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綠城【北京御園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??北京御園售樓處電話：400-668-0320轉分機號333

??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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北京御園，地處海淀西北五環內，隸屬原皇家之三山五園區域，自然、人文環境極其優越。

西側一路之隔即是玉泉山，東側步行五分鐘即可到達頤和園，周邊公園環繞，自然環境海淀之最。距離萬柳僅3.9公里，距離中關村僅5.3公里，出則繁華，入則寧靜的好位置。

御園，頤和園旁的宮殿群，在中國皇家園林“三山五園”環圍之中，與西側的玉泉山，東側的頤和園、萬壽山、名滿天下的昆明湖世紀守望。

項目基礎信息：

項目位置：北京市海淀區頤泉家苑

開發商：綠城集團

拿地時間：2006年

占地面積：34萬㎡

建筑面積：22萬㎡

總戶數：172戶

容積率：0.68

綠化率：60%

總樓棟：20棟

開盤時間：

一期開盤：2007年5月；入住：2008年上旬：開盤價格：32000元/平起

二期開盤：2009年6月；入住：2010年上旬；開盤價格：38000元/平起

物業費：8元/平/月

會所：11000㎡

物業：高力國際

平均層高：2.8-3.5米

平均樓間距：40米

車位配比：1:2.5（使用權車位）

供暖方式：自采暖

采暖方式：空調、地暖

電梯配比：1：1

交房標準：精裝修

戶型面積：350-960㎡

花園面積：350-500㎡

價格：3000萬起+

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綠城打造的北京御園，是充滿了法式浪漫的新古典主義建筑群。

漫步其中，宏偉壯麗的形象，恒久典雅的氣質，構建出尊貴而低密的園區環境。

走進御園，首先映入眼簾的是其寬敞的社區綠地，這些綠地被精心設計，既保留了自然的野趣，又融入了現代的設計理念。保留原生樹木數百株， 并配以灌木、花草， 形成花徑蜿蜒伸展，整體營造一種優美浪漫的景觀！

御園的外立面是德國進口的萊姆石，純法式石材立面，尊貴莊重，歷久彌新，彰顯居住品質。??北京御園售樓處電話：400-668-0320轉分機號333

一重英倫皇家園林、二重院落噴泉景區、三重私家庭院與繞宅而制的私家泳池/花壇/涼亭，和宅前的皇家園林形成景觀的時空對話。

社區有一個1.1萬平的會所——御園匯，可以滿足業主的會客健身功能，草坪婚禮，生日宴都是在這里舉行，可以隨時休閑娛樂。

社區樓棟戶型鑒賞

社區占地34萬㎡，容積率僅0.68，綠化率80%，北京密度最低的大平層；共20棟樓，其中A區6棟，B區6棟，C區4棟，A區在社區西側，C區在東側，B區在南側。

共172戶，分3種產品類型，隱于古典主義園林中的大尺度十字戶型平層官邸和圓廳別墅，共同締造了北京首席高尚住區。

平層產品：主力戶型，標準層面積345-450㎡，一層每家都帶院子300-400㎡，也有部分下躍戶型，頂層都是帶南北雙露臺，共162戶；

聯排產品：面積600㎡-960㎡，上二下一，共9戶；

獨棟產品：面積2160.82㎡，上二下一，僅1戶；

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平層戶型

350㎡

360㎡

371㎡

380㎡

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400㎡

407㎡

413㎡

425㎡

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別墅戶型

660㎡

960㎡

室內裝修風格鑒賞

北京御園，海淀玉泉山下的大平層，東臨頤和園。因為其位置的特殊性，一直也是北京市場上低調隱秘的存在；

社區圈層純粹，法式超低密度三層花園大宅，容積率僅為0.68，低于市面很多別墅項目。沒有小戶型，350㎡起步，總高只有三層，密度低，樓間距大，園林綠化豐富，環境優美，安靜低調做到了極致！

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