數百戶居民“新房”里迎春節！豐臺這個老舊小區改造竣工

窗明幾凈，屋里暖意融融；樓體粉刷一新，院落整潔有序……并未搬家，卻實實在在地體驗了一次“喬遷新居”——富豐路8號院的數百戶居民將在煥然一新的老房子里，迎接改造后的第一個農歷新年。

“房子還是那套房子，可里里外外都‘新’了，心里暖和，過年也感覺更敞亮。”在這里居住二十多年的劉大叔說。他口中的“新”，源于中國中鐵旗下中鐵建工集團華北分公司負責的165標包老舊小區綜合整治項目。作為第二批央企在京老舊小區改造重點項目，該項目已于今年1月7日通過竣工驗收。曾經的“老破舊”，蝶變為安全、整潔、溫暖的宜居家園。這個春節，正是檢驗這份“民生答卷”溫度的第一個幸福刻度。

屋內溫度提升明顯

心也跟著暖了

老舊小區改造，首先要解決的是經年累月的民生痛點。外墻單薄、管線老化、屋面滲漏、環境雜亂是這里的“通病”，也是居民們心頭多年的困擾?！耙郧岸?，屋里也就十八九攝氏度，坐在沙發上得蓋個小毯子，穿厚點?！眲⒋笫寤貞浀?。如今，樓體外穿上了厚厚的“保溫服”，采用了“滿粘+錨栓”雙重工藝，像給老樓蓋上了一床均勻的棉被；屋面防水嚴格執行“一布四涂”標準，徹底告別了“外面下大雨，屋里滴小雨”的窘境。這個冬天，劉大叔家的溫度計穩定在了21攝氏度以上?！靶Ч茫媸桥投嗔恕＿@不，年貨里的水果都不用怕凍著了?！彼钢柵_上一箱柑橘，滿意地說。據不完全統計，改造后居民家里溫度有了5到8攝氏度的提升。

變化不止于溫度。項目團隊如同老房子的“全科醫生”，運用三維激光掃描、紅外熱成像等技術為樓房做深度“體檢”，精準定位問題；對門窗、保溫板等關鍵材料實行“一物一碼”全流程追溯，確保來路明、質量硬；聘請獨立第三方檢測機構嚴格把關環保與安全。從斑駁脫落的外立面到銹蝕陳舊的上下水管線，從坑洼的公共路面到密封不嚴的入戶窗戶，一場系統性的“顯微手術”悄然進行，根除了困擾居民多年的“頑疾”。連院子里都進行了翻新，安裝了太陽能燈，居民晚上回家，一路明亮。

黨建引領

成為破解舊改難題的“金鑰匙”

舊改工程千頭萬緒，樁樁件件牽動人心。如何將多方力量凝聚起來，將好事真正辦好？項目伊始，一個創新的組織便應運而生——由中鐵建工集團聯合屬地街道、社區共同組建的臨時黨支部。這也是駐豐臺區央企在舊改領域成立的第一個臨時黨支部。

“黨支部建在項目上，就是要讓黨建引領真正成為推動舊改、賦能基層治理的‘紅色引擎’。”中鐵建工集團在京老舊小區舊改項目黨支部書記王鴻安介紹。這個臨時黨支部整合了建設、施工、社區乃至居民黨員代表的力量，將組織優勢直接轉化為治理效能。它不僅是協調各方的“議事廳”，更是收集民情、破解難題的“前線指揮部”。

在黨支部引領下，項目創立了“筑夢·煥新”黨建子品牌，并探索出“雙融合+三聯動”工作模式，即黨建與舊改工作深度融合、與民心工程深度融合，實現管理層級聯動、政企部門聯動、訴求閉環聯動。王鴻安說：“臨時黨支部就像一條強有力的紐帶，一頭連著企業的專業力量，一頭連著居民的切實需求，中間緊密協同著街道社區的治理資源，確保民聲有人聽、問題有人管、困難有人幫?！?/p>

“說到底，經驗就是把自己當成住戶，換位思考?！表椖可a經理盧偉對此深有感觸。他記得，有兩位80多歲的老大爺起初堅決拒絕免費更換新窗，理由讓人心酸：“等自己沒了，孩子還得重新裝修，別浪費國家東西了。”“聽老人家這么說，心里頭真是酸酸的。我們改造是為了讓人住得更好，哪能成了老人的心理負擔？”盧偉和同事們反復上門，耐心解釋政策，語氣更像是對自家長輩：“這政策就是希望您住得暖和舒坦，咱們都盼著您長命百歲呢。”精誠所至，金石為開。新窗終于裝上，室內采光和保溫立刻改善。

這種“將心比心”的溫情，貫穿改造全程。項目開發了碼上“舊”辦小程序，讓居民“掃碼提訴求、掌上看進度”，實現了“數據多跑路，居民零跑腿”；組建黨員突擊隊攻克管線改造等技術難關，組建志愿服務隊提供政策講解、老年幫扶。施工期間，為減少擾民，團隊科學規劃工序，設置臨時取水點、衛生間和停車位。

記者在走訪時注意到，在6號樓與7號樓門上方，各有一個燕子窩。項目負責人告訴記者，這是小區改造前就存在的，每年春天燕子都會如期歸來?！案脑焓恰疅ㄐ隆荒軘嗔诉@份自然的念想?！睘榇?，施工時團隊特意對這兩個燕子窩做了細致的保護性防護，避免驚擾。更暖心的是，工人們隨后在門洞墻面上創作了彩繪，綠意盎然的枝條間，幾只燕子翩然飛舞，栩栩如生。彩繪與真實的燕子窩相映成趣，仿佛定格了春天燕子歸來的美好景象，也將自然生態與百姓日常生活溫馨地聯系在一起。

一封手寫的感謝信與一個嶄新的開始

在項目臨近收官時的居民交流會上，北大街北里社區書記和居民代表，將一封手寫的、蓋有社區紅章和多位居民簽名的感謝信，鄭重交到中鐵建工項目團隊手中。信中沒有華麗的辭藻，卻細數著樓體新了、屋子暖了、水管不漏了、環境美了等點點滴滴的變化，字里行間滿溢著質樸的獲得感與幸福感。項目團隊對這封感謝信珍而重之，在他們看來，這比任何獎項都更厚重、更珍貴。

春節前夕，165標包小區里年味漸濃。窗花已經貼在了嶄新的窗戶上，外立面在冬日陽光下泛著溫暖的色調，樓道里潔凈亮堂。曾經困擾居民的漏雨、寒冷、雜亂問題已成為歷史。對于劉大叔這樣的老職工來說，這份“新”里還多了一份特殊的歸屬感和“自家孩子把家修好了”的自豪感。

“竣工驗收的通過，絕不是終點，而恰恰是后續長效維保服務和社區共治的新起點?！蓖貘櫚脖硎荆瑘F隊已制訂詳細的回訪與保修計劃，將始終嚴把服務質量關，確保這項傾注了心力與感情的民生工程，能持續溫暖居民的日常，真正成為“民心工程”。

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