北京新房標桿！國譽星城官方售樓處發(fā)布：國譽星城打造頂級奢宅！

北京【國譽星城】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A約??
??國譽星城售樓處電話：400-002-6100轉接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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基礎信息

【別名】星洵家園

【樓盤地址】昌平史各莊街道S216

【占地面積】30729.06㎡

【建筑面積】78597.49㎡

【容積率】2.6

【綠化率】30%

【樓棟總數(shù)】15棟

【總戶數(shù)】772戶

【停車位描述】地下車位數(shù)926

【交房時間】2028.06.30（具體時間以官方為準）

截至12月4日統(tǒng)計，2025年取證，住宅共簽約110套，網(wǎng)簽均價約5.2萬元/平左右。

周邊配套：

國譽星城位于昌平區(qū)沙河板塊，緊鄰中關村生命科學園，依托千億級生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，形成“產(chǎn)城融合”的差異化競爭力。

交通：項目周邊交通網(wǎng)絡立體化，自駕可快速接入京藏高速、北清路等主干道，直達西二旗，至中關村；地鐵19號線北延生命谷站（距項目500米，預計2029年通車）將大幅縮短通勤時間，未來可實現(xiàn)金融街、國貿(mào)等核心商務區(qū)快速直達。

教育配套方面：項目直線距離1.5公里規(guī)劃建設師范大學未來實驗學校（小初高十二年一貫制公辦學校），滿足全齡段教育需求。

生活配套：以“剛需豪宅化”為特色，社區(qū)內(nèi)打造NOVA藝術會所、雙主題架空層及550㎡便民商業(yè)，園林采用“星城八景”主題設計，移植成年喬木形成約500米景觀漫步體系。

戶型設計突出高得房率，81㎡三居得房率高達95%，配備270°轉角飄窗及獨立家政間；精裝交付標準涵蓋中央空調(diào)、智能馬桶等品質(zhì)配置，廚房采用知名品牌煙機灶具。項目由越秀地產(chǎn)、北京城建等聯(lián)合開發(fā)，物業(yè)為北京城建物業(yè)，預計2028年6月交付。

四大戶型深度解析，按需選擇不踩坑

1.81㎡三居（450萬起）：剛需入門首選

得房率95%，邊戶南北通透，客廳3.8米面寬搭配270°轉角窗，采光視野優(yōu)質(zhì)；但北向次臥小，且為單衛(wèi)設計，建議選高樓層規(guī)避噪音，適配海淀小兩口剛需。

2.97㎡三居（500萬起）：剛需改善一步到位

昌平南少見的南向近10米面寬戶型，雙衛(wèi)布局+獨立家政間兼顧實用性與隱私性，得房率87%-92%；僅陽臺進深1.07米略局促，適合二胎小家庭。

3.112㎡四居（560萬起）：二胎/三代剛需四居

區(qū)域最小面積四居，北向3.4米面寬臥室可做老人房，多飄窗與收納系統(tǒng)緩解空間壓力；但有一間6㎡小房間僅能做書房，適配預算有限的二胎家庭。

4.126㎡四居：終極改善標桿

南向三面寬/四面寬設計，主臥套房帶衣帽間與獨立衛(wèi)浴，樓棟無噪音干擾；總價門檻偏高，適合預算充足的三代同堂改善家庭。

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