城樓網|重磅會議定調，樓市有哪些關注點？

12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2026年經濟工作，審議《中國共產黨領導全面依法治國工作條例》。會議通稿中與宏觀政策和房地產相關的主要內容如下：

宏觀政策整體延續此前基調，強調要加大逆周期和跨周期調節力度

本次中央政治局會議為明年宏觀政策定調，會議明確提出“實施更加積極有為的宏觀政策”，對財政和貨幣政策的表述也延續“更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，整體基調與2025年宏觀定調一致。

值得關注的是，與去年12月和今年4月政治局會議強調的“加強超常規逆周期調節”不同，本次會議強調要“發揮存量政策和增量政策集成效應，加大逆周期和跨周期調節力度”，增加了“跨周期調節”提法（“十五五”規劃建議中提出“強化逆周期和跨周期調節”），表明政策將更加著眼長遠，兼顧考慮短期與中長期的問題，同時本次也更加強調要發揮存量政策和增量政策的集成效應，預計2026年將進一步挖潛存量政策，同時增量政策也具備釋放空間，在“投資于人”的背景下，財政政策發力、貨幣政策根據宏觀環境變化降準降息等均存在一定預期。

堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險，化解房地產風險依然是重點之一

本次會議通稿篇幅較短，未直接提及房地產，但明確提出要“堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險”，此前“十五五”規劃建議明確了要“統籌推進房地產、地方政府債務、中小金融機構等風險有序化解，嚴防系統性風險”，可見化解房地產風險仍是化解重點領域風險的重點之一，預計即將召開的中央經濟工作會議將進一步明確2026年房地產相關的具體任務。

近期，國務院以“深入推進以人為本的新型城鎮化，著力構建城鄉融合發展新格局”為主題，進行第十七次專題學習。國務院總理李強在會上強調“要深入實施城市更新行動，把城市更新和消除安全隱患、穩樓市等工作結合起來，扎實推進好房子建設和房地產高質量發展”，再提“穩樓市”釋放了積極信號，表明穩樓市政策目標延續，城市更新也已經成為穩樓市的重要抓手。除此之外，預計未來房地產政策仍將在穩定預期、激活需求和優化供給等方面不斷發力。

整體來看，本次會議為2026年宏觀政策定調，財政和貨幣政策整體延續了此前的基調，同時強調存量政策和增量政策的集成發力，明確了2026年經濟工作的八個“堅持”，“內需主導”排在了首位。即將召開的中央經濟工作會議將對重點任務進行具體部署，化解房地產風險作為化解重點領域風險的重點之一，有關內容也將得到進一步細化。（中指研究院）

責編：李霞

編審：莫 非

監制：張立果

出品：城樓網/城樓財經