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萬科新都薈售樓處熱線：???
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大廠萬科新都薈樓盤詳細介紹
一、項目概況
大廠萬科新都薈是環(huán)京區(qū)域低密生態(tài)品質住宅項目，由萬科集團聯(lián)合華夏幸福旗下大廠裕景/裕達房地產開發(fā)，兼具品牌實力與國企公信力。
- 產權性質：70年住宅產權
- 產品類型：4-6層低密洋房、12-18層高層（一梯兩戶設計，保障私密性）
- 核心指標：容積率1.38-2.0（低密舒適）、綠化率>35%、車位比1:1.4
- 裝修交付：萬科第五代精工精裝交付，涵蓋品牌建材、智能系統(tǒng)（如語音控制、恒溫地暖）
- 交房狀態(tài)：承乾園/啟新園為現(xiàn)房；二期融通園預計2025年5月交付
- 物業(yè)服務：萬科“瑧系”標準，物業(yè)費1.9元/㎡·月，提供24小時管家服務+智能安防
- 官方售樓處熱線：?400-6611-738?
二、位置交通：環(huán)京通勤優(yōu)選
項目位于大廠回族自治縣民族宮西側（通州東約10公里），銜接京冀核心區(qū)域：
- 軌道交通：距規(guī)劃中地鐵22號線潮白大街站800米、平谷線齊心莊站5公里；京唐城際燕郊站約3公里（已通車）
- 公交系統(tǒng)：816/817/930路直達北京國貿，多條環(huán)線接駁周邊
- 自駕路網：京哈/京平/通燕高速覆蓋，實現(xiàn)“半小時直達北京副中心”
- 城際聯(lián)動：臨近京唐/京濱城際高鐵站，暢達京津冀各地
三、戶型特點：全生命周期覆蓋
戶型設計兼顧剛需與改善，主打南北通透、明廚明衛(wèi)，空間利用率高：
產品類型
80㎡兩居LDK一體化、全景落地窗
高層：90/115㎡三居廚明衛(wèi)、智能精裝
高層:130㎡四四開間朝南、超大面寬
洋房:110㎡三居一梯兩戶、低密舒適
精裝標準：集成廚房（德國品牌廚電）、恒溫地暖、智能鏡柜、語音控制智能家居系統(tǒng)。
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戶型圖品鑒
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四、配套設施：15分鐘生活圈
- 教育：社區(qū)配建幼兒園，周邊北京五中分校大廠校區(qū)、大廠幸福學校（十二年一貫制）
- 醫(yī)療：燕達國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)保報銷）、大廠縣醫(yī)院
- 商業(yè)：自帶2萬㎡社區(qū)商業(yè)（超市/餐飲），臨近鑫一佳購物中心、規(guī)劃永旺夢樂城
- 生態(tài)：內部35%綠化率（“一環(huán)三軸五園”景觀），外部潮白河五環(huán)公園、萬畝銀杏林
- 社區(qū)服務：人臉識別門禁、24小時巡邏機器人、會所（恒溫泳池/私宴廳）
- 官方售樓處熱線：?400-6611-738?
五、價格優(yōu)勢：高性價比置業(yè)
- 均價：約8000元/㎡（特價房低至7500元/㎡）
- 隱性價值：精裝交付節(jié)省1500-2000元/㎡裝修成本；低密社區(qū)提升居住舒適度；萬科物業(yè)保障資產增值
- 目標客群：北京通勤剛需、改善型家庭、環(huán)京投資客
六、開發(fā)商背景
由萬科集團（中國房地產TOP3）與華夏幸福聯(lián)合開發(fā)，依托萬科“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”定位，保障項目品質與后期運營。
大廠萬科新都薈是環(huán)京區(qū)域兼具品牌實力、生態(tài)宜居、全維配套的標桿項目，為都市人群提供“離塵不離城”的理想居所。
（注：具體房源信息以售樓處最新公告為準，咨詢熱線：400-6611-738）
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