿性高品質作品。其開發模式后期很可能延續“合作開發”，整合各方優勢資源，提升科學城區域整體居住品質。
地塊詳情
土地位置：九龍坡區金鳳板塊
控規編號：高新區K05單元01街區O08-2-1-1/09地塊
規劃用途：二類居住用地
土地面積：3.61萬方（54畝）
容積率：1.50
建筑面積：5.42萬方
起拍總價：3.34億元
起始樓面單價：6167元/㎡
成交總價：3.34億元
成交樓面單價：6167元/㎡
拿地企業：科學城置業
成交日期：11月28日
土地位置：九龍坡區金鳳板塊
控規編號：高新區K05單元01街區O08-2-11/09地塊
規劃用途：二類居住用地
土地面積：2.94萬方（44畝）
容積率：1.60
建筑面積：4.71萬方
起拍總價：2.89億元
起始樓面單價：6140元/㎡
成交總價：2.89億元
成交樓面單價：6140元/㎡
拿地企業：科學城置業
成交日期：11月28日
土地位置：九龍坡區金鳳板塊
控規編號：高新區K05單元01街區O08-2-4-1/09地塊
規劃用途：二類居住用地、商業商務用地
土地面積：2.50萬方（38畝）
容積率：1.77
建筑面積：4.43萬方
商辦占比：20.00%
起拍總價：2.57億元
起始樓面單價：5792元/㎡
成交總價：2.57億元
成交樓面單價：5792元/㎡
拿地企業：科學城置業
成交日期：11月28日
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